للأهمية جزاكم الله خير الجزاء

[نايف المطيري]

السلام عليكم ورحمة الله ارجو منكم اخواني المحامين النظر في قضيتي، يعلم الله أني مهموم وضاقة بي السبل ولكم مني دعوة بظهر الغيب

نحن ستة إخوة.. ثلاثة ذكور وثلاث أناث وأنا أكبرهم بالسن،،توفى والدنا رحمه الله وهو يملك قطعة أرض بصك شرعي وقد.قام بقسمتها بيننا نحن الذكور ثلاثة أقسام وهو بكامل قواه المعتبرة شرعاٍ بموجب وثيقة قسمة ،

وقد حاز كل منا نحن الثلاثة على نصيبه في حياة والدنا وقبل وفاته ب35 سنه تقريبا ، وفي ذلك الوقت اذن لي والدي بأن أقترض باسمة من البنك العقاري لاقيم لاسرتي منزلا في الجزء الذي وهبني إياه ،فهذه الارض كانت غير مستصلحه قبل ان ابني عليها ولقد اقمت طابقين على ذالك الجزء الذي يخصني وخسرت الكثير من المال والجهد لتسوية الارض ولقد كانت عباره عن هضبة و صخور وقمت بإستصلاحها وتسويرها وبنيان المنزل

, علما أنني تكفلت بتسديد القرض والمقاول عن ذمة والدي، وهو لايزال على قيد الحياه.

بعد ذلك تنازلة والدتي رحمها الله واثنتان من أخواتي الثلاثة عن حصتهن من الجزء الذي وهبني والدي إياه، بموجب وثيقة وشهود وذلك نظير تحملي لسداد البنك العقاري وابراء ذمة والدي. إلا أن اختي الثالثة تقدمت بدعوى كيدية ضدي بعد كل هذه السنين و بتحريض من زوجها تطالب بحصتها من منزلي المكون من طابقين. مدعيتا ان القسمة غير شرعية، علما أنها لم تعترض في حياة والدي على القسمة ؟ وقد مضى عليها الآن أكثر من 30 سنة كما أنها لم تقم دعوى على بقية اخواني الاثنين الذين وهبهم والدي من الأرض ،وأقاموا عليها مبانيهم السكنية.

وأنا يعلم الله لم آمانع ان تأخذ حصتها وحقها الشرعي وقد تلطفت معها،.وركضت في برها ونصحها بكل السبل،و لكنها مصّرة على أخذه مني فقط؟ دون البقية من أخواني ،.بحجة ان البيت بيت والدها كما تقول؟

سؤالي للسادة الأفاضل المحامين الآ ترون أن دعوى أختي ضدي كيدية وشخصية، وهل للقضاء آن يبطل ما وهبني والدي إياه بعد كل هذه السنين وتذهب كل اتعابي وخسائري سدى؟؟

افيدوني بارك الله فيكم

[محامي مستشار أنس]

هل لديك صك على المنزل أو الارض ..
إذا لديك صك فلا تخشى من هذه القضية ..

[محامي مستشار أنس]

السلام عليكم ورحمة الله ارجو منكم اخواني المحامين النظر في قضيتي، يعلم الله أني مهموم وضاقة بي السبل ولكم مني دعوة بظهر الغيب

نحن ستة إخوة.. ثلاثة ذكور وثلاث أناث وأنا أكبرهم بالسن،،توفى والدنا رحمه الله وهو يملك قطعة أرض بصك شرعي وقد.قام بقسمتها بيننا نحن الذكور ثلاثة أقسام وهو بكامل قواه المعتبرة شرعاٍ بموجب وثيقة قسمة ،

وقد حاز كل منا نحن الثلاثة على نصيبه في حياة والدنا وقبل وفاته ب35 سنه تقريبا ، وفي ذلك الوقت اذن لي والدي بأن أقترض باسمة من البنك العقاري لاقيم لاسرتي منزلا في الجزء الذي وهبني إياه ،فهذه الارض كانت غير مستصلحه قبل ان ابني عليها ولقد اقمت طابقين على ذالك الجزء الذي يخصني وخسرت الكثير من المال والجهد لتسوية الارض ولقد كانت عباره عن هضبة و صخور وقمت بإستصلاحها وتسويرها وبنيان المنزل

, علما أنني تكفلت بتسديد القرض والمقاول عن ذمة والدي، وهو لايزال على قيد الحياه.

