abdulaziz12sa
23-06-2016, 02:53 PM
كان عمي وكيلاً لوالدي لأكثر من ثلاثين عاماً .. وكالة عامة يقوم بجميع شؤون والدي المالية وبيع وشراء ونقل العقارات والوالد كان ثرياً والمعاملات كثيرة .. نحن صغار وحتى بعد ما كبرنا استمر الوضع على ماهو عليه .. وكان عمنا هو المسؤول عن كل املاك والدنا إلى درجة أنه يشتري ويكتب الاملاك باسمه ثقة! وكان والدنا يعطيه التعليمات وينفذها .
ولا نعلم الاتفاق الذي بينه وبين والدنا من ناحية الراتب او الاتعاب .. كل ما نعلمه ان والدنا لم يقصر معه ابداً .. منحه قطعتين من الاراضي وتم بناءها من حساب الوالد وكذلك اشترى له فيلا اخرى يؤجرها .. وهذه الجميع يعلم بها ..
بعد وفاة والدنا "رحمه الله" فوجئنا بأن والدنا لم يكتب أي وصية! ولم نجد عنده اي وثائق أو صكوك! الآن جميع الصكوك والوثائق مع العم!
تم استخراج صك حصر الورثة .. وقد تكفل اخونا الكبير بأن يتولى الموضوع ويبدأ بالتفاهم مع عمنا.. وطلب لذلك وكالة من الجميع..
قام اخونا الكبير بالصرف علينا مادياً .. ويلبي طلباتنا .. وكنا نساله عن تقسيم التركة وكان يطلب من الانتظار ويؤملنا بالخير ..
بعد خمس سنوات تقريباً اجتمع بعض الأخوة وتم الاتفاق على أن يجتمعو بالأخ الكبير ويتحدثوا معه حول الموضوع وبوجوب الانتهاء من تقسيم التركة فالجميع ينتظر حقوقه..
فوجئنا عند اجتماعنا مع اخينا أنه لم يستلم الوثائق والصكوك من العم! وذلك لأن العم يطالب بأن يعطى من التركة لأنه خدم والدنا اكثر من ثلاثين سنة.. ولم يحصل على ما يستحق لقاء خدمة والدنا! واخونا الكبير رفض ذلك واصر على انه اذا لم يأتي بوثائق تؤكد منح الوالد له شي من التركة وإلا لن يعطيه وخاصة انه لم يوص ..
كنا نعرف بعض الأملاك الخاصة بوالدنا وخاصة من الأراضي .. وفي الفترة الأخيرة فوجئنا بأن بعض الأراضي الاستثمارية (على شارع تجاري) تم بناؤها! اكثر من ست قطع كبيرة تم البناء عليها عمارات شقق ومحلات !!
واتفقت انا وبعض الأخوة أن نقوم بزيارة العم .. واستفسرنا عن ما تم بناؤه .. فقال انا اخذتها وبدأت البناء واخوكم الكبير موافق .. وبيني وبينه تفاهم بأن ما حصلت عليه سيخصمها من نصيبه! (أخونا الكبير يحترم العم إلى درجة أنه لا يود اغضابه او يسبب له أي حرج في العائله!) ولا نعلم ما دار بينه وبين العم من اتفاق او اختلاف!
نحن اعترضنا على ذلك وذكرنا ان اخينا ليس له الحق في التنازل عن اي شي وان ليس له نصيب حتى يتنازل عنه وذكرنا له بأن الأراضي الاستثمارية من حق الورثة ففيها من النساء من هي أولى بالاستثمار والفائدة .. فرد علينا العم بقوله ان اخوكم معه وكاله منكم وتنازل وهي اصلاً باسمي وليست باسم الورثة! واقر بأن لديه اكثر من 10 قطع ما زالت باسمه حتى الآن!
تم الاجتماع مع أخونا الكبير ولم يعطينا أي معلومات حول ما تم بينه وبين العم! باختصار قال تعلمون موقفي فارفض اعطاءه اي شي ما لم يقدم وثائق اثبات.. ولكن كثير من الأراضي ما زالت بأسمه! اذهبو وتفاهموا معه! والعائله جميعاً يعلمون أنه لا يملك إلا ما أعطاه والدنا .. وابناء العم يعلمون بذلك أيضاً ..
تمت زيارته عدة مرات وما زلنا نقدره ونحترمه.. ولكن لا فائدة فهو يصر على أن يعطى من التركة اكثر مما اخذ!
السؤال اخواني الكرام .. ماهو الاجراء المناسب في مثل هذه الحالة!
هل نستطيع الرفع ببطلان زعمه بتنازل اخونا الكبير عن بعض اراضي الورثة؟
هل نستطيع استردادها حتى لو كانت باسمه؟؟
ماهي الطريقة المناسبة للحصول على ملف الوثائق والصكوك التي عند العم! فهو يشترط لتسليمها أن يعطى من التركة!
