Abu Faris
26-02-2015, 12:34 PM
السلام عليكم
ٍسأحاول اختصار المشكلة قدر الإمكان:
ذهبت لمكتب عقاري للبحث عن فلل , دلني على فلة وعاينتها, كان لدى المكتب نقص في المعلومات عن الفلة ووجدت لوحة مكتب آخر على الفلة فاتصلت به , اكتشفت أنه أخ المالك وحولني عليه , كلمت المالك وأخذت المعلومات المطلوبة وأخبرني أن أخوه صاحب اللوحة المعلقة على الفلة له من السعي نصيب وأنه لم يعرض الفلة عند أحد , بعدها بشهر تقريباً كلمت المالك وقررت إعطاءه العربون , أعطيته العربون وفي لحظتها كلمت المكتب الأول ( من باب إبراء الذمة) الذي دلني عليها وقلت له أني نويت الشراء وبإذن الله سوف أجلب لك السعي بعد الانتهاء , أخذت لي تقريباً 3 شهور بين البنوك ولما تم الافراغ بكامل المبلغ وكامل السعي للمالك (على اتفاقنا أنه سيعطيني باقي السعي لتوصيله للمكتب) أعطاني فقط ألفين من أصل 15 ألف للمكتب , حاولت أخرج باقي السعي ولم استطع , كلمني المكتب وشرحت له المشكلة وأن المالك لم يعيد لي باقي السعي ولم يعيد لي عربوني حتى , فأخبرني المكتب أن علي المرور عليها وإعطائهم الذي معي , مررت المكتب وأعطيتهم الألفين , وأخذت اتناقش معهم وصاحب المكتب كان على الهاتف معنا أني لم استطع أخذ حقهم ولاحقي من المالك وشرحت لهم موضعي وبعد نقاش مطول قال لي " الله يعوضك ويعوضنا خسرتنا معك بس المفروض تجينا من أول" وقال أعط العامل المبلغ , كتب العامل سند "2000 ريال مقابل عربون فلة ××× " وفي الأخير وبخط صغير "جزء من سعي 30 ألف ريال" فقلت له أننا الآن اتفقنا أنه ألفين ريال ثم تكتب جزء من سعي فقال لي هذه ورقة فقط للمحاسب وإجراءات ولن نطالبك بشيء فقلت له أني لن أوقع عليها لكي لا تلزموني بها فقالوا ماراح تضرك شي مجرد ورقة والله يستر عليك , فقلت لهم لن أوقع فقال أعطني معلومات بطاقة أحوالك فأعطيته وخرجت من المكتب , بعدها بشهور دق الباب محضر المحكمة بدعوى "أن صاحب المكتب يطالبني بقيمة السعي كامل بالإضافة إلى أتعاب المحامي"
فسؤالي : هل من حقه العفو شفهياً ثم المطالبه بالسعي بعد شهرين؟
هل له الحق المطالبه بالسعي كامل والمالك شارط دخول مكتب أخوه ؟
هل لهم الحق في تحميلي أتعاب المحامي؟
هل اتصالي بهم ووعدهم بالسعي لإبراء ذمتي تحسب لي حسن نية؟
وشكراً
ٍسأحاول اختصار المشكلة قدر الإمكان:
ذهبت لمكتب عقاري للبحث عن فلل , دلني على فلة وعاينتها, كان لدى المكتب نقص في المعلومات عن الفلة ووجدت لوحة مكتب آخر على الفلة فاتصلت به , اكتشفت أنه أخ المالك وحولني عليه , كلمت المالك وأخذت المعلومات المطلوبة وأخبرني أن أخوه صاحب اللوحة المعلقة على الفلة له من السعي نصيب وأنه لم يعرض الفلة عند أحد , بعدها بشهر تقريباً كلمت المالك وقررت إعطاءه العربون , أعطيته العربون وفي لحظتها كلمت المكتب الأول ( من باب إبراء الذمة) الذي دلني عليها وقلت له أني نويت الشراء وبإذن الله سوف أجلب لك السعي بعد الانتهاء , أخذت لي تقريباً 3 شهور بين البنوك ولما تم الافراغ بكامل المبلغ وكامل السعي للمالك (على اتفاقنا أنه سيعطيني باقي السعي لتوصيله للمكتب) أعطاني فقط ألفين من أصل 15 ألف للمكتب , حاولت أخرج باقي السعي ولم استطع , كلمني المكتب وشرحت له المشكلة وأن المالك لم يعيد لي باقي السعي ولم يعيد لي عربوني حتى , فأخبرني المكتب أن علي المرور عليها وإعطائهم الذي معي , مررت المكتب وأعطيتهم الألفين , وأخذت اتناقش معهم وصاحب المكتب كان على الهاتف معنا أني لم استطع أخذ حقهم ولاحقي من المالك وشرحت لهم موضعي وبعد نقاش مطول قال لي " الله يعوضك ويعوضنا خسرتنا معك بس المفروض تجينا من أول" وقال أعط العامل المبلغ , كتب العامل سند "2000 ريال مقابل عربون فلة ××× " وفي الأخير وبخط صغير "جزء من سعي 30 ألف ريال" فقلت له أننا الآن اتفقنا أنه ألفين ريال ثم تكتب جزء من سعي فقال لي هذه ورقة فقط للمحاسب وإجراءات ولن نطالبك بشيء فقلت له أني لن أوقع عليها لكي لا تلزموني بها فقالوا ماراح تضرك شي مجرد ورقة والله يستر عليك , فقلت لهم لن أوقع فقال أعطني معلومات بطاقة أحوالك فأعطيته وخرجت من المكتب , بعدها بشهور دق الباب محضر المحكمة بدعوى "أن صاحب المكتب يطالبني بقيمة السعي كامل بالإضافة إلى أتعاب المحامي"
فسؤالي : هل من حقه العفو شفهياً ثم المطالبه بالسعي بعد شهرين؟
هل له الحق المطالبه بالسعي كامل والمالك شارط دخول مكتب أخوه ؟
هل لهم الحق في تحميلي أتعاب المحامي؟
هل اتصالي بهم ووعدهم بالسعي لإبراء ذمتي تحسب لي حسن نية؟
وشكراً