الكتني
06-08-2016, 11:41 AM
أستاذتي الكرام
السلام عليكم ورحمته الله وبركاته .
لن اطيل عليكم ولكن ارجوكم من لدية خبرة شرعية وقانونية ان يسعفني فأن اعيش في غم وقهر لا يعلم فيه الا الله
موضوعي هو انا شاب سعودي احد رواد الاعمال المقترضين من بنك التسليف لفتح مشروعي الصغير وهو مركز شامل لصيانة السيارات .. استلمت المبلغ من البنك واضفت عليه ضعفيه . كان هناك نشاط واقبال غير مسبوق على نشاط صيانة السيارات وكذلك وجود عماله فلسطنينة وسورية ادت الى رفع ايجارات المحلات وهذا الشي جلعني اظطر الى دفع مبلغ 70 الف ريال فقط من اجل تقبيل موقع ( نقل قدم ) وبعدها وقعت عقد مع شخص باكستاني الجنسية متزوج سعودية بصفته وكيلها . وحسب قوله انهم مستثمرين الهنجر . العقد كان مدة سنة ..من تاريخ 1435/8/1 الى 1436/7/30 .. بطلبت منه ان يكون العقد ثلاث سنوات على الاقل فتعهد لي لفظيا انه لن يطلب الاخلاء قبل ثلاث سنوات . والعقد من اجل ترتيبات مع وكيلته واخوانها . المهم كما تعلمون وضع السوق مع بداية هذي السنة سئ .... طبعا الدفع شهري مقدم 6000 حسب العقد . احد بنود العقد ينص انه في حالة رغبة احد الطرفين الاخلاء عليه ان يبلغه قبلها بـ ثلاثين يوم و إلا سوف يكون العقد مجدد متلقى نفسه
انتهاء مدة العقد . في 1436/7/30 ولم يطلب بالاخلاء وهذا يعني ان العقد مجدد الى 1437/7/30 اليس كذلك ؟؟؟
قام بإعطائي خطاب بطلب الاخلاء بتاريخ 1437/4/27 وأدعى ان السبب تاخري في دفع الايجار علما ان سندات القبض موضح التواريخ انه لم اتاخر وقام قبلها برفع الايجار من مبلغ 6000 ريال شهريا حسب العقد الى مبلغ 7500 ريال فوافقة ولكن اشترطت ان لا يضيق على واعطيني الوقت في السداد خلال الشهر
في شهر 1437/6 قام هذا الوكيل بالاتصال على في بداية الشهر وطلب الايجار فقلت له لا استطيع الان على نهاية الشهر
فغضب وامهلني اسبوعين فقلت سوفا أحاول .... للاسف لم استطيع توفير المبلغ لانني قمت بشراء بضائع
فقام هذا الشخص الوكيل ... بدخول محلي في وقت ذورة بعد صلاة العصر وكانه رجل امن سري واخرج العمال والعملاء وكسر الاقفال واغلاق المركز وقام بالاتصال على فلم ارد عليه لانني علمت من العمال بعمله ... وقد حصل موقف قبل هذا بحوالي ستة اشهر حيث ان جاري سوداني الجنسية تاخر في دفع الايجار خمسة ايام فاتى هذا الوكيل ومن باب الاصلاح تدخلت فكان يقول لجاري السوداني ان لم تدفع سوف اقفل المحل واغير الاقفال .. مزحا .... فكنت ادعبه ايضا فقال حتى انت اذا تاخرت سوف اغلق محلك ... فرديت عليه بأن قلت اقسم لك انني سوفا اجعلك تدفع الثمن غاليا ان فعلتها وكان مزحا وردحا
.. فاتوقع ان هذا الوكيل استذكر هذا الموقف وقام بعد ان اغلاق المحل بذهب مركز الشرطة واتصلوا بي .. وكان هناك ضابط . طلب مني ثلاث امور ان استلم مفتايح المركز التي غيرها الوكيل .. وان اخلي المركز اخر الشهر وان اسلمه الايجار ..... فرفضت ذلك حتى تتم محاسبة الوكيل على فعله .. وتقدمت اليوم الثاني بشكوى رسمية الى الشرطة وهذا استدعاء الى نفس الضابط .. ولم يقوم بإي إجراء .. وبعد اسبوع قام هذا الوكيل برفع دعى إخلاء ضدي وتسليم صورة من التبليغ لهذا الضابط .. احسست هنا ان هناك واسطة من ضابط امن سعودي لمقيم باكستاني متستره عليه