مبتدئي
27-09-2015, 10:51 AM
كل عام وأنتم بخير وعيدكم مبارك
موكلي دخل مع شخص شراكة مشاعة بأرضين ، الأرض الأولى مساحتها بحدود 200 ألف م2 والأرض الثانية مساحتها بحدود 60ألف م2 ولديهم صكوك
- الأرض الأولى مخططة وموزعة زراعية إلى عشر قطع وتم اعتماد وزارة الزراعة لهذه القطع الجديد ( قبل سنوات ورفعت لكتابة العدل ولم تتم المراجعة )
- الأرض الثانية خام ( غير مخططة )
وللأرض الأولى التي مساحتها 200 ألف صك واحد ، والأرض الثانية التي مساحتها 60ألف صك واحد والصكان باسم موكلي وشريكه مشاعا العقار بينهما وقد مات شريك موكلي وله مجموعة من الورثة بينهم قصار .
أيها الإخوة لدي بعض الأسئلة أرجو أن تتسع صدروكم للإجابة عليها ( لا حرمكم الله الأجر ووفقكم لكل خير ) وهي على النحو التالي :
1 - الأرض التي مساحتها 200 ألف وتم اعتماد فرزها إلى عشر قطع بموافقة وزارة الزراعة ( قبل قرار المنع الجديد ) هل يستطيع موكلي إلزام الورثة بفرز نصيبه عن طريق المحكمة في حال لم يوفقوا على الفرز رضاء !
2 - وفي الحالة أعلاه التي يتقدم موكلي بدعوى في بلد العقار أو بلد المدعى عليهم ( الورثة ) وماذا تصنف الدعوى ( هل هي قسمة أو فرز ... ؟ )
3 - السؤال الآخر للأرض التي مساحتها 60ألف ( غير مخططة ) لو اتفق موكلي على الشراء مع الورثة ، فهل يتقدم وكيلهم للحكمة التي فيها موكلي أو تكون الدعوى في بلد العقار
4 - لو لم يتفق موكلي مع الورثة ورغب في الانتظار حتى يباع العقار في المزاد ، فهل له حق الشفعة في الأيام التالية من علمه بالبيع وكيف ترفع الدعوى ؟
هل ترفع على المشتري الجديد في بلد العقار أو مكان إقامته .
أخيرا هل من نصائح وفوائد حول هذا الموضوع .
موكلي دخل مع شخص شراكة مشاعة بأرضين ، الأرض الأولى مساحتها بحدود 200 ألف م2 والأرض الثانية مساحتها بحدود 60ألف م2 ولديهم صكوك
- الأرض الأولى مخططة وموزعة زراعية إلى عشر قطع وتم اعتماد وزارة الزراعة لهذه القطع الجديد ( قبل سنوات ورفعت لكتابة العدل ولم تتم المراجعة )
- الأرض الثانية خام ( غير مخططة )
وللأرض الأولى التي مساحتها 200 ألف صك واحد ، والأرض الثانية التي مساحتها 60ألف صك واحد والصكان باسم موكلي وشريكه مشاعا العقار بينهما وقد مات شريك موكلي وله مجموعة من الورثة بينهم قصار .
أيها الإخوة لدي بعض الأسئلة أرجو أن تتسع صدروكم للإجابة عليها ( لا حرمكم الله الأجر ووفقكم لكل خير ) وهي على النحو التالي :
1 - الأرض التي مساحتها 200 ألف وتم اعتماد فرزها إلى عشر قطع بموافقة وزارة الزراعة ( قبل قرار المنع الجديد ) هل يستطيع موكلي إلزام الورثة بفرز نصيبه عن طريق المحكمة في حال لم يوفقوا على الفرز رضاء !
2 - وفي الحالة أعلاه التي يتقدم موكلي بدعوى في بلد العقار أو بلد المدعى عليهم ( الورثة ) وماذا تصنف الدعوى ( هل هي قسمة أو فرز ... ؟ )
3 - السؤال الآخر للأرض التي مساحتها 60ألف ( غير مخططة ) لو اتفق موكلي على الشراء مع الورثة ، فهل يتقدم وكيلهم للحكمة التي فيها موكلي أو تكون الدعوى في بلد العقار
4 - لو لم يتفق موكلي مع الورثة ورغب في الانتظار حتى يباع العقار في المزاد ، فهل له حق الشفعة في الأيام التالية من علمه بالبيع وكيف ترفع الدعوى ؟
هل ترفع على المشتري الجديد في بلد العقار أو مكان إقامته .
أخيرا هل من نصائح وفوائد حول هذا الموضوع .