الاخ عبدالله الدالي

[عبدالله عبدالكريم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعت ارضا من شخص بعد ان وقف عليها وعاينها بوجود احد شهود البيع علما ان الارض الت الي بالارث من بعد والدي رحمه الله ولكنها بدون صك وبعد مدة تقدم المشتري للمحمكمة بطلب فسخ العقد بحجة عدم امتلاكي للارض وعندي اثباتات تملكي للارض منها :-

١/ صك اثبات شهادة من المحكمة بان الارض لوالدي رحمه الله .

٢/ شهادة مكتوبة وموقعة من شهود البيع على المشتري نفسه بانه سمع من ابن عمي ان الارض لوالدي.

٣/صك المشتري نفسه يثبت ان ارض والدي تحده من الجهة الشمالية وهو الجزء الذي قمت ببيعه منه .

٤/ شهادة مكتوبة وموقعة من اثنين من ابناء عمي ان الارض لوالدي رحمه الله .

هل هذه كافية لاثبات تملكي للارض ؟ وجزاكم الله خيرا


ملحوظة
١/ قام المشتري بالكشط والتعديل في اصل ورقة البيع
٢/ ارفق المدعي ( المشتري ) رخصة بناء لا تنطبق على الموقع لا حدودا ولا اطوالا
٣/ قذفني بقوله اني مزور
٤/ قام المشتري بعد تمام البيع وتوقيع العقد باحضار مكتب هندسي وقام بعمل كروكي للارض التي اشتراها مني وكتب على الكروكي ان الارض انتقلت ملكيتها اليه مما يوكد معرفته التامة بالارض التي اشتراها مني حدودا واطوالا
هل بالامكان الاستفادة من هذه الملحوظات اثناء الجلسة وكيف تكون الصياغة.

القاضي الى الان لم يستمع الى دفاعي كما يجب ولم ابين عشر ما لدي من اثباتات وكل ما حاولت ان اتكلم او اعرض عليه اوراقي يرفض فبما تنصحني وفقك الله

[عبدالله الدالي]

أولاً : هذه المستندات تعد قرائن على الملكية ولكن القرينة الأهم هل والدك يضع يده على الأرض من فترة طويلة بدون منازعة من أحد وهل أنت ينازعك أحد في ملكية الأرض
ثانياً : هل الكشط والتعديل في ورقة البيع أثر أو غير في معالم الأرض
ثالثاً : أطلب خروج هيئة النظر للأرض وتطبيق رخصة البناء على الأرض وهل تنطبق عليها أم لا
رابعاً : كيف قام المشتري بعد تمام العقد بإحضار مكتب هندسي وقام بعمل كروكي للأرض التي اشتراها وكتب على الكروكي .... إلخ وكيف استخرج رخصة بناء لا تنطبق على الموقع ، لأن الرخصة لا تستخرج إلا مع الكروكي
خامساً : حاول مع القاضي بهدوء على إثبات طلباتك في محاضر ضبط الجلسات وتوضيح موقفك له أنه من حقك الرد على المدعي نظاماً وشرعاً وإن لم يستجب لك وضح له ذلك في المذكرات الجوابية التي تقدمها له حتى تكون حجة لك أمام محكمة الاستئناف إذا حكم ضدك

[عبدالله عبدالكريم]

الاخ عبدالله الدالي شكرا لك وجزاك الله خيرا
اجابة على اسئلتك وفقك الله
١/ نعم فوالدي رحمه الله وضع يده عليها ولم ينازعه احد
٢/ لدي صك اثبات شهادة صادر من المحكمة من ابن عمنا الاكبر انها لوالدي
٣/ ينازعني فيها ابناء عمي الاخر {{ لدي شهادة مكتوبة وموقعة من اثنين من اشقاء ابناء عمي الذين ينازعوني ان الارض لي }}
٤/ القاضي لم يعطني الفرصة والوقت الكافي للدفاع ولم يقبل ارفاق اوراقي في المعاملة الا قبل الجلسة الثالثة / كيف استطيع اقناعه ليسمع دفاعي ؟؟
٥/بالنسبة للمشتري فقد قام هو من نفسه واختياره واحضر مكتب هندسي وعمل كروكي للارض التي اشتراها مني
٦/ الكشط والتغيير في اطوال ضلعين
انتظر افادتك وجزاك الله خيرا

[عبدالله عبدالكريم]

الاخ عبدالله الدالي شكرا لك وجزاك الله خيرا
اجابة على اسئلتك وفقك الله
١/ نعم فوالدي رحمه الله وضع يده عليها ولم ينازعه احد
٢/ لدي صك اثبات شهادة صادر من المحكمة من ابن عمنا الاكبر انها لوالدي
٣/ ينازعني فيها ابناء عمي الاخر {{ لدي شهادة مكتوبة وموقعة من اثنين من اشقاء ابناء عمي الذين ينازعوني ان الارض لي }}
٤/ القاضي لم يعطني الفرصة والوقت الكافي للدفاع ولم يقبل ارفاق اوراقي في المعاملة الا قبل الجلسة الثالثة / كيف استطيع اقناعه ليسمع دفاعي ؟؟
٥/بالنسبة للمشتري فقد قام هو من نفسه واختياره واحضر مكتبا هندسيا وعمل كروكي للارض التي اشتراها مني
٦/ الكشط والتغيير في اطوال ضلعين
انتظر افادتك وجزاك الله خيرا

[عبدالله الدالي]

يجب على القاضي سماع طرفي التداعي وقبول مذكراتهم وإثبات طلباتهم بمحاضر ضبط الجلسات واتخاذ الاجراءات القضائية اللازمة لكشف الحقيقة والحكم بموجبها
ولكن أن القاضي أهدر واحده منهم وحكم ضدك فعليك بالاستئناف لتصويب حكم القاضي

[عبدالله عبدالكريم]

لم يحضر وكيل المدعي وشطبت الدعوى وفي نفس اليوم اخبروني ان الجلسة الاسبوع القادم ماذا يترتب علي اذا لم احضر ( انا المدعى عليه )؟
واذا اصدر القاضي حكما في غيابي هل لي حق الاعتراض ؟

[عبدالله الدالي]

نعم يحق لك الاعتراض