زوجته .... هنا تقدمت بشكوى لمحافظة الطائف . فقامت المحافظة بالاستفسار عن الشكوى فرد الضابط عليه بأن موضوع الشكوى لدى ا لجهات الشرعية وقام بتضليل الحاكم الاداري .. بعدها توقعت ان هذا الوكيل سوف يحاول انهاء الموضوع وديا ولكن للاسف حاول وبطريقة مخزية باتهامي بتسجيل صوتي انني حاولت رشوة شخص وانني سبيته وسبيت الشرطة .. وارسل شخص يقوم بهذا الاتهام ضدي .. طبعا بتنسيق مع الوكيل والشخص الذي اتهمني والضابط .. فقام رجال البحث الجنائي بالقاء القبض علي في مول وامام عائلتي حتى انه رفضوا ان اوصل عائلتي وكانني مروج مخدرات او ارهابي . وصلت القسم فوجدت الضابط موجودا .. خارج وقت الدوام وهو ليس ضابط خفر وقام بتفتيش وسحب جوالي ووضعي في التوقيف .. وبعدها قام باستدعائي .. وبداء يحقق معي بانني طلبت من الشخص الذي اتهامني ان يزور فواتير من اجل اتهام الوكيل بنقصنها ( علما ان هذا الضابط عند تحقيق معي كان يسال السؤال وبعدها يطلب مني ان استلم المركز وانني سوف اعاقب ..ماراايكم ... واتهمني بانني سبيت الشرطة والوكيل . وتم ايقافي ليلة في قسم الشرطة عائلتي طبعا شاهدوا منظر القىء القبض على فابلغوا خالي .. لانه عسكري في وزارة الداخلية ولديه خلفية .. فاتى على قسم الشرطة فتحدث الى هذا الضابط بطلب الضابط من خالي الانتظار .. فانتظر حوالي الساعة والنصف وهو رجل كبير . وقام الضابط بعد التحقيق معاي وايداعي التوقيف بخروج من قسم الشرطة متوجه الى منزله فغضب خالي على ( اللطعه ) واشتد الكلام بينهم وكان اخر مقاله خالي للضابط سوف اخذ حق ابني من فوق خشمك بالنظام ... فقام الضابط بتلفيق تهمت تلفظ على رجل امن لخالي وتم ايداعه ايضا في التوقيف علمنا انه عسكري ... ارتفع السكر لديه والضغط واغمي عليه واتى الهلال الاحمر ونقله الى المستشفى هذا الكلام تقريبا صباح قبل بداية الدوام .. بداء الدوام وتم تحويلي الى هئية الادعاء والتحقيق . وتم التحقيق معي فانكرت كل ماهو منسوب الى من تهم وبخصوص التسجيل طعنت فيه .
خرجت من القسم .. وذهب الى مديرية الشرطة بالطائف .. وتقدمت بشكوى لمدير الشرطة .... وتم الاتصال على الضابط والاستفسار ... فقامت المديرية بالارسال خطاب الى قسم الشرطة .... باعادة الامور الى نصابه والتحقيق مع الوكيل .. وبعد يومين راجعتهم فطلب من مدير القسم ان اتوجه الى المحكمة الجزائية للمطالبة بالحق الخاص . وطلبت منه التحقيق مع الوكيل المعتدى على مركزي فقال لي هذا حق الحكومة نحن مسؤولين عنه اما حقك فطلبه من المحكمة ... للاسف نقل الضابط الذي سبب لي هذي المشكلة ... فتقدمت للمحكمة الجزائية وحضرت الجلسة وكان في 19 رمضان وكان القاضي غير مكترث بالقضية خاصة انني طلبت محاسبة المذكور .. وانني قلت للقاضي ان لدى دعوتين في الحكمة العامة الاولى تفويت منفعه . والثانية اساءة سمعت المركز بسبب طريقة اغلاقه امام الناس وبدون وجة حق
فحكم القاضي في الدعوى الجنائية برد الدعوى وان الاغلاق من حق موكتله وان مايفعله الوكيل لايعود عليه بالمسؤلية
فاعترضت على الحكم ... وانا في انتظر الرد
دعوى الثانية اساءة السمعة حضرتها وسمع مالدي القاضي وسمع مالدى الوكيل علما انني طلبت تعويض 250 الف ريال
وبعدها رفع الجلسة الى موعد اخر بعد ماسمع مالدينا .
