استفسارمن أهل الخبرة والعلم وفقهم الله

[بدرالسعد]

اشتريت ارض على طريق الرياض مثل المزرعة ومساحتها كبيرة وكتبت مبايعة بيني وبين البائع وشهد عليها رجلان وختم عليها بختم مركزالحفيرة ( بلدة صغيرة ) والارض معطاه برقم الارض وكروكي وحدود واضحة من مكتب هندسي
السؤال
هل اعقمها وابدا احييها ؟
اومالسبيل لذلك ؟

[العقل المدبر]

تقول معطاه
هل هي معطاه اقطاعيه او احياء ؟

مع اننا نحذر من شراء الاراضي بدون صكوك فقد يقع المشتري في اشكالات
سوا مع الحكومة او مع افراد يملكون تلك الاراضي

[بدرالسعد]

هلا وشكرا جزيلا على تجاوبك
معطيه اياه رئيس المركز
موزع على أفراد قبيلته
مسوي مخطط للأرض اللي في حدود ديرته ووزعها عليهم
واشتريت انا من واحد منهم والآن ماادري وش اسوي ابها ؟هل اقدراشتغل بها اوابدأ في اجراءات معينة حتى اتملكها ...معي ورقة مبايعة عليها شهود من اهل الديرة وختم المركزومعي ورقة مبايعة من مكتب عقاري ولها رقم في المكتب الهندسي ومعي لها كروكي غفرالله لك

[العقل المدبر]

وهل يملك رئيس المركز صكوك لهذه الاراضي ويشترط البناء لافراغ الصك ؟
في هذه الحالة رئيس المركز هو المسئول في مواجه الغير في حال نشب خلاف

اسآل اصحاب الاراضي من حولك الذين زرعوا هل استخرجوا صكوك او ماذا عملوا

[بدرالسعد]

لامامعه صك
معتمد على الأمرالسامي من الملك سلمان بن عبدالعزيز إبان إمارته لمنطقة الرياض مبين فيها حدود ديرته برقم وتاريخ
واللي جنبي مرة ماسوو شي
بعض الاراضي البعيدة عقموا مع تخوفهم
واذكرقبل فترة اخذوا ناس في منطقة بعيدة شوي عن الحدود وزعلت التعديات وصارمشكلة بين الشاري والبائع بعد الإزالة فلما وصلت القاضي كاد بحكم بفسخ البيع فقال البائع فيه أمرسامي من الملك سلمان فقال جيبه الجلسة الجاية فلما شاهده القاضي رفع لوزارة العدل لدراسة الامرالسامي واخذ فترة في الوزارة بعدين حول الى امارة الرياض وله سنتين في الموقع ماطلع من امارة الرياض

[راعي طلايب]

ماهو تاريخ الشراء ؟

[بدرالسعد]

قبل سنتين

[العقل المدبر]

الافضل وضع ما يسهل نقله وعدم البناء في الارض حتى يتم النظر في موضوع هذه الاراضي
مثل حالتكم لا يحتمل ان تبني وتخسر وفي النهاية تتم الازاله من لجنة التعديات
كما ذكرت لك استغل الارض بما تراه مناسب مع الاخذ بالاعتبار عدم الملكية الرسمية للارض

[بدرالسعد]

تتوقع لواروح اشوف معاملة الاراضي اللي حولها اللي عليها شكوى بين اثنين في المحكمة ورفع الشيخ لوزارة العدل وثم حولوها الى امارة الرياض ممكن امارة تعترف بالامرالسامي وبالعطاء بناء ً عليه اواشاورلجنة التعديات بعدما تغيررئيسها اوارجعها على صاحبها وان كان ثمنها غيرمرتفع
معاملة تحويلها الى الامارة صدرت برقم وتاريخ. للامارة بس معقولة مابحثوا الامرالسامي لهم سنتين ؟
بماذا تنصحني وفقك الله والارض كبيرة جداً ٢٥٠ الف متروتبعد كيلوومية مترعن ازفلت طريق الرياض

[راعي طلايب]

السؤال :

هل يوجد حجة استحكام لكامل المخطط ؟

اذا الجواب هو لا .....فهذه مشكله...وقد تواجه من قبل لجنة مراقبة الأراضي والتعديات