بعد ذلك تنازلة والدتي رحمها الله واثنتان من أخواتي الثلاثة عن حصتهن من الجزء الذي وهبني والدي إياه، بموجب وثيقة وشهود وذلك نظير تحملي لسداد البنك العقاري وابراء ذمة والدي. إلا أن اختي الثالثة تقدمت بدعوى كيدية ضدي بعد كل هذه السنين و بتحريض من زوجها تطالب بحصتها من منزلي المكون من طابقين. مدعيتا ان القسمة غير شرعية، علما أنها لم تعترض في حياة والدي على القسمة ؟ وقد مضى عليها الآن أكثر من 30 سنة كما أنها لم تقم دعوى على بقية اخواني الاثنين الذين وهبهم والدي من الأرض ،وأقاموا عليها مبانيهم السكنية.

وأنا يعلم الله لم آمانع ان تأخذ حصتها وحقها الشرعي وقد تلطفت معها،.وركضت في برها ونصحها بكل السبل،و لكنها مصّرة على أخذه مني فقط؟ دون البقية من أخواني ،.بحجة ان البيت بيت والدها كما تقول؟

سؤالي للسادة الأفاضل المحامين الآ ترون أن دعوى أختي ضدي كيدية وشخصية، وهل للقضاء آن يبطل ما وهبني والدي إياه بعد كل هذه السنين وتذهب كل اتعابي وخسائري سدى؟؟

افيدوني بارك الله فيكم





يقول تعالى: " للذكر مثل حظ الانثيين " هذا في الميراث ..
و اذا لم يكن لدى والدك غير هذه الارض فالقسمة الصحيحة هي أن تقسم الارض بحيث لكل ذكر قطعتين و للانثى قطعة واحدة ( مثال) و الام إن كانت حيَة وقت وفاة الوالد لها الثمن قبل اي توزيع تقومون به و الافضل سؤال شيخ قريب من منزلك تعلمه التفاصيل.. هذا الارث الشرعي .. و اخوتك الشهود و الوثيقة تعتبر قرائن اذا كانت الارض بإسم والدك او ليس لديك صك ..

....البينة في مثل هذه الأمور غالباً (صكوك، وثائق قديمة، صكوك خصومة وقسمة ومخارجة، وضع يد وتصرف، شهود)...

[نايف المطيري]

هل لديك صك على المنزل أو الارض ..
إذا لديك صك فلا تخشى من هذه القضية ..

يوجد صك على الأرض باسم والدنا ولكن لا يوجد صك على المنزل باسمي.
معي وثيقة قسمة.من والدي تثبت احقيتي بالجزء الذي أقمت فيه منزلي، واملك سندات سداد البنك العقاري

[نايف المطيري]

يقول تعالى: " للذكر مثل حظ الانثيين " هذا في الميراث
و اذا لم يكن لدى والدك غير هذه الارض فالقسمة الصحيحة هي أن تقسم الارض بحيث لكل ذكر قطعتين و للانثى قطعة واحدة ( مثال) و الام إن كانت حيَة وقت وفاة الوالد لها الثمن قبل اي توزيع تقومون به و الافضل سؤال شيخ قريب من منزلك تعلمه التفاصيل.. هذا الارث الشرعي .. و اخوتك الشهود و الوثيقة تعتبر قرائن اذا كانت الارض بإسم والدك او ليس لديك صك ..

....البينة في مثل هذه الأمور غالباً (صكوك، وثائق قديمة، صكوك خصومة وقسمة ومخارجة، وضع يد وتصرف، شهود)...
كلامك صحيح،،ولكن والدنا لا يملك ارض بصك شرعي غير الأرض التي قسمها بيننا نحن الذكور
وحتى الصك بدون مساحة إجمالية ، وغير ذالك هذه القسمة عمرها 30 سنة تقريبا والارض اصلا صغيرة وضاقت بنا نحن الذكور ،ولو أن اختي اعترضت في حياة والدي اوحتى والدتي رحمهما الله ، لما قبلت اصلا بهذه القسمة.ولكنت أخذت الله في جانبي وطلبت منه العوض، ولكن ماذا أفعل اليوم فأنا إزاء دعوى كيدية من اختي المغرر بها من زوجها والذي فتن بيني وبينها، ويعلم الله لقد دعوتها وعرضت عليها تسوية مالية لتكف عن هذه الفتنه.وأبواب المحاكم ،ولكنها أبت وتريد أن تشرك زوجها في كل أتعابي بهذا الجزء الذي وهبني.والدي إياه ،وأثبتت والدتي احقيتي به، حين تنازلة مع بقية أخواتي.

