تقسيم ارض موروثة

[العقيلي الجديد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
توفي والدي وترك لنا ارض بصك سكني في النطاق العمراني
وطلب بعض الورثة نصيبهم من الارض
وعند ذهبنا لكتابة العدل طلب من عمل رسم كروكي يوضح نصيب كل وارث
ولكن عند التفريغ أفادوا أن التقسيم يكون بدون حدود وأطوال ومساحة وإنما بالنسبة
وقالوا أي مشاع
وعند استفساري عن الصك المشاع من أهل الخبرة نصحوني بعدم تقسيم الأرض بالمشاع
لأن المشاع له مشاكل عند البيع والحصول على الخدمات كما أن صاحبه لا يستطيع إثبات حقه
لو اقتطع منها شارع أو طريق أو أي شيء يستحق التعويض ناهيك عن تقليل قيمة الارض

وذكروا في كتابة العدل ما عندك إلا تخطيط الارض واعتمادها من الأمانة والبلدية
ولكن التخطيط كما وضح لي يقتطع 33% من مساحة الارض وقد يزيد ويأخد وقت طويل
لاعتماده علما بأن مساحة الأرض كلها 19ألف متر مربع والورثة زوجة و5 أولاد وأربع بنات
أو بيع الأرض كاملة وهناك من لا يرغب في البيع ولا يرغب في الصك المشاع
فهل هناك طريقة أخرى لتقسيم الأرض دون الحلول التي ذكرتها
أفيدوني جزاكم الله خيرا