افيدونا غفر الله لكم ....

[alameer]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
قدر الله علي وشريت عقار عن طريق مكتب عقاري واشترط المالك علي دفع ميلغ ( 150000 ) مائة الف ريال له حتى يكمل بعض التشطيبات فتم اعطائه مبلغ ( 200000 ) مئتين الف ريال
لكنه للأسف لم يشطبها حسب المتفق عليه فأخبرته بعدم رغبتي بالشراء فقال ابيع ثم اعطيك حقك وبدأ يماطل والى الان سنه ونصف رفعت عليه دعوى واطالب بالمبلغ هل لي حق في استرداد المبلغ للأسف لم اكتب عقد مبايعة ولم اخذ عليه اصال .
يا اخوان ما الحل وكيف الطريقة لأسترداد حقي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
جزاكم الله خيرا

[konoz]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد : هل هو شطبها ام أنه لم يشطبها حسب المطلوب ؟

[راعي طلايب]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

كيف دفعت له ال 200 الف ....... نقدا".......شيك....تحويل ؟

اذا نقدا.....هل هناك شهود ؟

اذا شيك....ماذا كتبت فيه ؟


اذكر بالتفصيل بارك الله فيك..............وهل صاحب المكتب يشهد بذلك ؟

[alameer]

جزاك الله خيرا اخي الكريم نعم المالك شطب القار وباعه عللى شخص غيري بحجة تأخري بإستلامه . وحينما طالبته برد المبلغ قال خلاص راح العربون عليك روح اشتكي
حسبنا الله ونعم الوكيل .

[alameer]

جزاك الله خير اخوي راعي طلايب دفعت له المبلغ شيك مصدق بأسمه وكتبت فيه شراء عقار وطبعا صاحب المكتب ليس له علم بالموضوع لألني دفعته خارج المكتب للمالك
حسبنا الله ونعم الوكيل .

[راعي طلايب]

بالتفصيل لو تكرمت.......شيك مصدق وكتبت فيه ( شراء عقار ) ام كتبت جزء من العقار الفلاني......حدد بارك الله فيك لان هناك نقطه مهمه جدا في صالحك ولكن احتاج منك الى دقة الاجابه.

[alameer]

السلام عليكم اخي الحبيب الي كتبته بالشيك بالظبط شراء عقار فقط وكان الشيك مصدر بأسم المالك

[عرفات تركى]

يحق لك طلب العين وتقيم الدعوى على المالك الجديد
او طلب رد المبلغ لفسخ البيع لعدم تحقق الشرط المتفق عليه بالتشطيب حسب المطلوب
وعليك عبء الاثبات

[alameer]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاك الله خير اخوي عرفات لكن كيف اقيم دعوى رد العين واقامة دعوى على المالك الجديد ..
ملاحظة : لماذا تقام الدعوى على المالك الجديد وما مسئوليته .

[عرفات تركى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزاك الله خير اخوي عرفات لكن كيف اقيم دعوى رد العين واقامة دعوى على المالك الجديد ..
ملاحظة : لماذا تقام الدعوى على المالك الجديد وما مسئوليته .
لا اقصد اقامة دعويين
اقصد ان لك الخيار بين اقامتها على المالك الجديد او على البائع برد ما استلمه احدهما
على المالك طبقا للمقرر ان الدعوى تقام على من بيده العين اذا كان لك حق عليها فاذا انعقد البيع وباعها البائع لك على اخر وسلمها له فهنا الدعوى تقام على المالك الجديد بصفته ان العين تحت يده وبيعت لك قبله
وافضل اقامتها على المالك وتقرر ان الفسخ جاء بسبب اخلاله للشروط وليس بسبب عدولك عن البيع

[alameer]

جزاك الله خيرا واحسن الله اليك اخي الكريم ( عرفات تركي ) وجميع الأخوة الكرام .