تم زفلت شارع يمر بارضي بدون اذني ؟

[ya3rob]

الأخوة الاكارم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
واسعد الله أوقاتكم بكل خير
إدارة الطرق قامت بزفلت شارع يمر في أرضي التي املكها بصك شرعي بدون اذني أوطلب نزع ملكية
فقمت بتقديم شكوى منذ عام 1432هـ وحتى الان لم يتم الانتهاء من إجراءات نزع الملكية
حيث تم توقيعي بشهر 4 عام 1434هـ على نموذج نزع ملكية ، وإلى الان لم يتم تعويضي

سؤالي لاصحاب الخبرة:
1) هل يحق المطالبة برفع يد إدارة الطرق عن ارضي وتعويضي عن الضرر الذي لحق بي ؟
2) هل يحق لي رفع قضية طلب إجار من إدارة الطرق منذ مرور الشارع بارضي؟
3) هل يحق لي المطالبة بسعر مرتفع اثناء التعويض وخاصة بانهم اخذوا ارضي بدون اذني ؟
4)ماهي الخيارات التي أمامي ؟

ودمتم سالمين ،،

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= يحق لك ذلك وجهة الاختصاص المحكمة الإدارية بمنطقتك. علماً أنه كان من المفترض عليهم أن يحيلوا تثمين المنتزع لصالح الدولة إلى لجنة التثمين لتعلم مقدار سعر المتر فإن وافقت وإلا فإنه من حققك الرفض واللجوء للمحكمة الإدارية لزيادته وفقاً للاجراءات المتبعة لديهم , والتباطىء الذي حصل منهم فيه ضرر عليك حجب عنك الانتفاع من الارض تطلب فيه أجرة المثل .
والله أعلم وأحكم

أعانك الله ويسر أمرك

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= يحق لك ذلك وجهة الاختصاص المحكمة الإدارية بمنطقتك. علماً أنه كان من المفترض عليهم أن يحيلوا تثمين المنتزع لصالح الدولة إلى لجنة التثمين لتعلم مقدار سعر المتر فإن وافقت وإلا فإنه من حققك الرفض واللجوء للمحكمة الإدارية لزيادته وفقاً للاجراءات المتبعة لديهم , والتباطىء الذي حصل منهم فيه ضرر عليك حجب عنك الانتفاع من الارض تطلب فيه أجرة المثل .
والله أعلم وأحكم

أعانك الله ويسر أمرك

[ya3rob]

هلا ابو محمد والله يمسيك بالخير
أفدتني افادك المولى ووسع رزقك
ولوكنت مكاني ما كنت فاعل وكيف تبدأ ، علما بأنني ووقعت على صك نزع الملكية
ودمت بحفظ الله،،

[عرفات تركى]

كان من المفترض طالما لم يتم نزع المكيه اللجوء الى المحكمة الاداريه بطلب التعويض مباشرة
فى حالة التراخى فى صرف التعويض يمكن رفع دعوى
عليك بتقديم طلب بتقدير وصرف التعويض الى الجهة المعنيه مصدرة النزع وفى حالة الا متناع او المماطله تقدم بدعوى
ملحوظة /احتفظ بتذاكر المراجعة لهذه الجهات

[ya3rob]

كان من المفترض طالما لم يتم نزع المكيه اللجوء الى المحكمة الاداريه بطلب التعويض مباشرة
فى حالة التراخى فى صرف التعويض يمكن رفع دعوى
عليك بتقديم طلب بتقدير وصرف التعويض الى الجهة المعنيه مصدرة النزع وفى حالة الا متناع او المماطله تقدم بدعوى
ملحوظة /احتفظ بتذاكر المراجعة لهذه الجهات

أسعد الله صباحاتك بكل خير أخوي عرفات
ممتن لمرورك الكريم بمتصفحي ولتعقيبك على الموضوع
اما انا بعد هذا الانتظار الطويل فأنا محتار ماهي أفضل الخيارات أمامي
رغمي اني تقدمت بشكوى للديوان الملكي واطلب فيها رفع يد وزارة الطرق عن أرضي واحتساب المدة التي منعوني فيها من الانتفاع إجار بقيمة 500000 ريال
وتم تحويلها من قبل الديوان برقم وتاريخ لوزارة الطرق واكتفت الوزارة بالاتصال عن طريق إدارة الطرق بمنطقتي بي وسؤالي فقط؟!!

ولك ودي،،

[عبدالله الدالي]

استكمالاً لطرح الاستاذة الموقرين
هل قامت لجنة التعويض بالشخوص على العقار المنزوع وتم تقدير قيمة التعويض أم لا ؟؟
فإذا جاءوا وتم التقدير سابقاً فلك أن تحتج وتطالب أن يكون التعويض بسعر اليوم للمتر
أما إذا لم تأتي اللجنة حتى تاريخه فهذا في صالحك
لأنه إذا جاءت قدرت بآخر سعر متر تم البيع به في المنطقة
وإذا لم ترضى بسعر التقدير فلك أن تحتج أمام ديوان المظالم
وبالنسبة للتعويض عن هذه المدة :
أفضل أنك تعتبرها إيجار وتطالب بالقيمة الإيجارية طالما وقعت على نموذج النزع

[ya3rob]

بارك الله فيك اخوي عبدالله
وممتن لتواجدك بالموضوع واثراءه
لك ودي،،