عقد استثمار طويل اﻻجل.....استشارة

[ابو نايف 2000]

السلام عليكم ..
اخذت موقع استثمار لمده 22سنه بحيث انى اعمل عليه برج فندقي
بمبلغ ايجار سنويا وعملت العقد واستلم اهل اﻻرض ( اخوين اثنين ))نصف دفعه السنه اﻻولى..ثم بدات بهدم المبنى وتوفى احد اصحاب اﻻرض رحمه الله عليه وخلف ورثة من بينهم قصار وكنت مسجل في العقد فقرتين
1-يتم توثيق العقد في كتابة عدل والتهميش ع الصك طول مدة اﻻسثمار
2-انه العقد يسرى ع ورثة احد الطرفين في حال وفاه أحدهم
بعد ماانتهيت من اضافة المساحة اﻻجمالية ذهبت مع وكيل الورثة وعمهم لأنهم اصحاب اﻻرض لكتابة عدل فرفضوا توثيق العقد والتهميش ﻻن موجود قصار قالوا روح لمحكمة اﻻحوال الشخصية..ورحت لها قالو ليس من اختصاصنا روح للمحكمة العامة واﻻن اصحاب اﻻرض يطلبونى النصف الثانى من قيمه اﻻيجار للسنه اﻻولى واخاف اعطيهم والمحكمة ترفض توثيق العقد واروح في متاهات....
علما بان أصحاب اﻻرض الوكيل وعمه يقولون مانبغى غيرك ..ولكن ودى أضمن التهميش فماالحل .....

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام
= الله يهديك ما كان له داعي تشترط توثيق العقد والتهميش. على أية حال: الوكيل وعم الورثة خذ منهما إقرار بأن فقرة التهميش والتوثيق تعذر توثيق العقد نظاماً وأنهم مؤيدين استمرار العقد بلا توثيق ويكتفى بالشهود وأنك اضفت عبارة تسليم مستحق المتوفي لوكيل الورثة بموجب شيك باسم الورثة. حتى لا تقع في مشكله مع الورثة . واياك أن تسلم لهم مبلغ الاجار نقداً أو تحويل في حساب الوكيل تعامل بالشيكات المصرفية.
أعانك الله ويسر أمرك

[أحمد عبد الفتاح]

بالإضافة إلى ما قال به سعادة المستشار أبو محمد ومن خلال ما بدى لي من رسالتك فإن توثيق عقد الاستمثار لن يؤثر لأن العقد غير معلق عليه إلا في حالة إذا كان مكتوب في العقد لا يتم العلم بهذا العقد إلا بعد توثيقه .
عليه فإن العقد حتى ولم لم يتم توثيقه هو ساري المفعول وملزم للورثة ، إضافة إلى ذلك وعند تسليم الاجرة للوكيل تأكد أن في وكالته حق استلام الأجرة عن الورثة وأنه موكل من القصار عن طريق وليهم الشرعي بموجب صك ولاية صادر من المحاكم .
وفقتي الله وياكم

[ابو نايف 2000]

اﻻخ ابومحمد انا لمن طلبت تهميش الصك حفاظا ع الحقوق للطرفين
وهذا العرف في عقود اﻻستثمار ...
شكرا لكما ابومحمد واﻻستاذ احمد على اﻻفاده والتوضيح

[ابو نايف 2000]

اﻻخ ابومحمد انا لمن طلبت تهميش الصك حفاظا ع الحقوق للطرفين
وهذا العرف في عقود اﻻستثمار ...
شكرا لكما ابومحمد واﻻستاذ احمد على اﻻفاده والتوضيح