سؤالي.يا احبتي جزاكم الله خير الجزاء
هل وثيقة القسمة وتنازل والدتي وسائر أخواتي عن حصتهن في المنزل وتحملي سداد البنك عن ذمة والدي يثبت احقيتي في القسمة والمنزل، ثم الايعتبر سكوت اختي كل هذه السنين وعدم الاعتراض في حياة والدي دليل وقرينة بآن دعواها ضدي كيدية، فهي لم تدعي على بقية أخواني.مع أنهم شركاء في القسمة، ولو كانت تريد حقها الشرعي لادعت علينا جميعا .

[ابو محمد 2]

اخي الكريم. عندك نقطتي ضعف الا وهي أن الهبة لابد ان تكون على مملوك ويقبضها الموهوب وفي مثل حالتك البيت مرهون والمرهون لا يوهب حتى يحرر من الدين ويفك رهنه.
النقطه الثانيه وهي التي ستقوي جانب اختك أن البيت باسم ابيكم والقرض. والسؤال هنا يطرح نفسه لماذا لم يفرغ الجزء الذي تقول انه وهبك وتقترض انت بدل منه فهل انت مستفيد من قرض آخر.
= أرى ان والدك في نظر الشرع قد ظلم البنات ومال مع الأبناء. وبامكانها اخذ نصيبها من كل جزء لم يفرغ بعد وكسبها لهذه الدعوى وارد ولا تعتبر دعواها في نظر الشرع كيدية. والله أعلم وأحكم.

[نايف المطيري]

اخي الكريم. عندك نقطتي ضعف الا وهي أن الهبة لابد ان تكون على مملوك ويقبضها الموهوب وفي مثل حالتك البيت مرهون والمرهون لا يوهب حتى يحرر من الدين ويفك رهنه.
النقطه الثانيه وهي التي ستقوي جانب اختك أن البيت باسم ابيكم والقرض. والسؤال هنا يطرح نفسه لماذا لم يفرغ الجزء الذي تقول انه وهبك وتقترض انت بدل منه فهل انت مستفيد من قرض آخر.
= أرى ان والدك في نظر الشرع قد ظلم البنات ومال مع الأبناء. وبامكانها اخذ نصيبها من كل جزء لم يفرغ بعد وكسبها لهذه الدعوى وارد ولا تعتبر دعواها في نظر الشرع كيدية. والله أعلم وأحكم.
استاذي ابو محمد،،الأرض أساسا لم يرثها والدي من أجداده، وانما تعتبر من املاكه الخاصة ، وربما فاتني سابقا الإشارة إلى هذه النقطة. فكيف يكون البيت مرهون وقد أذن لي والدي باالاحياء الشرعي والبناء في هذا الجزء وبموجب وثيقة قسمة ،وقد حررت ذمة والدي من كل الدين والتزمت بسداد المقاول ؟ أما بالنسبة للافراغ فلقد حاولت ، ولكن المشكلة أن الصك حتى الان بدون مساحة إجمالية، ولأن الصك باسم والدي فلم يكن من بدّ ان اقترض بأسمه وليس بأسمي.

سؤال أخير بارك الله جهودكم
في حال قبل الشرع دعوى اختي فهل ستناصفني مع زوجها في البيت، آو كيف ستأخذ نصيبها؟؟ وماذا عن سكوتها عن بقية اخواني ، وهل من حقي مطالبتها بخسائري واتعابي التي تتراوح ما بين والى 2 مليون ريال ، علماً أن خصمي الحقيقي من خلف كل هذه الفتنه هو زوجها الذي سعى بالفتنه والتحريض ولايزال يؤلبها حتى جعلها في نزاع مع كل اطراف العائلة.

