سؤال حول عقد أجار.. الطريقه .. والحل؟؟؟

[حلوان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ... لوتكرمتم سؤال أرجوا ممن لديه الدرايه والمعرفه أن يفيدني ولكم الشكر .
السؤال هو : أنا مستأجر مدة أربع سنوات بعقد واحد أي يبدأ في 1433/8/1 إلى 1437/8/1 .. إذا لم يبلغني صاحب العقاربشي قبل نهاية العقد .. هل يجدد تلقائيا .. وهل بنفس مدة العقد أي لأربع سنوات أم لعام فقط.. أفيدوني مشكورين؟

[عرفات تركى]

على حسب نصوص العقد اذا كان منصوص فيه التجديد فيجدد
اذا كان محدد بالمده دون التجديد فلا يجدد
وعلى كل حال عليك اجرة المثل فى المده التى تجلس فيها بعد انتهاء العقد
والله اعلم

[حلوان]

محدد بمدة كما ذكرت .. أي أربع سنوات تنتهي في 1437/8 .. إذا لم يبلغني صاحب العقار . هل يصبح العقد القديم نفسه بأربع سنوات أخرى أم سنوي . بارك الله فيك

[عرفات تركى]

اذا لم يكن منصوص فيه على التجديد لا يجدد الا بموافقه المالك

[حلوان]

(اذا لم يكن منصوص فيه على التجديد لا يجدد الا بموافقه المالك)
أخي العزيز عرفات أرجوا أن تتحملني بارك الله فيك.........أنت تقول لابد من موافقة المالك ... طيب أنا معك .. وإذا المالك لم يكلم المستأجر ودخلت سنه جديدة ألا يصبح العقد متجدد تلقائيا .. هنا أسأل ومحور كلامنا . هل يتجدد ب مدة التمديد الأول أربع سنوات أم سنوي . ولك مني الشكر أستاذي الفاضل

[حلوان]

الشرط يقول ( إذارغب أحد الطرفين في إخلاء المكان في نهاية هذا العقد فعليه إشعار الطرف الأخر قبل إنتهاء مدة العقد بشهر وإذا لم يتم ذلك يعتبر العقد متجدد تلقائيا )
نقول بسؤالنا لم يتم ذلك .. هل يعتبر العقد متجدد تلقائيا بنفس المدة السابقه ( 4 ) سنوات أم سنه فقط هذا سؤالي رحمك الله

[حلوان]

الأستاذ الفاضل عرفات ... أنتظر منك الرد .. لوتكرمت

[عرفات تركى]

اذا لم يتم الاخطار فيعتبر متجدد لمده اخرى
اما مساله اعتبارها عام ام اربعه تخضع لتقدير ناظر القضيه فى حالة التداعي لان الشرط لم يبين مده التجديده مده اخرى ام سنه
وفى هذه الحالة أرى أنها يسرى عليها العرف على مده التجديد

[حلوان]

بارك الله فيك ورحم الله والديك ورزقك من حيث لاتحتسب

[ابراهيم حبيب]

أرى أنه يتجدد العقد تلقائيا حيث البند الذي ذكرت وأيضاً العرف معك وهناك أحكام قضائية مماثلة حكم فيها بصحة تجديد العقد تلقائيا