استفسار بخصوص استاجر ارض وبعد انتهاء سنه طلب المالك رفع قيمة الايجار

[ابو ابراهيمم]

بسم الله والصلاة على رسول عليه افضل الصلوات والتسليم
لقد قمت بستأجر ارض لأقامة نشاط تجاري وعند الاتفاق طلبت من المالك بأن يكتب لي العقد فتره طويله
ولكنه رفض بحجة انه قام بكتابة عقد مع مستاجر لمدة ١٥ سنه وبعد كتابة العقد لم يلتزم المستاجر بسدد الايجار
ودخوله في مطالبات عن طريق المحكام ووعدني بأن تكون اول سنه تجربه وفي حال انتظامي في السدد عند التجديد يقوم بكتابة مده طويله وبعد انتهاء العام وقيامي ببناء منشاءه كلفتني قرابت ٨٠ الف وعند رغبتي في تجديد العقد لقي اتمكن من استخراج التصريح طلب زياده في الايجار لم نتفق عليها سؤالي هل يحق لي مطالبته في المبالغ التي قمت بدفعها او تجديد العقد مع العلم بأن العقد الاول ذكر فيه بأن لايحق للمستاجر المطالبه مقابل الانشاءت
حفظكم الله ورعاكم

[عبدالله الدالي]

لا يحق لك المطالبة طالما منصوص على ذلك في العقد
ويحق لك تجديد العقد إذا تم النص على ذلك صراحة في العقد
ودون ذلك لا يحق لك

[ابو ابراهيمم]

لا يحق لك المطالبة طالما منصوص على ذلك في العقد
ويحق لك تجديد العقد إذا تم النص على ذلك صراحة في العقد
ودون ذلك لا يحق لك

السلام عليكم اشكر لك تجاوبك وردك السريع
واسمحلي ياغالي هل الاتفاق الشفوي لاياخذ بعين الاعتبار وهل العرف السائد وسط العقارين والمطورين بأن المستثمر يطور وخلال عام واحد ويأخذ حقه

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ،،،
الاتفاق الشفوي إذا كان هناك شهود تؤيده يؤخذ في الاعتبار
وكان المفترض أن تحاول مع المالك لمدة إيجار طويلة حد ما
وكونك قمت باستئجار الأرض لمدة سنة واحده فأعتقد أنك قصرت في حقك أنك قبلت بهذه المدة

[عرفات تركى]

اضافة الى ما قرره الزملاء الاعزاء
اذا وجد اى اتفاق بالتمديد على نفس الاجره شفويا او غير ذلك او تعديل على بنود العقد...الخ فيجوز لك المطالبه به (تدعي به ) وليس لك فى هذه الحاله الا يمينه على ما تدعى ان لم تستطيع الاثبات وفقا للمقرر شرعا فى ذلك