[عرفات تركى]

لا ازيد على الاخوة
وارى ان الحل الودى هو خير لكل الاطراف
واذا تعنتو والامر كان فى غير صالحك طالبهم بسداد القرض على اساس انه دين فى ذمه مورثكم

[ابو محمد 2]

نعم يحق لك ذلك ولكن عليك ذكر ما ذكرته هنا بترتيب وقدم ورقة القسمه واذكر جميع ما تكلفت وقدم سندات السداد. للبنك. وسيكون الحكم لها بعد تقدير خسارتك مبلغ بسيط قد يكون اقل مما عرضته عليها ولا تقلق فالشرع مطهرة لك ولا تجافيها المهم بعد تحرير البيت بالاعفا كم بقي من القرض واحسب حسابك وخسارتك والامر يسير ليس كما تتوقع. وهي وزوجها عندما يرون ان ما سيحكم لهم به ليس كما توقعوا فسيقبلون الصلح كما اشار اخي الفاضل مستشار عرفات. وفقكم الله واصلح شأنكم.

[نايف المطيري]

كلماتي تعجز عن الشكر ،،
أسأل الله العظيم أن يرزقكم جميعا من خير الدنيا والآخرة،،،،

[نايف المطيري]

استفسار بسيط واخير شكر الله جهودكم
اضافة الى ماسبق بخصوص تصرفي في الجزء الذي وهبني والدي أياه...لقد قمت بفتح طريق سيارة لاحد المجاورين مقابل مبلغ من المال ،وكان صلحا بيني وبينه صدر به صك شرعي، إلا أني اشترطت ضمن بنود الصلح بأنه لايلزم غيري من الورثة؟ والان اختي تدعي في كل محتويات الصك، وتقول ان قسمة والدي غير شرعية، فهل يبطل هذا الصلح و ينقض الصك في حالة أبطل الشرع هبة والدي لي ؟ لأن الصلح بني اصلا على اساس أنني تصرفت في ملكي الذي وهبني والدي إياه؟؟؟

اثقلت عليكم احبتي ولا أملك لكم إلا الدعاء

[ابو محمد 2]

اذا ذكرت المساحه فقدم صك الصلح لتبين ان هذا الجزء مخصوم من المساحه عندها لكل حادث حديث لا تستعجل الامور فالدعوى ستأخذ وقت ربما سنة واكثر وقد تنتهي الدعوى بالصلح.

[نايف المطيري]

اذا ذكرت المساحه فقدم صك الصلح لتبين ان هذا الجزء مخصوم من المساحه عندها لكل حادث حديث لا تستعجل الامور فالدعوى ستأخذ وقت ربما سنة واكثر وقد تنتهي الدعوى بالصلح.

أسأل الله العظيم أن يبارك لك في عمرك وولدك ورزقك

[نايف المطيري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتته ...
يوم أمس حضرنا في المحكمة وقال القاضي بأنه قد حكم بإعادة القسمة واخبرنا بأنه يتعين علينا الحضور يوم 9 لتسلم الحكم
أوتقديم لائحة اعتراضية خلال 30 يوم ..

سؤالي ايها الاخوة بارك الله فيكم ..
سبق أن قامت والدتي واثنتان من اخواتي بالتنازل عن نصيبهن من الارض لصالحي وذالك لقاء ماتحملته من تسديد دين والدي مع البنك العقاري ..
وقد صدر بشأن تنازلهن صك شرعي من نفس المحكمة ..

هل بإمكان القاضي الان أن يلغي صك التنازل السابق ...
أم أن من حقي أن طالب بنصيبهن لصالحي في القسمة المرتقبة ...

[مناورة التنار]

دائما متميز في الانتقاء
سلمت على روعه طرحك

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتته ...
يوم أمس حضرنا في المحكمة وقال القاضي بأنه قد حكم بإعادة القسمة واخبرنا بأنه يتعين علينا الحضور يوم 9 لتسلم الحكم
أوتقديم لائحة اعتراضية خلال 30 يوم ..

سؤالي ايها الاخوة بارك الله فيكم ..
سبق أن قامت والدتي واثنتان من اخواتي بالتنازل عن نصيبهن من الارض لصالحي وذالك لقاء ماتحملته من تسديد دين والدي مع البنك العقاري ..
وقد صدر بشأن تنازلهن صك شرعي من نفس المحكمة ..

هل بإمكان القاضي الان أن يلغي صك التنازل السابق ...
أم أن من حقي أن طالب بنصيبهن لصالحي في القسمة المرتقبة ...

= نعم اصبح نصيبهن لك بعد التنازل ومن حقك تطالب به بموجب صك التنازل.
وفقكم المولى عز وجل