المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ملكية عقار . بين الرهن والتملك.ماهو رأيكم أيها الأساتذة الكرام؟



حلوان
12-03-2016, 05:10 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤالي .. بعت على رجل بضاعه لمدة عام وطلبت كفيل قال لا عندي أرض سأفرغها لك كامله .إن تعدى الموعد تصبح الأرض لك . وكتب على نفسه كتابه قويه بأنني متنازل وموافق على تملك الأرض لصاحب الدين وليس مغرر بي أو ماشابه ذلك ووقع وبصم .. تخلف الشخص حوالي 4 سنوات . تم بيع الأرض على شخص .. جاء صاحب الأرض الأساسي وقال أرجع أرضي وسأعطيك الفلوس وذلك لأن الأرض مؤجرة منذ 3 سنوات عل التعليم وأجارها ممتاز . ويأخذ أجارها المالك الأول صاحب الأرض الأساسي وهي ليست بإسمه ..... مارأيكم . الأرض لمن .. وأجارات السنوات الماضيه لمن ؟؟؟؟

عرفات تركى
13-03-2016, 08:49 AM
هل تم افراغ الارض لك فى كتابه العدل أم ماذا ؟؟؟

عرفات تركى
13-03-2016, 08:51 AM
وهل قيمه الارض توزاى ثمن البضاعه ؟؟

حلوان
13-03-2016, 10:36 AM
نعم ... نعم تقريبا.... تم إفراغ الأرض في بداية القرض.... الرجل متمسك لأنها مؤجرة على مدرسه والأرض من ضمنها ب (150)

حلوان
13-03-2016, 10:39 AM
السؤال اللذي بودي الإجابة عليه هو هل طريقتي صحيحه لضمان حقي .. أم ماهي الطريقه الصحيحه

حلوان
13-03-2016, 10:40 AM
وأيهما أفضل الرهن أم النقل بالكامل بإسمي حتى لو لم تتقارب القيمه

عرفات تركى
13-03-2016, 11:49 AM
البيع منجز ..يبطل شرعا اعتباره كوسيله للضمان ..ولا يعلق انتقال الملكيه على شيء
الافضل شرعا وضامن لحقك الرهن
والتهميش على العقار بالرهن فى كتابه العدل
واجراءاته واضحه وبسيطه

حلوان
13-03-2016, 05:42 PM
ممكن لوسمحت نفهم معنى البيع منجز وعلاقته ببيعنا ولك الشكر