الدعوى الثالثة . تفويت منفعه . وهذه موعدها بعد اسبوع ... ماذا تنصحوني به ...... علما ان الوكيل هذا طفشني بالتسجيل الصوتي الذي اخذ من الشخص الذي اتهمني برشوة . وقال انني اريد ان تكسب من الدعاوي ... لا اعلم كيف اتكسب هل ان من جعلت يغلق المحل ..
اريد نصحيتكم في دعوى تفويت المنفعة
....
وقام هذا الشخص برفع دعوى ضدي لدى المحكمة الجزائية .دعوى سب وقذف ويقول انني قلت في التسجيل الصوتي ( أنــيك حظ ام لان والشرطة حقته ) والدليل لديه تسجيل صوتي . وشاهد .. والشاهد هو تقريبا نفس الشخص الذي اتهمني بالرشوة وبسب الوكيل والشرطة .. علما ان اتهم هذا الشخص تم حفظه من قبل هئية الادعاء والتحقيق .....
وكل هذا من اجل لوي ذراعي للعدول عن القضايا التي رفعت ضده ... فقام هذا الوكيل الاجنبي المتستر عليه وللاسف اشخاص يساعدونه .. بستخدام طرق منحطة لايقاف عن المطالبة بحقي
....
اسف على الاطالة ولكن اقسم انني في حال يعلم به الله
ارجووووكم انصحوني وجهوني دلووني
السلام عليكم ورحمته الله وبركاته .
لن اطيل عليكم ولكن ارجوكم من لدية خبرة شرعية وقانونية ان يسعفني فأن اعيش في غم وقهر لا يعلم فيه الا الله
موضوعي هو انا شاب سعودي احد رواد الاعمال المقترضين من بنك التسليف لفتح مشروعي الصغير وهو مركز شامل لصيانة السيارات .. استلمت المبلغ من البنك واضفت عليه ضعفيه . كان هناك نشاط واقبال غير مسبوق على نشاط صيانة السيارات وكذلك وجود عماله فلسطنينة وسورية ادت الى رفع ايجارات المحلات وهذا الشي جلعني اظطر الى دفع مبلغ 70 الف ريال فقط من اجل تقبيل موقع ( نقل قدم ) وبعدها وقعت عقد مع شخص باكستاني الجنسية متزوج سعودية بصفته وكيلها . وحسب قوله انهم مستثمرين الهنجر . العقد كان مدة سنة ..من تاريخ 1435/8/1 الى 1436/7/30 .. بطلبت منه ان يكون العقد ثلاث سنوات على الاقل فتعهد لي لفظيا انه لن يطلب الاخلاء قبل ثلاث سنوات . والعقد من اجل ترتيبات مع وكيلته واخوانها . المهم كما تعلمون وضع السوق مع بداية هذي السنة سئ .... طبعا الدفع شهري مقدم 6000 حسب العقد . احد بنود العقد ينص انه في حالة رغبة احد الطرفين الاخلاء عليه ان يبلغه قبلها بـ ثلاثين يوم و إلا سوف يكون العقد مجدد متلقى نفسه
انتهاء مدة العقد . في 1436/7/30 ولم يطلب بالاخلاء وهذا يعني ان العقد مجدد الى 1437/7/30 اليس كذلك ؟؟؟
قام بإعطائي خطاب بطلب الاخلاء بتاريخ 1437/4/27 وأدعى ان السبب تاخري في دفع الايجار علما ان سندات القبض موضح التواريخ انه لم اتاخر وقام قبلها برفع الايجار من مبلغ 6000 ريال شهريا حسب العقد الى مبلغ 7500 ريال فوافقة ولكن اشترطت ان لا يضيق على واعطيني الوقت في السداد خلال الشهر
في شهر 1437/6 قام هذا الوكيل بالاتصال على في بداية الشهر وطلب الايجار فقلت له لا استطيع الان على نهاية الشهر
فغضب وامهلني اسبوعين فقلت سوفا أحاول .... للاسف لم استطيع توفير المبلغ لانني قمت بشراء بضائع