أرجو من الأخوة الفضلاء المستشارين والأساتذة والمحامين أن يفيدونا ويرشدونا بما نفعل؟
ولا نعلم الاتفاق الذي بينه وبين والدنا من ناحية الراتب او الاتعاب .. كل ما نعلمه ان والدنا لم يقصر معه ابداً .. منحه قطعتين من الاراضي وتم بناءها من حساب الوالد وكذلك اشترى له فيلا اخرى يؤجرها .. وهذه الجميع يعلم بها ..
بعد وفاة والدنا "رحمه الله" فوجئنا بأن والدنا لم يكتب أي وصية! ولم نجد عنده اي وثائق أو صكوك! الآن جميع الصكوك والوثائق مع العم!
تم استخراج صك حصر الورثة .. وقد تكفل اخونا الكبير بأن يتولى الموضوع ويبدأ بالتفاهم مع عمنا.. وطلب لذلك وكالة من الجميع..
قام اخونا الكبير بالصرف علينا مادياً .. ويلبي طلباتنا .. وكنا نساله عن تقسيم التركة وكان يطلب من الانتظار ويؤملنا بالخير ..
بعد خمس سنوات تقريباً اجتمع بعض الأخوة وتم الاتفاق على أن يجتمعو بالأخ الكبير ويتحدثوا معه حول الموضوع وبوجوب الانتهاء من تقسيم التركة فالجميع ينتظر حقوقه..
فوجئنا عند اجتماعنا مع اخينا أنه لم يستلم الوثائق والصكوك من العم! وذلك لأن العم يطالب بأن يعطى من التركة لأنه خدم والدنا اكثر من ثلاثين سنة.. ولم يحصل على ما يستحق لقاء خدمة والدنا! واخونا الكبير رفض ذلك واصر على انه اذا لم يأتي بوثائق تؤكد منح الوالد له شي من التركة وإلا لن يعطيه وخاصة انه لم يوص ..
كنا نعرف بعض الأملاك الخاصة بوالدنا وخاصة من الأراضي .. وفي الفترة الأخيرة فوجئنا بأن بعض الأراضي الاستثمارية (على شارع تجاري) تم بناؤها! اكثر من ست قطع كبيرة تم البناء عليها عمارات شقق ومحلات !!
واتفقت انا وبعض الأخوة أن نقوم بزيارة العم .. واستفسرنا عن ما تم بناؤه .. فقال انا اخذتها وبدأت البناء واخوكم الكبير موافق .. وبيني وبينه تفاهم بأن ما حصلت عليه سيخصمها من نصيبه! (أخونا الكبير يحترم العم إلى درجة أنه لا يود اغضابه او يسبب له أي حرج في العائله!) ولا نعلم ما دار بينه وبين العم من اتفاق او اختلاف!
نحن اعترضنا على ذلك وذكرنا ان اخينا ليس له الحق في التنازل عن اي شي وان ليس له نصيب حتى يتنازل عنه وذكرنا له بأن الأراضي الاستثمارية من حق الورثة ففيها من النساء من هي أولى بالاستثمار والفائدة .. فرد علينا العم بقوله ان اخوكم معه وكاله منكم وتنازل وهي اصلاً باسمي وليست باسم الورثة! واقر بأن لديه اكثر من 10 قطع ما زالت باسمه حتى الآن!
تم الاجتماع مع أخونا الكبير ولم يعطينا أي معلومات حول ما تم بينه وبين العم! باختصار قال تعلمون موقفي فارفض اعطاءه اي شي ما لم يقدم وثائق اثبات.. ولكن كثير من الأراضي ما زالت بأسمه! اذهبو وتفاهموا معه! والعائله جميعاً يعلمون أنه لا يملك إلا ما أعطاه والدنا .. وابناء العم يعلمون بذلك أيضاً ..
تمت زيارته عدة مرات وما زلنا نقدره ونحترمه.. ولكن لا فائدة فهو يصر على أن يعطى من التركة اكثر مما اخذ!
السؤال اخواني الكرام .. ماهو الاجراء المناسب في مثل هذه الحالة!
هل نستطيع الرفع ببطلان زعمه بتنازل اخونا الكبير عن بعض اراضي الورثة؟
هل نستطيع استردادها حتى لو كانت باسمه؟؟
ماهي الطريقة المناسبة للحصول على ملف الوثائق والصكوك التي عند العم! فهو يشترط لتسليمها أن يعطى من التركة!
أرجو من الأخوة الفضلاء المستشارين والأساتذة والمحامين أن يفيدونا ويرشدونا بما نفعل؟