المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : هل القاضي يحكم بشراكة



مختاار
21-01-2015, 04:19 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا ووالدي اشترينا بيت قبل ٢٥
سنة ولكن البيت مرهون عند البنك فقام والدي بدفع ٢٠٠ الف ريال وأنا دفعت ١٢٦ ألف ريال قيمة الأقساط المتبقيه للبنك وكتب البيت بأسمي وبعد أربع سنوات وكلت أخي وكالة شرعية بدفع الأقساط المتبقيه ونقل الكهرباء بأسمي والماء وأخذ إيجار البيت والإهتمام باالعقار وبعدها ٢٥ سنه مات الوالد رحمه الله ، ولكن المفاجأة أخوتي يطالبون بنقل ملكية البيت بأسم الورثة بحكم أني مالك صوري ، علما الصك والبنك يشهد أن البيت بأسمي وعند القاضي أقريت البيت شراكة بيني وبين الوالد ولكن لايوجد شهود ولا أوراق ،وأقريت اني دفعت المال للبنك يد. بيد ولكن لم اسدد الاقساط المتبقيه ٩٠ الف ريال لأني وكلت اخي على أقساطها وولكن لم يسددها واراق الوكالة موجدة معي فما ريكم في هذي القضيه هل يحكم بشراكة

العقل المدبر
21-01-2015, 05:46 PM
يحدد القاضي نسبة كل طرف في العقار المشاع
وتثمين العقار عن طريق لجنة الخبراء
بعد اظهار نصيب كل طرف يسألك القاضي
هل ستشتري نصيب الورثة .. في حال موافقتك
تلتزم بدفع نصيبهم . مع ان لك نصيب من هذا الثمن بصفتك وارث

وفي حال لم تستطع دفع قيمة نصيب الورثة او لاترغب به
يتم بيع العقار بناء على طلب الورثة وتستلم نصيبك ويستلم الورثة نصيبهم

مع العلم بأنك مجبر على تسديد المتبقى للبنك العقاري 90 الف
حتى يتم تحرير البيت وفك رهنه .. وتضاف الى نسبتك في العقار

العقل المدبر
21-01-2015, 05:47 PM
وبنسبة لشقيقك الذي اعطيته وكالة ولم يسدد المديونية
اذا كنت سلمته المبلغ طالب به .. واذا كان سيسدد من ماله
ولم يسدد فلا يعتبر شريك في العقار ولا نصيب له سوا نصيبه
من ملك والده بالورث

مختاار
22-01-2015, 06:15 PM
ولكن القاضي حكم أني مالك صوري ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

العقل المدبر
22-01-2015, 06:23 PM
على ماذا استند في الحكم ؟

هل اقر اشقائك بأن لك نصيب في المنزل ام انكروا ؟
هل يوجد اي اثبات بأنك سلمت والدك قيمة المنزل . او شهود على انك شريك في العقار
مثل صاحب المنزل السابق او مكتب العقار او اي شخص ذكر له ولدك انك شريك ؟

مختاار
22-01-2015, 06:52 PM
ما رفعوا دعوا إلا وهم منكرين !!!!!!
للأسف لايوجد الا الصك والبنك هما الاثبات .
واستناده على اختلاف اقوالي في سداد الاقساط مره قلتله في اعفاء في عهد الملك فهد والمره الثانيه قلتله إعفاء في عهد الملك عبدالله والصحيح في عهد الملكين في اعفاء يعني حصلت على إعفائين.
مع أني شرحت له بعد اصدار الحكم ولكن لم يقتنع

العقل المدبر
22-01-2015, 06:56 PM
مادمت لاتملك اي اثبات او شهود لم يتبقى لك
الا ان تطلب اليمين من احد اشقائك الذي يعلم علم اليقين بأن لك نصيب في المنزل
وتكون يمينه بأنه لايعلم بأنك شريك في المنزل