فقام هذا الشخص الوكيل ... بدخول محلي في وقت ذورة بعد صلاة العصر وكانه رجل امن سري واخرج العمال والعملاء وكسر الاقفال واغلاق المركز وقام بالاتصال على فلم ارد عليه لانني علمت من العمال بعمله ... وقد حصل موقف قبل هذا بحوالي ستة اشهر حيث ان جاري سوداني الجنسية تاخر في دفع الايجار خمسة ايام فاتى هذا الوكيل ومن باب الاصلاح تدخلت فكان يقول لجاري السوداني ان لم تدفع سوف اقفل المحل واغير الاقفال .. مزحا .... فكنت ادعبه ايضا فقال حتى انت اذا تاخرت سوف اغلق محلك ... فرديت عليه بأن قلت اقسم لك انني سوفا اجعلك تدفع الثمن غاليا ان فعلتها وكان مزحا وردحا
.. فاتوقع ان هذا الوكيل استذكر هذا الموقف وقام بعد ان اغلاق المحل بذهب مركز الشرطة واتصلوا بي .. وكان هناك ضابط . طلب مني ثلاث امور ان استلم مفتايح المركز التي غيرها الوكيل .. وان اخلي المركز اخر الشهر وان اسلمه الايجار ..... فرفضت ذلك حتى تتم محاسبة الوكيل على فعله .. وتقدمت اليوم الثاني بشكوى رسمية الى الشرطة وهذا استدعاء الى نفس الضابط .. ولم يقوم بإي إجراء .. وبعد اسبوع قام هذا الوكيل برفع دعى إخلاء ضدي وتسليم صورة من التبليغ لهذا الضابط .. احسست هنا ان هناك واسطة من ضابط امن سعودي لمقيم باكستاني متستره عليه زوجته .... هنا تقدمت بشكوى لمحافظة الطائف . فقامت المحافظة بالاستفسار عن الشكوى فرد الضابط عليه بأن موضوع الشكوى لدى ا لجهات الشرعية وقام بتضليل الحاكم الاداري .. بعدها توقعت ان هذا الوكيل سوف يحاول انهاء الموضوع وديا ولكن للاسف حاول وبطريقة مخزية باتهامي بتسجيل صوتي انني حاولت رشوة شخص وانني سبيته وسبيت الشرطة .. وارسل شخص يقوم بهذا الاتهام ضدي .. طبعا بتنسيق مع الوكيل والشخص الذي اتهمني والضابط .. فقام رجال البحث الجنائي بالقاء القبض علي في مول وامام عائلتي حتى انه رفضوا ان اوصل عائلتي وكانني مروج مخدرات او ارهابي . وصلت القسم فوجدت الضابط موجودا .. خارج وقت الدوام وهو ليس ضابط خفر وقام بتفتيش وسحب جوالي ووضعي في التوقيف .. وبعدها قام باستدعائي .. وبداء يحقق معي بانني طلبت من الشخص الذي اتهامني ان يزور فواتير من اجل اتهام الوكيل بنقصنها ( علما ان هذا الضابط عند تحقيق معي كان يسال السؤال وبعدها يطلب مني ان استلم المركز وانني سوف اعاقب ..ماراايكم ... واتهمني بانني سبيت الشرطة والوكيل . وتم ايقافي ليلة في قسم الشرطة عائلتي طبعا شاهدوا منظر القىء القبض على فابلغوا خالي .. لانه عسكري في وزارة الداخلية ولديه خلفية .. فاتى على قسم الشرطة فتحدث الى هذا الضابط بطلب الضابط من خالي الانتظار .. فانتظر حوالي الساعة والنصف وهو رجل كبير . وقام الضابط بعد التحقيق معاي وايداعي التوقيف بخروج من قسم الشرطة متوجه الى منزله فغضب خالي على ( اللطعه ) واشتد الكلام بينهم وكان اخر مقاله خالي للضابط سوف اخذ حق ابني من فوق خشمك بالنظام ... فقام الضابط بتلفيق تهمت تلفظ على رجل امن لخالي وتم ايداعه ايضا في التوقيف علمنا انه عسكري ... ارتفع السكر لديه والضغط واغمي عليه واتى الهلال الاحمر ونقله الى المستشفى هذا الكلام تقريبا صباح قبل بداية الدوام .. بداء الدوام وتم تحويلي الى هئية الادعاء والتحقيق . وتم التحقيق معي فانكرت كل ماهو منسوب الى من تهم وبخصوص التسجيل طعنت فيه .
