طلب استشاره ورأي قانوني

[abdulaziz12sa]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسعد الله صباحكم جميعاً
لدينا أملاك للورثة ولدينا وكيل .. وهذا الوكيل استعان بمكتب لادارة العقارات
الموضوع: أن المكتب قام بتأجير عدد (4) محلات (فتحات) بمبلغ 55 ألف ريال .. على شخص .. وهذا الشخص يقوم بتأجيرها بالباطن على آخرين بمبلغ 30 ألف ريال للفتحة الواحدة .. وتم اكتشاف هذا الامر عند استلامي لادارة العقارات .. وعند مراجعة المستأجر لاستلام اشعار بزيادة الإيجار عليه وذلك قبل شهر من حلول موعد التجديد ..
اولا رفض استلام الاشعار .. وادعى أن لديه عقد بمدة خمس سنوات .. ورفض مبلغ الايجار الجديد ..
ما هي الطريقة القانونية للتعامل معه ..
تحياتي للجميع

[أحمد عبد الفتاح]

وعليكم السلام ورحمة الله
أطلب صورة من العقد من الوكيل أو مكتب العقارات فإن كان العقد لمدة خمس سنوات فهو ملزم ولايمكن لك طلب فسخة إلا في حالة كان العقد منصوص عليه عدم التأجير من الباطن فيمكن لك فسخ العقد على أساس هذه المخالفة أو طلب فسخ العقد للغبن أما اذا كان العقد قد انتهى بالفعل فيمكن لك اقامة دعوى اخلاء ضده لانتهاء العقد
مع الشكر

[عرفات تركى]

الاصل فى عقد الايجار ان المستاجر يتسعمله بنفسه وفى الغالب جميع عقود الايجار تنص على ذلك
اذا لم يكن هناك شرط يبيح للمستاجر التاجير من الباطن فلكم حق طلب الفسخ
اذا وجد شرط يبيح له التاجير من الباطن فيتم الطعن بالغبن على العقد باعتبار ان اقل من اجرة المثل بكثير وثابت ذلك من عقود الايجار الحاليه