وش الحل ؟؟؟؟؟

[ابو سعد2017]

السلام عليكم
عندي الوالد شايب كبيريمشي علي عربية
تعرف ع ناس من جيرانا وباعوا علية حوش بقيمة غير قيمة السوق
استلموا المبلغ وكتبوا الصك من دون محد يدري من عياله ..الكلام له حول الشهر .. وش الحل ؟

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= يثبت خيار الغبن للمشتري بتغرير البائع له بقوله اعطيت في المبيع كذا... كذباً , أو بقوله اشتريته بكذا زائداً عما اشتراه به. قاعدة فقهية.
= ليس لخيار الغبن حد شرعاً. فالمرجع فيه العرف , فيما يتعارفه التجار غبناً في العادة يوجب الغبن. أما اليسير الذي لا يخرج عن العادة فلا خيار فيه. قاعدة فقهية.
فإذا تبين لكم أن مثيل هذا الحوش يباع بأقل مما اشتراه الوالد بفارق كبير فيحق له إدعاء الغبن أما أنتم فلا إلا بوكالة منه وبموافقته مع ملاحظة إذا كان هذا الحوش لصيق لملك الوالد واشتراه مضطراً حتى لا يضايقه أحد فلا خيار كونه علم بفارق الثمن. والله أعلم وأحكم.

[ابو سعد2017]

بالنسبة البايع مدعي ان الحوش انسام منه بدبل قيمة المبايعة و الحوش غير لصيق بلا خارج المنطقة

[عبدالله الدالي]

يقع عليك إثبات عكس ذلك في المحكمة
وإذا أقمت دعواك في المحكمة بفسخ عقد البيع ورد الثمن لوجود الغبن في المبيع
سوف يتم تقدير قيمة الحوش السوقية من قبل هيئة الخبراء
أو من اللجنة العقارية بالغرفة التجارية وتقريرها سوف يتوقف عليه الفصل في الدعوى