افيدوني مأجورين

[ابو خالد 222]

اسال الله ان يوفق كل القائمين والاعضاء في هذا المنتدا
احتاج منكم افاده ومشوره انا مقاول ومقاول صادق ولله الحمد شغلى متمكن فيه جدا جدا ولله الحمد عندي مشكله ان اغلب الملاك الدفعه الاخيره يبدا يماطل فيها وياخرها وبعضهم يحاول يجد عله بالعم ويتحجج فيها علما ان الشغل ممتاز وتسليم مهندس كل الامر انه بختصار يبي ياكل الدفعه الاخيره فنصيحتكم لي ورايكم يهمني جدا .

السؤال الثاني بعض العماير الى تكون بموسم الصيف وشدة الحر بنتاخر بتسليمها شهر بعد المده المتفق عليها الاربعه اشهر بسبب الحر فهل تنطبق عليا غرامة التاخير او يراعي القاضي الاجواء وشدة الحر

الله يوفقكم ويبارك فيكم

[عبدالله الدالي]

المفترض في التسليم العقاري يكون بموجب محضر تسليم معد من قبلك موقع عليه من العميل
بأن المواصفات مطابقة لما تم الاتفاق عليه وأنه استلم شقته أو عمارته أو خلافه
فإذا كان يوجد ومذيل بتوقيع العملاء فقدمة للمحكمة العامة وطالبهم بالدفعة الأخيرة
وإذا كان لا يوجد غير عقد أتفاق أو عقد مقاولة بينكما موضح به الأقساط بجدول الدفعات وتاريخ استحقاقها
فيمكنك أيضاً التقدم للمحكمة العامة بطلب الدفعة الأخيرة
على أن تكون كل دعوى منفصلة عن الأخرى
وبالنسبة لسؤالك الثاني إذا أثبت سبب التأخير وهو الحر ستعفى من غرامة التأخير
لأنها تدخل في الظروف الطارئة وهي الظروف التي تكون خارجة عن إرادة الأنسان ولا يد له فيها

[أبو عبدالرحمن 1]

حياك الله :
إذا استطعت أن تأخذ شيك ، من العميل بالدفعة الأخيرة ، فهو حسن
لأن الشيك ما يحتاج فيه إلى محاكم وجلسات ، وتتجه به فورا إلى قاضي التنفيذ ، وقاضي التنفيذ ينفذه فورا بإيقاف خدمات خصمك ومنعه من السفر وتجميد حساباته ، واستقطاع من راتبه إن لم يكن عنده رصيد ، ويسجنه أخيرا
.......................
وأما بالنسبة لسؤالك الثاني ، فالجواب :
نعم تنطبق عليك غرامة التأخير ، والحر ليس عذار ، إلا إذا كان منصوص عليه في العقد
لذلك عليك باستثنائه عند كتابة العقيد مع عملاءك
وفقك الله