استشارة دفع ايجار لزوجتي !!!

[الحكيم]

اذا قدرني ربي و تملكت منزلا و كتبت لزوجتي هذا المنزل عن طريق الهبة مثلا ,, وأصبح العقار ملكاً لها ,, وطلبت مني ان أقوم بدفع ايجارا سنوي لها ,, بما اني اسكن معها .. ما وضع هذا الموضوع هل ينفع ؟؟؟ واذا كان ينفع كيف استطيع ان اعمل عقد ايجار بينا انا وهي رسمي ؟؟؟ وكيف استطيع ان ادفع لها هل اعطيها سند او شيك بالمبلغ سنويا ؟؟؟ واذا لم استطيع ان ادفع لها في فترة من الفترات هل يكون دين علي لها ؟؟؟ وكيف اثبت هذا الدين هل اكتب لها سند او إقرار باني سادفع لها المبلغ المطلوب لاحقا ؟؟ لاني الان انا عندي عقارات اقسط فيها , واذا حدث لي شي لا قدر الله هل يعتبر دين علي في حال وفاتي ويكون واجب علي ورثتي سدده لزوجتي ؟؟؟ وكيف هي الطريقة لكتابة هذا الدين قانونيا ويكون مقبول به وهل سند لامر يجوز في مثل هذه الحالات اذا كان هناك عقد ايجار رسمي ؟؟ ارجو افادتي بصيغة الكتابية لهذا الامر وشكرا .. والله المستعان