أبوعزام
10-03-2015, 01:42 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
صبحكم الله بالخير يا أيها الأحباب المكرمين ..
أشتريت عمارتين بجوار بعض بصكين الكترونيين جديد رقم واحدة منها 27 والثانية 29 في لوحة المخطط .. بعت العمارة رقم 27 اللي شافها المشتري وأقتنع بها وأخذ مفاتيحها وهي مؤجرة على شركة ولدي نسخة من العقد .. وبعد مدة جاء زبون للعمارة الثانية فذهبنا للمحكمة للإفراغ وهي رقم 29 ويحدها 27 من المخطط والكروكي ونفس أضلاع الصك القديم اللي باعني إياها .. وعند الإفراغ أخبرني كاتب الضبط بإن العمارة رقم 29 مفرغة ..!؟ أعطيته الصك الأصلي 29 والقديم والكروكي وكلها بإسمي وكل شيئ يثبت بإن العمارة ملكي وبإسمي ! فأطلعني على الكمبيوتر على توقيعي والشهود على البيعة لرقم 29 ! جاء الزبون الأول الذي أشترى العمارة المجاورة لها ولديه صك 29 الكتروني أصلي وأنا لدي نفس الصك 29 ..؟! فقال كاتب الضبط بإن 29 مفرغه للمشتري الأول وهي بإسمه والصك الأصلي الذي معك ماعاد له لزوم وأتلفه ..! فقال لي قطعة 27 لم تفرغ ولازالت بإسمك ..! ربما صار خطأ في رقم القطعة وأفرغت بإسمه
متأكد بإن القطة 29 بإسمي وعلى ورق المحكمة مفرغة بإسم المشتري الأول !
المشتري قال 29 حقتي وملكي بموجب أوراقي وخرج من المحكمة على أن نفس عمارته التي أفرغتها لك قبل عام هي نفسها وهو رجل كبير في السن
فأقترح كاتب الضبط أطلع بدل فاقد للصك 27 ثم أفرغ للمشتري رقم 27 وهو يفرغ لي 29 ..!
بكل أمانة أنا تهت وضعت وبهذه الحالة عمارتي شقق مفروشة وحقها أعلى من اللي أشتراها بكثير لكن يمكن خطأ في رقم الصك يكلفني بيع عمارتي ويمكن يفرعها بموجب رقم القطعة من المخطط والصك الذي معه ..!
ماهو الحل في هذه المصيبة ..؟
هو مقتنع بعمارته التي أشتراها لكن يمكن رقم الصك بدله كاتب الضبط وتغيرت الحالة
وعمارته مقفله وعندي مفاتيحها لكن عند الإفراغ قالوا رقم 29 مفرغة بإسم المشتري القديم .. قلت لو مفرغة مايكون عندي صك الكتروني جديد أصلي وليس صورة وكل إثباتاتي توحي بإنها لي
كاتب الضبط قال ماعندك حل طلع بدل فاقد للقطعة 27 إذا ماكانت نفس عمارتك أفضل شيئ يفرغ لك رقم صكه وأنت تقوم بإفراغ صك له والمشتري رفض يتوقع بإن العمارة سأخذها عليه ويمكن له نية ثانية علمآ بإنه يدور للمشتري الجدي د للعمارة الأخرى التي أريد أبيعها كما وصلني من الحارس ..! !!
فما هو الحل بارك الله فيكم ...؟ علمأ بإن الزبون ربما ينسحب من البيعة بسبب خطأ من المحكمة أو من مكتب العقار ليس لي فيه ذنب ولا خطئية وفي هذه الحالة يمكن يفرغ العمارة تبعي لأي شخص
هل ينفع أجيب مكتب هندسي يطلع رقم القطعة الصح لعمارتي
صبحكم الله بالخير يا أيها الأحباب المكرمين ..
أشتريت عمارتين بجوار بعض بصكين الكترونيين جديد رقم واحدة منها 27 والثانية 29 في لوحة المخطط .. بعت العمارة رقم 27 اللي شافها المشتري وأقتنع بها وأخذ مفاتيحها وهي مؤجرة على شركة ولدي نسخة من العقد .. وبعد مدة جاء زبون للعمارة الثانية فذهبنا للمحكمة للإفراغ وهي رقم 29 ويحدها 27 من المخطط والكروكي ونفس أضلاع الصك القديم اللي باعني إياها .. وعند الإفراغ أخبرني كاتب الضبط بإن العمارة رقم 29 مفرغة ..!؟ أعطيته الصك الأصلي 29 والقديم والكروكي وكلها بإسمي وكل شيئ يثبت بإن العمارة ملكي وبإسمي ! فأطلعني على الكمبيوتر على توقيعي والشهود على البيعة لرقم 29 ! جاء الزبون الأول الذي أشترى العمارة المجاورة لها ولديه صك 29 الكتروني أصلي وأنا لدي نفس الصك 29 ..؟! فقال كاتب الضبط بإن 29 مفرغه للمشتري الأول وهي بإسمه والصك الأصلي الذي معك ماعاد له لزوم وأتلفه ..! فقال لي قطعة 27 لم تفرغ ولازالت بإسمك ..! ربما صار خطأ في رقم القطعة وأفرغت بإسمه
متأكد بإن القطة 29 بإسمي وعلى ورق المحكمة مفرغة بإسم المشتري الأول !
المشتري قال 29 حقتي وملكي بموجب أوراقي وخرج من المحكمة على أن نفس عمارته التي أفرغتها لك قبل عام هي نفسها وهو رجل كبير في السن
فأقترح كاتب الضبط أطلع بدل فاقد للصك 27 ثم أفرغ للمشتري رقم 27 وهو يفرغ لي 29 ..!
بكل أمانة أنا تهت وضعت وبهذه الحالة عمارتي شقق مفروشة وحقها أعلى من اللي أشتراها بكثير لكن يمكن خطأ في رقم الصك يكلفني بيع عمارتي ويمكن يفرعها بموجب رقم القطعة من المخطط والصك الذي معه ..!
ماهو الحل في هذه المصيبة ..؟
هو مقتنع بعمارته التي أشتراها لكن يمكن رقم الصك بدله كاتب الضبط وتغيرت الحالة
وعمارته مقفله وعندي مفاتيحها لكن عند الإفراغ قالوا رقم 29 مفرغة بإسم المشتري القديم .. قلت لو مفرغة مايكون عندي صك الكتروني جديد أصلي وليس صورة وكل إثباتاتي توحي بإنها لي
كاتب الضبط قال ماعندك حل طلع بدل فاقد للقطعة 27 إذا ماكانت نفس عمارتك أفضل شيئ يفرغ لك رقم صكه وأنت تقوم بإفراغ صك له والمشتري رفض يتوقع بإن العمارة سأخذها عليه ويمكن له نية ثانية علمآ بإنه يدور للمشتري الجدي د للعمارة الأخرى التي أريد أبيعها كما وصلني من الحارس ..! !!
فما هو الحل بارك الله فيكم ...؟ علمأ بإن الزبون ربما ينسحب من البيعة بسبب خطأ من المحكمة أو من مكتب العقار ليس لي فيه ذنب ولا خطئية وفي هذه الحالة يمكن يفرغ العمارة تبعي لأي شخص
هل ينفع أجيب مكتب هندسي يطلع رقم القطعة الصح لعمارتي