تكفون ياجماعة الخير ارضي طلعت بصكين شورو علي

[شاهر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشتريت ارض عن طريق البنك وقمت ببناء عماره والحمدلله والسكن فيها ولدي صك الكتروني حديث من كتابة عدل -
ظهر لي رجل يدعي ان لديه صك منحه من عام 1418
وقام برفع دعوى ف المحكمه باني استوليت على ارضه ورفضت الخروج منها -
مالحل انا بعد هالسنين كلها ماصدقت اشتري ارض وابني واسكن واتفاجاء بهالشخص -طبعا راجعت الشخص اللي شتريت منه قلي ماعليك منه ماعنده سالفه-لكن الشخص رفع دعوى بان لديه صك منحه من 1418 -
ماهي الاجراءات المتبعه وماذا تتوقعون ان يحدث وهل اوكل محامي -جزاكم الله خير طمنوني والله ما انام الليل مرتاح

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= اسأل من باعك عن اساس تملكه ان كانت منحه له او لمن باعه أسأله عن تاريخ المنحه فان كانت قبل تاريخ منحت المدعي ولو بيوم فموضوعك تمام. وان كان خلاف ذلك انصحك بتوكيل محامي وتشرط عليه النتيجه وان اخذ مقدم بسيط.
وفقك الله ويسر امرك

[شاهر]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= اسأل من باعك عن اساس تملكه ان كانت منحه له او لمن باعه أسأله عن تاريخ المنحه فان كانت قبل تاريخ منحت المدعي ولو بيوم فموضوعك تمام. وان كان خلاف ذلك انصحك بتوكيل محامي وتشرط عليه النتيجه وان اخذ مقدم بسيط.
وفقك الله ويسر امرك




اخوي ابو محمد توجهت لصاحب الارض الاي اشتريت منه وقال عندهم حجة استحكام عام 1398 قبل البلديه وقامو بعمل تسويه واستخرجو عليها صك وقال سوف يعطيني صوره من حجة الاستحكام عام 1398
هل الحجه تنفع

[ابو محمد 2]

اخوي ابو محمد توجهت لصاحب الارض الاي اشتريت منه وقال عندهم حجة استحكام عام 1398 قبل البلديه وقامو بعمل تسويه واستخرجو عليها صك وقال سوف يعطيني صوره من حجة الاستحكام عام 1398
هل الحجه تنفع

اذا كلامه صحيح وزودك بصورة من الحجه فوضعك سليم لان تملك الذي باعك اقدم وبموجب حجة استحكام..وانت بنيت بموجب ترخيص من البلديه.
أعانك الله ويسر أمرك

[المحامي زهير القرني]

لابد اخي الكريم الاطلاع على سجل الصك من كتابة العدل من تملك الأرض أولاً الذي اشتريت منه أم هذا الشخص
القاضي لابد أن يخاطب الجهات ذات العلاقة وبعد ذلك إذا اتضح لك أن الأرض بالفعل يملكها أولاً المدعي فيتم تعويضه أو تعويضك من المتسبب في الخطأ الحاصل وينتهي النزاع بالصلح بالصلح في تلك القضايا .
ولكن نصيحتي تعامل مع المدعي بأخلاق عاليه وسلم عليه أثناء حضورك للمحكمة وتبادل الحديث معه وافهمه أن الوضع خيره والخيرة فيما أختارها لك إكسبه وداً ورقياً في الأخلاق ... رعاك الله

[شاهر]

لابد اخي الكريم الاطلاع على سجل الصك من كتابة العدل من تملك الأرض أولاً الذي اشتريت منه أم هذا الشخص
القاضي لابد أن يخاطب الجهات ذات العلاقة وبعد ذلك إذا اتضح لك أن الأرض بالفعل يملكها أولاً المدعي فيتم تعويضه أو تعويضك من المتسبب في الخطأ الحاصل وينتهي النزاع بالصلح بالصلح في تلك القضايا .
ولكن نصيحتي تعامل مع المدعي بأخلاق عاليه وسلم عليه أثناء حضورك للمحكمة وتبادل الحديث معه وافهمه أن الوضع خيره والخيرة فيما أختارها لك إكسبه وداً ورقياً في الأخلاق ... رعاك الله


السلام عليكم وشكرا لأهتمامكم/
تواصلت مع الشخص الذي اشتريت منه واعطاني صوره من الصك الموجود لديه
مكتوب فيه انه بموجب الصك الصادر من محكمة مكه بتاريخ 1397
تم التسويه عام 1430
بين المواطن المذكو وامانة مكه -
الخلاصه انه وجدت من ضمن الاراضي التي يمكلها منح قامت البلديه بمنحها لمواطنين وقامت بتعويضه بارضي اخرى بالاضافه الى الاراضي الشاغره التي هي ملكه والتي عددها 319 وتم ذكرها فالصك ومن ضمنها الارض التي اشتريتها منه
اي ان الاراضي الموجوده تحت ملكه وذكرت فالصك 319 قطعه من ضمنها الارض التي باعها علي بموجب صك من كتابة عدل


والان صوره هذا الصك الذي فيه التسويه بين المواطن والامانه موحود عندي ومن ضمن الاراضي التي شاغره وكانت تحت ملكه ولم تعطى منحه ومسجله بالصك ارضي حاليا-

ولكن المدعي لديه صك بنفسك رقم صكي ونفس الاطوال ولكن في عام 1418
واعتذر على الاطاله

[أحمد عبد الفتاح]

أخي الكريم السلام عليكم
سبق أن مرت علي مثل قضيتك وقد كان الخطأ أن البلدية لم ترسل ملف المعاملة كاملة إلى كتابة العدل وبناء على ذلك فقد صدر صكين على نفس القطعة ، وفي نهاية الموضوع لن يحل الإشكال إلا بموجب حكم قضائي بناء على توجيه خطابات من القاضي إلى البلدية وكتابة العدل للإستعلام عن سجل الصك وتاريخ المنحة وتاريخ تملك كل طرف .
وفقني الله وإياكم

[شاهر]

أخي الكريم السلام عليكم
سبق أن مرت علي مثل قضيتك وقد كان الخطأ أن البلدية لم ترسل ملف المعاملة كاملة إلى كتابة العدل وبناء على ذلك فقد صدر صكين على نفس القطعة ، وفي نهاية الموضوع لن يحل الإشكال إلا بموجب حكم قضائي بناء على توجيه خطابات من القاضي إلى البلدية وكتابة العدل للإستعلام عن سجل الصك وتاريخ المنحة وتاريخ تملك كل طرف .
وفقني الله وإياكم

شكرا لأهتمامكم في هذا المنتدى وجزاكم الله خير
بالنسبه لمن هو اقدم في الصك
فهوا المواطن الذي باعني الارض فلديه صك قديم من المحكمه عام 1397
ولكن البلديه قامت بمنح مواطنين داخل املاك هذا المواطن ثم قامت الامانه بالتسويه مع المواطن بأن اعطته اراضي بديله عن التي منحت للمواطنين وقد تبقى له من املاكه 319 قطعه لم تمنح ومن ضمنها رقم قطعة الارض التي تخصني وبموجبها استخرج صك وباع الارض عليه -
بالنسبه للمدعي لديه صك منحه عام1418 ولكن اتوقع ان هناك خطأ من البلديه ولكن لا اعلم كيف الطريقه لانه صاحب الصك الاقدم وصاحب الاملاك استخرج صكوك بموجب الصك القديم وباعها