استفسار للإخوان ضروري جدا

[النار البارده]

السلام عليكم
انا اول مره اشتري قطع ارض
فرحنا الي الكتابه عدل الإفراغ
فسألنا البائع بعت واسألني اشتريت فقلنا نعم
بعدها رحنا لكاتب الضبط وقعنا فسالت الكاتب هل الامر تمام سألني هل دفعت المبلغ قلتله لا ورحنا الا صاله الانتظار وانتظر وجاني البايع وقالي ادفع فدفعت المبلغ واحنا في صاله الانتظار
السؤال اللي محيرني ومتعبني

اولا هل ممكن كاتب الضبط يدون في الملف لم يدفع المبلغ
ثانيا هل ممكن البائع يقدم شكوي مستقبليه يقول لم استلم ثمن الارض

اتمني الإجابة من الاخوان

[عرفات تركى]

اهم شىء ان قبض الثمن عليه بينه
كأن يكون بشيك
او ورقه يقر فيها البائع انه استلم الثمن
بعد ذلك لا تقلق من شىء

[النار البارده]

انا دفعت كاش
مافي ورقه ولا شيك

[ابو محمد 2]

اذكر ما ورد في صك الافراغ ؟
= كاتب عدل عدنه تعليمات لا يتجاوزها لابد من سؤال البائع عن الثمن المقبوض وبحضور الشهود والغالب يدون رقم الشيك وتاريخه واسم البنك المسحوب عليه في صك الافراغ.

[النار البارده]

اول شي هو صك يدوي وليس الكتروني
ومكتوب في الصك نقل كامل العقار المذكور في هذا الصك الي ملك .......... سعودي الجنسيه بالسجل المدني رقم ........
بثمن وقدره ......الف ريال

عندي سوْال كمان لو عشره سنين وصل قيمه العقار مليون ورفع البائع قضيه انه ما استلم والقاضي حكم أني ادفعله هل ادفعله قيمه الارض الأساسيه اي قبل عشره سنوات ولا قيمته السوقيه الحاليه

[ابو محمد 2]

= المبلغ الذي يحكم به القاضي وهو المتبقي من الثمن مالم يطلب المدعي مصاريف واتعاب محاماة. والله أعلم وأحكم.

[النار البارده]

= المبلغ الذي يحكم به القاضي وهو المتبقي من الثمن مالم يطلب المدعي مصاريف واتعاب محاماة. والله أعلم وأحكم.

ما فهمت كيف المبلغ اللي يحكم به القاضي وهو المتبقي من الثمن اشرحها لي بامثله لو تكرمت

[ابو محمد 2]

الجواب على قدر السؤال امثله على ماذا؟
هل كان معكم شهود عند كاتب عدل ؟
هل هددك بالشكوى؟

[النار البارده]

الجواب على قدر السؤال امثله على ماذا؟
هل كان معكم شهود عند كاتب عدل ؟
هل هددك بالشكوى؟

اخي الكريم جزاك الله خير تعبتك معاي
انا جالس اسأل لأستفيد لكي لا أوقع في الغلط مره اخري وليستفيد الناس اللذين لايعرفون بلامور هذه ولا يوقعوا في فخ النصابين وان لمن دفعت مبلغ الارض نقدي اعتبرها لحضه غباء مني
علي كل حال أزعجتك وانا أسف
وشكرا علي تقبلكم لاستفساراتي

[العقل المدبر]

اسألتك غريبة وكأن في امر متوقع وقوعه
ولاكن واجبنا الاجابة على استفساراتكم

بنسبة لسؤلك لو قدم شكوى بعد سنوات يطالب بمبلغ العقار
اذا لم يكن هناك تقادم في الدعوى . وحكم له يحكم بقيمة العقار في وقت
البيع الي هو الان

مثلا لو اشتريت العقار ب 10 الاف وقدم دعوى بعد كم سنه وكان سعر العقار 10 ملايين
اذا حكم له يحكم بقيمة 10 الاف قيمة العقار وقت البيع
والعكس اذا نزل العقار