ارض زراعية

[مستشير1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي ارض زراعية تحت يدي وتصرفي بدون صك ورثتها عن طريق مورثي داخل النطاق العمراني وازالت عليّ لجنة التعديات ورفقاها وتطالبني بغرامة بحجة أنها أرض حكومية
هل اطلب بعدم التعرض لحيازتي ؟
وهل اطالب بقيمة التلفيات ؟
وهل اطالب بملكية الارض ؟
المواطن الذي سعى للجنة التعديات وبلغ عني بلاغ كاذب هل اقيم عليه دعوى الحد من الدعاوي الكيدية؟
مالعمل إذنً؟
وشكرا

[أبو عبدالرحمن 1]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في مثل حالتك ، قام صاحب الأرض برفع دعوى ضد لجنة التعديات في المحكمة الإدارية (ديوان المظالم)
لم تنظر المحكمة الإدارية في دعواه ، بسبب عدم وجود صك تملك

والعمل الآن : هو أن ترفع دعوى حجة استحكام لدى المحكمة العامة
ثم إذا أثبتّ ملكيتك للأرض ، لك الحق في رفع دعوى تعويض ، بسبب الأضرار التي لحقتك
وفقك الله

[مستشير1]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في مثل حالتك ، قام صاحب الأرض برفع دعوى ضد لجنة التعديات في المحكمة الإدارية (ديوان المظالم)
لم تنظر المحكمة الإدارية في دعواه ، بسبب عدم وجود صك تملك

والعمل الآن : هو أن ترفع دعوى حجة استحكام لدى المحكمة العامة
ثم إذا أثبتّ ملكيتك للأرض ، لك الحق في رفع دعوى تعويض ، بسبب الأضرار التي لحقتك
وفقك الله

جزاك الله خيرا أبي عبدالرحمن 1 و وفقك الله على اجابتك وعلى تفاعلك وسبقكك لغيرك لمساعدة اهل القضايا و كذلك جزى الله خيرا الأخوة في المنتدى
ودي مزيدا من الآراء على سبيل المثال رأي أبي محمد1 و كنوز و إمام وغيرهم

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كما ذكر لك ابو عبدالرحمن لابد من تقديم طلب الحجة أولاً لاثبات الملك.
= الاضافة التي أود ذكرها مع انكم تأخرتم في الطلب هي توضيح لك.
1- لدى الامانات مصورات جوية للأملاك قبل وبعد فانتبه حيث يأخذون بها في المحكمة كمستند غالباً.
2- لابد من بينة قوية واحياء قديم واضح المعالم والبينة تتمثل في الشهود والمستمسكات القديمة السليمة.
= كذلك في حال رفضت المحكمة الطلب يلزمك التقدم للمقام السامي بالتوجيه لقبول طلبك.
أعانكم الله ويسر أمركم

[أمام]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كما ذكر لك ابو عبدالرحمن لابد من تقديم طلب الحجة أولاً لاثبات الملك.
= الاضافة التي أود ذكرها مع انكم تأخرتم في الطلب هي توضيح لك.
1- لدى الامانات مصورات جوية للأملاك قبل وبعد فانتبه حيث يأخذون بها في المحكمة كمستند غالباً.
2- لابد من بينة قوية واحياء قديم واضح المعالم والبينة تتمثل في الشهود والمستمسكات القديمة السليمة.
= كذلك في حال رفضت المحكمة الطلب يلزمك التقدم للمقام السامي بالتوجيه لقبول طلبك.
أعانكم الله ويسر أمركم
لا جديد

وبعض المحاكم الان تلزم باحضار (سي دي ) للمصورات الجوية

وما كان في الاحياء بعد عام 87 لاتسمعه المحكمة الا بعد ان ترفع المعاملة للمقام السامي لاخذ الاذن

والاشكالية انك تأخرت في طلب حجة الاستحكام ولا ادري لماذا ؟

يسر الله امرك

[konoz]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد : عندي أربعة أ اسئلة : الاول : هل معك مستند على التملك الثاني : هل في الموقع مزارع اخرى الثالث : هل سبق وخرجت وزارة الزراعة على الموقع الرابع : هل سبق وزكيت هذه المزرعة لدى وزارة المالية ؟ ( ارجوا ان تحيب بوضوح نعم / لا )

[مستشير1]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كما ذكر لك ابو عبدالرحمن لابد من تقديم طلب الحجة أولاً لاثبات الملك.
= الاضافة التي أود ذكرها مع انكم تأخرتم في الطلب هي توضيح لك.
1- لدى الامانات مصورات جوية للأملاك قبل وبعد فانتبه حيث يأخذون بها في المحكمة كمستند غالباً.
2- لابد من بينة قوية واحياء قديم واضح المعالم والبينة تتمثل في الشهود والمستمسكات القديمة السليمة.
= كذلك في حال رفضت المحكمة الطلب يلزمك التقدم للمقام السامي بالتوجيه لقبول طلبك.
أعانكم الله ويسر أمركم

1. ليست لديك صلاحية لأداء هذا العمل. رجاء قم بتحديث الصفحة وقم بتسجيل الدخول قبل المحاولة مرة أخرى.


وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= كما ذكر لك ابو عبدالرحمن لابد من تقديم طلب الحجة أولاً لاثبات الملك.
= الاضافة التي أود ذكرها مع انكم تأخرتم في الطلب هي توضيح لك.
1- لدى الامانات مصورات جوية للأملاك قبل وبعد فانتبه حيث يأخذون بها في المحكمة كمستند غالباً.
2- لابد من بينة قوية واحياء قديم واضح المعالم والبينة تتمثل في الشهود والمستمسكات القديمة السليمة.
= كذلك في حال رفضت المحكمة الطلب يلزمك التقدم للمقام السامي بالتوجيه لقبول طلبك.
أعانكم الله ويسر أمركم
جزاك الله خيرا على ردك على استفساري وشكراً لك على تنبيهي وتحذيري من مصورات البلدية الجوية
ويجاب عن تلك البينة كما ذكره فضيلة الشيخ / حمد الخضيري :
*(وقد تم تصوير المملكة جوياً عام 1384هـ، ثم عام 1398هـ، ثم عام 1402هـ، ثم عام 1407هـ، ثم عام 1418هـ).
* والبلديات في جميع مدن المملكة لديها نسخة من المصورات الجوية ولذا تجد هذه المعارضة لدى بلديات المدن.
* والمصورات الجوية تظهر كل شيء ارتفاعه متر فأكثر، أما ما كان أقل من ذلك فلا يظهر كالمزروعات ونحوها.
* المصورات الجوية بينة نفي تنفي إحياء المنهي عام التصوير.
* المصورات الجوية تقوي معارضة البلدية، لكونها بينةً حسية لكن يرد عليها الاحتمالات الآتية( ):
أ) أن المصورات الجوية بينة نفي وشاهدي المنهي بينة إثبات، وإذا تعارضت بينة النفي مع بينة الإثبات فتقدم بينة الإثبات عند أهل العلم.
ب) أن المصورات الجوية لا تظهر جميع الاحياءات، فما كان منها أقل من متر فلا يظهر في المصورات الجوية كالمزروعات الصغيرة ونحوها.
ج) الخطأ في تطبيق المصورات على الموقع.
د) قد يكون الإحياء قديماً ولكن وقت التصوير هدم لإعادة بنائه أو أصابته جائحة من سيل أو حريق أو زلزال فلم يظهره التصوير الجوي.
أما الامر الثاني: فالحمد لله رب العالمين أن المعالم الطبيعة تدل على قدم الاحياء وهناك وثائق قديمة جداً أكثر من 150 سنة على تلك الارض وسبب التأخير هو الورثة
أما الأمر الايضاح الاخير فبإذن الله لا يكون ذلك ولا نحتاج لذلك الأمر بإذن الله
و توضيحك وتنبيهك على رأسي وتضيف لي خبرة جديدة وعظيمة فأنت المعلم وأنا الطالب ولا نستغني عن علمك وفضلك بارك الله فيك وفي علمك وفي جميع الأخوة.

[مستشير1]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته وبعد : عندي أربعة أ اسئلة : الاول : هل معك مستند على التملك الثاني : هل في الموقع مزارع اخرى الثالث : هل سبق وخرجت وزارة الزراعة على الموقع الرابع : هل سبق وزكيت هذه المزرعة لدى وزارة المالية ؟ ( ارجوا ان تحيب بوضوح نعم / لا )
الجواب الاول : وثائق قديمة عمرها تقريباً 150 سنة ، والجواب الثاني : نعم في الموقع مزارع اخرى ، والجواب الثالث : نعم خرجت وزارة الزراعة وغيرها وقرروا أنها أرض زراعية أسوة بما يجاورها هذا مضمون كلامهم .
الجواب الرابع : لا اعلم لأنها عن طريق الارث و يحتمل ذلك لأنه كان هناك خراصين معتمدين يأخذون زكاة الحبوب من القمح والشعير والبر من أصحاب المزارع آنذاك والله اعلم.

[مستشير1]

{ لا يشكر الله من لا يشكر الناس } إسناد صحيح رواه أحمد وأبو داود والترمذي
جزى الله خيرا ً المشايخ والفضلاء الكرام (المستشار الشرعي والقانوني أبي محمد 1 ، ومستشارنا في الشأن القضائي (أمام) , (konoz ) وأبو عبدالرحمن 1) ، على أجابتهم على السؤال الذي طرحته ولا ننسى الشكر لفضيلة الشيخ د. ناصر بن زيد داود

[مستشير1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
طرح أخي konoz أربعة أ اسئلة : الاول : هل معك مستند على التملك الثاني : هل في الموقع مزارع اخرى الثالث : هل سبق وخرجت وزارة الزراعة على الموقع الرابع : هل سبق وزكيت هذه المزرعة لدى وزارة المالية ؟ ( واجبتك عليها آنفاً ) فهل في اجابتي أموراً مؤثرة في موضوعي
ارجو شاكرا لك أن تفدني