مزارع مغتصبة

[مسيعيد]

ابن عمي استاجر مزارع ورثة من مورثنا ومن وكيل اخوانه مدة سنة واستغل المزارع بمعداتها والياتها مدة عشر سنين ظلما سارفع دعوى عليه بطلب نصيبنا من دخل المزارع وله النفقة اوطلب اجرة المثل هل يصح هذا التخيير ام احدد طلب واحد علما باني لااعلم مقدار دخل المزارع فهل ترفض الدعوى او يطلب القاضي تحديده من كشف حساباته اومن اهل الخبرة اويعين محاسب قانوني وهل اجرة المثل نسبة من قيمة المزارع معمول بها ام اهل الخبرة, المزارع الان تم بيعها هل ترفع الدعوى عليه ام على المشتري وشكرا.

[عرفات تركى]

اطلب القسمه اجبار ببيع المزارع ودعوى الريع تكون مستقله بنصيبكم باجرة المثل والتخيير امام القاضي تذكره

[أمام]

وضح موضوعك
من الذي قام بالتأجير
ولمن تعود المزرعه
وهل اعتراضك على قدر الاجره المحدده ام على المده
وهل هذه الاملاك لها صكوك ام لا
ومن الذي قام ببيعها ؟ هل هو المستأجر ام احد الورثه

وضح موضوع اكثر

[مسيعيد]

المزارع شركة بين والدي وعمي رحمهما الله وهي مزرعة نخيل ومزرعتين اعلاف بصكوك. ابن عمي استاجر المزارع ومعداتها من الوالد ووكيل اخوانه بعقد لمدة سنةفقط .الوالد توفي رحمه الله في هذه السنة ابن عمي استغل صغر سننا واستغل المزرعة مدة عشر سنين .اتفق الورثة على بيع المزارع والمعدات وتم بيعها. انا وكيل اخواني واعتراضي على مدة العشر سنوات ولم يسلمنا فيها اي مبالغ .اضافة الى ماذكر هل يوجد في المحاكم فرق في المطالبة (اجرة او ريع) بين مزارع ثمرة النخيل والاعلاف. وبالنسبة للمعدات شيول واثنين قلابيات ورشاشات الخ هل اطالبه باجرة يومية لكل معدة حسب السوق ارجو من المشايخ الافادة وشكرا

[عرفات تركى]

لكم اجرة المثل عن المدة التى ظلت فيه المزرعه طوال هذه المده تحت يد بن عمك وايضا اجرة المثل فى المعدات حتى تاريخ انتهاء القضية
ولكم طلب التخارج من المزرعه بثمن المثل بعد تقييم هيئة النظر او بيعها اجبارا فى حالة رفضهم الشراء

[عرفات تركى]

لكم اجرة المثل عن المدة التى ظلت فيه المزرعه طوال هذه المده تحت يد بن عمك وايضا اجرة المثل فى المعدات حتى تاريخ انتهاء القضية
ولكم طلب التخارج من المزرعه بثمن المثل بعد تقييم هيئة النظر او بيعها اجبارا فى حالة رفضهم الشراء

[أمام]

اخي الكريم

بعد ان اجريت القسمة بين الورثه
لكم ان تطالبوا بذلك
اجرة التسع سنوات حسب اجرة المثل في وقته
واما المعدات فحسب العقد الذي تم بين والدك وبين شريكه
فان كانت الاجرة المقدرة شاملة للمزارع ومعداتها وانتفاعه بالريع فالتقدير من اهل النظر يكون على ذلك ويكتفى به عن غيره

واما ان كان مستقلا
فلكم المطالبه باجرة المعدات متى ماتم استخدامها
وكذلك المطالبه بالنصيب من ريع المزارع

وفقك الله

[مسيعيد]

لكن السؤال عند طلبي من القاضي ريع المزارع اواجرة المثل اخشى ان طلبت نصيبنا من ريع المزارع فقط قد يصرف النظر عن الدعوى فسؤالي هنا هل يجوز في المحاكم ان يكون الطلبات على الترتيب يعني ان قلت اطلب نصيبنا من ريع المزارع او اجرة المثل على الترتيب هل تكون الدعوى محررة هكذا ام لابد من وضع طلب واحد فقط وكيف استطيع تحديد ريع المزارع وهل ممكن يرفض القاضي الدعوى ان لم استطيع تحديد قيمة الريع ام يسال القاضي اهل الخبرة ارجو افادتي وشكرا