توجه الدعوى

[روح النظام]

اذا حضر لي صاحب مكتب عقار وقال اني اريد شراء ارض لشخص اخر مثلا .محمد عبدالرحمن .فبعته الارض وسلمني القيمة ووقعت على عقد البيع .دون ان اقابل المشتري اطلاقا ولا اعرفه .ثم بعد فترة حضر صاحب مكتب العقار وقال ان صاحب الارض لايريدها لان هناك اشخاص عارضوا على الارض وقال اعد لي المبلغ . فاعدته له (لصاحب المكتب) وحرر سندا بالاستلام.وايضا في هذه المرة لم اقابل المشتري . وانتهى الامر. اي انني اجريت العقد مع صاحب المكتب ولا اعلم هل حينها كان الشراء لصديقه في الباطن حقيقة. اوانه شراء لنفسه . او انه شراء فضولي .او (وكيل بالعمولة ) وانما اجريت العقد مع صاحب المكتب واستلمت المبلغ ثم حين طلب الغاء البيع اعدت المبلغ لمن سلمني الملغ.(صاحب المكتب)


وتفاجأت بالمشتري يقيم علي دعوى يريد استلام حقه مني.
السؤال :
1ــ هل تتوجه الدعوى علي ؟ فانا كما اسلفت لم اقابل المدعي ولا اعرفه ولم يحصل بيني وبينه ايجاب وقبول او تقابض وصاحب المكتب لم يحضر وكالة بل جميع ذلك حصل مع صاحب المكتب فقط .
2ــ ام ان الدعوى تقام منه على صاحب المكتب. لانه يعد (كالوكيل المفرط ).

[عرفات تركى]

ادخل صاحب المكتب العقاري خصم فى الدعوى

[محمد آل فيه ٠٥٣٦٤٣٨٥٥٦]

السؤال المهم هل بعته بصفته وكيل عن المشتري ، ام بعته شخصيا ليقوم هو ببيعها للمشتري ، ام بعته بصفته وكيل دون ان تتأكد من وجود وكالة معه

[روح النظام]

بل بعته بصفته كيل دون ان اطلب او او اتاكد من الوكالة

[روح النظام]

بل بعته علي انه وكيل دون ان اتاكد .وفي قرارة نفسي لايهم اكان وكيلا ام لا.

[konoz]

بل بعته علي انه وكيل دون ان اتاكد .وفي قرارة نفسي لايهم اكان وكيلا ام لا.
على حسب ماهو مكتوب بالعقد فأن كان المكتب العقاري مشتري بصفته وكيل فالحمد لله المبلغ وردتيه للوكيل , ولكن ان كان اسم المشتري مذكور في العقد والمكتب العقاري وسيط فدعواه صحيحه , والله أعلم .

[راعي طلايب]

هذه القصه حدثت وبشكل انتشر في السنه الماضيه....وهي عملية نصب واحتيال.


عموما....و داوها باللتي هي الداء.....انت كيف استلمت المبلغ ؟ شيك ؟ نقد ؟ تحويل ؟ حدد....ومن حولها او من كتب لك الشيك...المشتري المجهول ام الوسيط ؟


حدد بشكل دقيق....من سلمك المبلغ ؟ لاتقول لي الوكيل او الوسيط....هذا لايهم...المهم هو من الذي صدر منه المبلغ سواء شيك او تحويل ؟


اما اذا كانت نقد فالموضوع له جواب اخر.


جاوب بارك الله فيك

[روح النظام]

شكرا للجميع فردا فردا .على التفاعل .

بالنسبة للمبلغ سلمني صاحب المكتب نقدا

[روح النظام]

المبلغ سلمني نقدا صاب المكتب .
رعاك الله

[راعي طلايب]

طالما سلمك صاحب المكتب نقدا.....ولم تبرم عقد مع من رفع عليك دعوى ولم تقابله ولم يعطي وكاله لصاحب المكتب لشراء العقار.....اذن رفعه للدعوى عليك غير صحيح ولايربطك به رابط.

انت لو ترفع عليه دعوى وتطلب ان يلزمه القاضي بالشراء سيحكم القاضي برد دعواك أيضا...لانه لايوجد دليل على وقوع البيع والشراء...الرسول صلى الله عليه وسلم يقول ( البيعان بالخيار مالم

يتفرقا ) وانتما لم تجتمعان ولم تتبايعان !!!!!


ولو انا مكانك ....قلت : لم ابيعه ولا اعرفه واذا لديه اثبات يقدمه.....واذا قال انا اشتريت عن طريق صاحب المكتب....قل للقاضي ارجو ادخال صاحب المكتب....واذا استدعي صاحب المكتب


فلديك الورقه ( السند ) التي تثبت انك ارجعت له المبلغ....واستلامه للمبلغ يدل على ان البيع قد فسخ.


انتبه جيدا منهم.....فهذه المكائد والنصب يقع فيها الناس بكثره....الرسول صلى الله عليه وسلم يقول ( المؤمن كيس فطن ).


هذا ما اراه انه صواب في موضوعك.....والله اعلم

[ابو محمد 2]

طالما سلمك صاحب المكتب نقدا.....ولم تبرم عقد مع من رفع عليك دعوى ولم تقابله ولم يعطي وكاله لصاحب المكتب لشراء العقار.....اذن رفعه للدعوى عليك غير صحيح ولايربطك به رابط.

انت لو ترفع عليه دعوى وتطلب ان يلزمه القاضي بالشراء سيحكم القاضي برد دعواك أيضا...لانه لايوجد دليل على وقوع البيع والشراء...الرسول صلى الله عليه وسلم يقول ( البيعان بالخيار مالم

يتفرقا ) وانتما لم تجتمعان ولم تتبايعان !!!!!


ولو انا مكانك ....قلت : لم ابيعه ولا اعرفه واذا لديه اثبات يقدمه.....واذا قال انا اشتريت عن طريق صاحب المكتب....قل للقاضي ارجو ادخال صاحب المكتب....واذا استدعي صاحب المكتب


فلديك الورقه ( السند ) التي تثبت انك ارجعت له المبلغ....واستلامه للمبلغ يدل على ان البيع قد فسخ.


انتبه جيدا منهم.....فهذه المكائد والنصب يقع فيها الناس بكثره....الرسول صلى الله عليه وسلم يقول ( المؤمن كيس فطن ).


هذا ما اراه انه صواب في موضوعك.....والله اعلم

اتفق مع هذا الرأي وفقك الله وسددك.

[روح النظام]

يشهد الله ان تفاعلكم اثلج صدري وهون المشكلة .تحياتي للجميع

[راعي طلايب]

اتفق مع هذا الرأي وفقك الله وسددك.

شرف لي ان يتفق أستاذي معي