قضية في بيع العربون ارجو افادتي قبل التوجه للمحكمة

[@خالد@]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
احبتي ارجو من أهل العلم والدراية ان يفيدوني

قمت بشراء أرض تم تحديد قيمتها من الوكيل وقد استلم مني جزء من المبلغ ووثق العربون الذي في الاساس مدون انه جزء من قيمة الارض وبعدها رفض استلام باقي المبلغ ليوثق لي البيع.
وقد حاولت مرارا معه ورفض والارض وضعت فيها مواد بناء وله الان 4 سنوات وهو يتهرب وفي الاخير قال اني تاخرت وقد باع الارض من شخص اخر على حسب قوله وقد سحبت الوكالة منه واستلمها شخص اخر ذهبت اليه وقال ليس علاقة .
وساتوجه للمحكمة فارجوا منكم افادتي هل لي الحق في الارض ام لا.

علما ان السند الذي معي فيه مساحة الارض والمبلغ المدفوع كجزء من قيمة الارض وبشهود.

[العقل المدبر]

بيعه للطرف ثاالث بيع باطل فقد باع مالايملك
التسجيل اجراء فقط والبيع صحيح
دعواك تكون تسليم المبيع وانهاء كافه اجراءات التسجيل على من باعك

[@خالد@]

هناك نقاط ارجو توضيحها
1- هل الدعوى تكون على الوكيل السابق الذي باع مني والا على الوكيل الجديد ام المالك
2- لو قال للقاضي ان 4 سنوات قد تاخر

[أحمد عبد الفتاح]

أخي الكريم بالإضافة لما قال به الزميل
فدعواك تقام في الأساس على المالك حيث أن الوكيل ليس له صفه ، وجوهر الموضوع أنك تثبت أنك المالك أصالة او وكالة رفض استلام بقية المبلغ وتطالب البائع بالإفراغ ، وفي حالة إن كانت الأرض قد تم بيعها لطرف أخر فعليك أيضاً أن تقوم دعوى أخرى على المشتري الجديد لتسليم العين لإن الدعوى تقام على من بيده العين .

وفقني الله وإياكم

[فارس البيان]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،

قضيتك تحتاج إلى شرح أكثر، ومن أهم ما يحتاج إلى شرح، هو سند استلام العربون وما هو مكتوب فيه؟ وهل كانت بينكم مدة لإكمال الباقي؟ وهل لديك ما يثبت أنك حاولت إكمال الباقي لأجل نقل الأرض؟

كل هذه تحتاج إلى توضيح، ودعواك تقام على المالك، وبالنسبة لقول القاضي تأخرت ٤ سنوات، فيعتمد عليها ما طلبته منك أعلاه.

بالتوفيق،

[أبو عبدالرحمن 1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وساتوجه للمحكمة فارجوا منكم افادتي هل لي الحق في الارض ام لا .
نعم لك الحق في الأرض ، مادام أنك لم تتأخر في إنهاء المبايعة وتسليم باقي المبلغ
والمماطلة جاءت منه هو .
ولكن هل الوكيل سلّم المبلغ الذي دفعته أنت لمالك الأرض ؟ أم أنك لا تعلم ؟
يسر الله أمرك

[@خالد@]

نعم الموكل استلم

[@خالد@]

أقصد المالك الأصلي

[@خالد@]

السند الذي معي لا يوجد به مدة محدده لتسليم باقي المبلغ والمماطلة من الوكيل والسبب مشكلة لا علاقة لها بالأرض المباعة كردة فعل منه لشيء في نفسه هذا ماستطعت التعرف عليه

[عرفات تركى]

اذا كنت تريد الارض ارفع الدعوى على من بيده العين
اذا كنت تريد العربون ارفع دعوى على صاحب الارض وادخل الوكيل خصما فى الدعوى