خرجت من القسم .. وذهب الى مديرية الشرطة بالطائف .. وتقدمت بشكوى لمدير الشرطة .... وتم الاتصال على الضابط والاستفسار ... فقامت المديرية بالارسال خطاب الى قسم الشرطة .... باعادة الامور الى نصابه والتحقيق مع الوكيل .. وبعد يومين راجعتهم فطلب من مدير القسم ان اتوجه الى المحكمة الجزائية للمطالبة بالحق الخاص . وطلبت منه التحقيق مع الوكيل المعتدى على مركزي فقال لي هذا حق الحكومة نحن مسؤولين عنه اما حقك فطلبه من المحكمة ... للاسف نقل الضابط الذي سبب لي هذي المشكلة ... فتقدمت للمحكمة الجزائية وحضرت الجلسة وكان في 19 رمضان وكان القاضي غير مكترث بالقضية خاصة انني طلبت محاسبة المذكور .. وانني قلت للقاضي ان لدى دعوتين في الحكمة العامة الاولى تفويت منفعه . والثانية اساءة سمعت المركز بسبب طريقة اغلاقه امام الناس وبدون وجة حق
فحكم القاضي في الدعوى الجنائية برد الدعوى وان الاغلاق من حق موكتله وان مايفعله الوكيل لايعود عليه بالمسؤلية
فاعترضت على الحكم ... وانا في انتظر الرد
دعوى الثانية اساءة السمعة حضرتها وسمع مالدي القاضي وسمع مالدى الوكيل علما انني طلبت تعويض 250 الف ريال
وبعدها رفع الجلسة الى موعد اخر بعد ماسمع مالدينا .
الدعوى الثالثة . تفويت منفعه . وهذه موعدها بعد اسبوع ... ماذا تنصحوني به ...... علما ان الوكيل هذا طفشني بالتسجيل الصوتي الذي اخذ من الشخص الذي اتهمني برشوة . وقال انني اريد ان تكسب من الدعاوي ... لا اعلم كيف اتكسب هل ان من جعلت يغلق المحل ..
اريد نصحيتكم في دعوى تفويت المنفعة
....
وقام هذا الشخص برفع دعوى ضدي لدى المحكمة الجزائية .دعوى سب وقذف ويقول انني قلت في التسجيل الصوتي ( أنــيك حظ ام لان والشرطة حقته ) والدليل لديه تسجيل صوتي . وشاهد .. والشاهد هو تقريبا نفس الشخص الذي اتهمني بالرشوة وبسب الوكيل والشرطة .. علما ان اتهم هذا الشخص تم حفظه من قبل هئية الادعاء والتحقيق .....
وكل هذا من اجل لوي ذراعي للعدول عن القضايا التي رفعت ضده ... فقام هذا الوكيل الاجنبي المتستر عليه وللاسف اشخاص يساعدونه .. بستخدام طرق منحطة لايقاف عن المطالبة بحقي
....
اسف على الاطالة ولكن اقسم انني في حال يعلم به الله
ارجووووكم انصحوني وجهوني دلووني