أبوعزام
02-12-2014, 01:00 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
أخواني وشيوخنا بمركز الدراسات القضائية التخصصي .
أشتريت عمارة عن طريق بنك سامبا عن طريق برنامج المرابحة الشرعية على قولتهم قيمتها 3.800 مليون بقسط شهري 25 ألف في الشهر لمدة طويلة مايقارب 25 عام بفائدة القرض 3,75 %
وصارت مرهونة للبنك .. فجاء زبون للشراء بقيمة 4مليون فعندما ذهبت للبنك مع الزبون رفض البنك التنازل للمشتري الجديد على أنه يسدد أقساطها ويستمر فيها
كأي بنك آخر يفعل ذلك وقت البيع والمشكلة الآخرى موظف البنك قال في حال السداد المبكر عليك نسبة وتناسب لصالح البنك وليس لك وهذه طريقة فيها نصب لإن أي شخص يسدد مبكر يكون عليه خصم في أي شركة أو مؤسسة في العالم
فصارت أكثر تعقيدآ بيعها لإن دخل العقار لايناسب شرائها وأنا أدفع سنويآ زيادة حول 60 ألف
والمصيبة البنك يقول في حال البيع لابد المشتري الجديد يكتب لك شيك مصدق لتفك الرهن ثم تذهب المعاملة للرياض قرابة الشهر ثم ترجع لجدة وهي مدة كثيرة والأعظم من ذلك أي مشتري جديد كيف يضمن حقه والبنك لايرضى يفرغها له إلا بعدما أفك رهنا كمشتري أول
فأصبحت في حيره فجميع الزبائن ترفض شراء العمارة لتعقيد بنك سامبا لإجرائت البيع كباقي البنوك
سؤالي هل أنا عندما شريتها وقعت بمحضور الرببا أو الحرام ! علمآ بإن البنك لم يذكر لي في حال السداد المبكر لايكون لك خصم وأخفى عليه هذه المعلومة وكذلك بيعها وأشياء أخرى أنصدمت بها وقت البيع ..!
وماهي الطريقة للبيع علمآ بإن البنك يرفض نقل أقساطها لأي مشتري آخر ويرفض إفراغها له مباشرة إلا بعدما أسددها أولآ ثم أفرغها له ثانية وبهذه الطريقة أي زبون من حقه يخاف أن يعطيني شيك مصدق أسددها بدون مقابل
أفتونا الله يحفظكم ..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
أخواني وشيوخنا بمركز الدراسات القضائية التخصصي .
أشتريت عمارة عن طريق بنك سامبا عن طريق برنامج المرابحة الشرعية على قولتهم قيمتها 3.800 مليون بقسط شهري 25 ألف في الشهر لمدة طويلة مايقارب 25 عام بفائدة القرض 3,75 %
وصارت مرهونة للبنك .. فجاء زبون للشراء بقيمة 4مليون فعندما ذهبت للبنك مع الزبون رفض البنك التنازل للمشتري الجديد على أنه يسدد أقساطها ويستمر فيها
كأي بنك آخر يفعل ذلك وقت البيع والمشكلة الآخرى موظف البنك قال في حال السداد المبكر عليك نسبة وتناسب لصالح البنك وليس لك وهذه طريقة فيها نصب لإن أي شخص يسدد مبكر يكون عليه خصم في أي شركة أو مؤسسة في العالم
فصارت أكثر تعقيدآ بيعها لإن دخل العقار لايناسب شرائها وأنا أدفع سنويآ زيادة حول 60 ألف
والمصيبة البنك يقول في حال البيع لابد المشتري الجديد يكتب لك شيك مصدق لتفك الرهن ثم تذهب المعاملة للرياض قرابة الشهر ثم ترجع لجدة وهي مدة كثيرة والأعظم من ذلك أي مشتري جديد كيف يضمن حقه والبنك لايرضى يفرغها له إلا بعدما أفك رهنا كمشتري أول
فأصبحت في حيره فجميع الزبائن ترفض شراء العمارة لتعقيد بنك سامبا لإجرائت البيع كباقي البنوك
سؤالي هل أنا عندما شريتها وقعت بمحضور الرببا أو الحرام ! علمآ بإن البنك لم يذكر لي في حال السداد المبكر لايكون لك خصم وأخفى عليه هذه المعلومة وكذلك بيعها وأشياء أخرى أنصدمت بها وقت البيع ..!
وماهي الطريقة للبيع علمآ بإن البنك يرفض نقل أقساطها لأي مشتري آخر ويرفض إفراغها له مباشرة إلا بعدما أسددها أولآ ثم أفرغها له ثانية وبهذه الطريقة أي زبون من حقه يخاف أن يعطيني شيك مصدق أسددها بدون مقابل
أفتونا الله يحفظكم ..