تنازع على ملكية عقار بعد قضية سابقة الشرح بالداخل

[SAEED]

تحية طيبه للجميع

القصه باختصار

عندي سوري على كفالتي نقلته فترت التصحيح وقتها كان موقوف بسجن الملز

وقضيتة غسيل اموال تاشيرات بشركتة السابقة
ومعه معقب سعودي
ومن خلال اقوالهم واعترافاتهم ان يوجد فلتين باسم المعقب السعودي وباعترافه مرتين في صكين انها لسوري لانه لا يستطيع نقلها باسمه لانه اجنبي

والان خرجو من السجن وبداء المعقب السعودي بمحاولات بيع العقار
وقام السوري بطلب ايقاف الصكين وتم له ذلك والجلسة 4 لهم 10-1-1438 علما ان المعقب طلب اخلاء العقار لانه اهل السوري مقيمين باحد الفلل من 5 سنوات

وفي احد الجلسات السابقة المعقب سئلة القاضي اين عقد الايجار قال لا يوجد قال القاضي كيف تؤجرة بدون عقد
ووجه للمعقب سؤال اخر اين فللك واسم الشارع فذكر الحي ولم يعرف الشوارع فقال القاضي لاتعرف شوارع فللك

والان السوري يرغب ببيع الفلتين وينتظر الجلسة في 10-1-1438

السؤال هل سيحكم القاضي لسوري بسبب اعترافات سابقه وعدم معرفة شوارع الفلل

والسؤال الاهم هل سيحكم ابعاد على السوري

[أبو عبدالرحمن 1]

تحية طيبه للجميع
السؤال هل سيحكم القاضي لسوري بسبب اعترافات سابقه وعدم معرفة شوارع الفلل

القاضي سيحكم للسوري بالفلل ، إذا ثبت للقاضي أنها مُلكه ، بقرائن وأدلة
عدم معرفة السعودي لأسماء الشوارع ، هذه قرينة
ولكن اعترافات السعودي في صكين بأنها للسوري ، هذا إثبات وحجة ودليل
ولكن لما كان النظام يمنع الأجنبي من تملك العقار ، إلا بشروط
فإن القاضي سيحكم ببيعها بالمزاد العلني ، وتُعطى قيمتها للسوري ، ما لم تكن داخلة عليه من عمليات محرمة وغسيل أموال

[أبو عبدالرحمن 1]

والسؤال الاهم هل سيحكم ابعاد على السوري
إذا كان قصدك على تملكه الفلل ، لن يحكم بإبعاده
لكن إذا كان قصدك على قضية غسيل أموال
إذا ثبتت إدانته فيها ، فإن الغالب أنه سيحكم بإبعاده
وحتى لو لم يحكم بإبعاده ، فإن الأمارة تقوم بإبعاده ، بعدما تنتهي محكوميته .

[SAEED]

إذا كان قصدك على تملكه الفلل ، لن يحكم بإبعاده
لكن إذا كان قصدك على قضية غسيل أموال
إذا ثبتت إدانته فيها ، فإن الغالب أنه سيحكم بإبعاده
وحتى لو لم يحكم بإبعاده ، فإن الأمارة تقوم بإبعاده ، بعدما تنتهي محكوميته .

اشكرك ابوعبدالرحمن واطال الله في عمرك

[أحمد المنشاوي]

قد يحكم ببيع الفلل وايداع قيمتها بيت المال لمخالفتهم لانظمة التملك والتستر
وقد يحكم بالبيع بالمزاد وتكون القيمة للسوري لانه لا يحق له التملك
ووقفت على قضية لكل حالة

[SAEED]

لماذا يحكم ببيع العقار اذا ثبت انها لسوري

الا يستطيع بيعها السوري او نقلها لشخص او زبون هو يريده

او نقلها على كفيله الجديد

[konoz]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد ,
مالم يكون هناك إقرار من المعقب او غقد مكتوب او شهادة شهود على تملك الأجنبي ( السوري ) فان العقار لمن هو بأسمه , اما الحكم لمجرد انه لايوجد عقد اجار او لا يعرف اسم الشارع فهذا قرينة ضعيفة ولاتنفي ملك مالك عما ملكه , وعلى كل حال لابد من الفصل اولا في ملكية العقار , لااني اعتقد ان القضية على ملكية العقار , وفقكم الله .