انتهاك حقوق الملكيه من قبل الادارة

[الصائب]

اخوانى في هذا المنتدى الشامخ اسعد اللة مساكم بالخير والمسرات ايها الاخوان اود المساعد منكم فواللة لن انسا من حاول مساعدى من الدعاء فى كل صلاة انشاء اللة موضوعى انة توجد لدية مزراعة وقد قامت البلدية بعمل جدار دراء السيول وحزام دائري يمر وسط المزرعة حيث قسمت المزرعه الى نصفين نصف غربى ونصف شرقى تم عزل البئر والغطاس عن باقى المزرعه وتم اتلاف المحاصل الزراعيه وشبكات الري وتوقف المزرعة حيث ان المزراعه يوجد عليها قرض زراعى اجل علي موجب وثيقة مواقتة تم على موجب هذه الوثيقة مصادقة الدوئر الحكومية مثل البلدية والاوقاف والمالية ومندوب من الامارة ومندوب الزراعه ومندوب البنك الزراعى فقد رفضت البلديه معاوضتى عن ماتم اتلافه وما تم استقطاعه من ارضى واصبحت مطالب من البنك الزراعى واتلفت مزرعتى واخذت ارضى بغير وجه حق وانا موطن ضعيف والله لااملك قوت يومى دلنى فاعل خير ان اتقدم لديون المظالم تقدمت للمظالم ولاكننى اجهل الانظمه فنظام نزع الملكيه للمنفعه العامة تفيد البلديه لاينطبق على بتعويض هذا والله لايحرمكم الاجر من مساعدتى ودمتم بالف خير

[الصائب]

ليش مفيش رد

[قاضي المظالم]

أخي الكريم

لم توضح سبب امتناع البلدية فقد يكون السبب عدم حيازتك صك ملكية على الموقع أو عدم انطباق صكك على المنزوع أو وجود منازعة من آخرين على الملكية أو تداخل في الملكيات أو غير ذلك ...
ومهما يكن من أمر فإنه إذا كان الجدار والطريق الدائري أقيما على جزء من أرضك المملوكة لك بصك شرعي نهائي وقد تم ذلك عن طريق جهة الإدارية (كالبلدية) فالذي يظهر أنها إنما أقيمت للمنفعة العامة وعليه فإن امتناع البلدية عن تعويضك يعد قرار سلبياً كون نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت لا يجيز لها ذلك إلا بنزع هذا الجزء أو نزع الأرض بالكامل إذا كان الباقي منها بعد الاقتطاع لا يمكن الاستفادة منه وذلك بمقابل عادل يتم تقديره عن طريق اللجنة المنصوص عليها في النظام ، ولك -أخي- الحق في الطعن في عدالة التقدير قضاءً أمام المحاكم الإدارية خلال 60 يوماً من تاريخ علمك بالقرار الصادر بذلك ، كما أنه في حال اقتناعك بالتقدير وتأخر جهة الإدارة عن صرف التعويض مدة سنتين يحق لك طلب إعادة التقدير مرة أخرى ، كما يحق لك أيضاً طلب الأجرة عن الفترة من تاريخ منعك من الاستفادة من العقار حتى تاريخ صرف التعويض . انصحك بقراءة النظام جيداً للتعرف على مركزك القانوني.


يظهر لي أن جهة الإدارة تمتنع استناداً على المادة الثالثة البند ثانياً فقرة (ب) ونصها : (الأراضي التي تزيد مساحاتها على عشرة آلاف مربع ، لا يتم التعويض عما يقتطع منها للطرق الرئيسية في حدود ما نسبته 12%من مساحاتها ، وبشرط أن يكون الباقي منها بعد الاقتطاع عشرة آلاف متر مربع فأكثر . ويعوض عن الفرق إن قلت مساحة الباقي منها عن ذلك ...) وقد توجهت بعض دوائر الديوان إلى إهدار العمل بها لمخالفتها لأحكام الشريعة التي توجب إحترام الملكية وهو ما نص عليه النظام الأساسي للحكم.

المتعين عليك حالياً رفع الدعوى أمام الديوان ، وفقك الله

[الصائب]

اخى قاضى المظالم اسعد اللة اوقاتك بالمسرات فى الدنيا والاخرة وان لايحرمك الاجر وان يفرج عنك قرب يوم القيامة واشكر لك اهتمامك بموضوعى واضهار الحق اخى العزيز الارض ليس عليها صك عليها وثيقة صادرة من البنك الزراعى والمزرعة قائمة وعليها قرض من البنك الزراعى قائم على مبلغ 199885 ريال اما بخصوص الاتلافات فهناك مايثبتها فهل يتم التعويض بدون صك عن المستقطع من الارض لكونها ليس عليها اى مطالب وليست من املاك الدوله امابخصوص المستقطع فهو داخل حد التنمية والجدار والحزام من الخدمات التى تم مراعاتها في المادة الربعه من نظام نزع الملكيه للمنفعه العامه وتحياتى لك

[الصائب]

ليس لدى البلدية محضر اتلاف ليس لدى البلديه اى امر استقطاع لاامر سامى ولامن الوزير المختص بنزع الملكية ولم يتم تشكيل اى لجنه تقديرمن قبل الجهة صاحبة المشروع وهيا البلدية وليس لدي البلدية اى مستند تملك على الارض مخالفه نظام نزع الملكية للمنفعه العامه ودمتم بالف خير