إستفسار يانشامى

[أبو ليندا]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أتشرف بوجودي بين أساتذه أفاضل أصحاب علم وخبرة في مجال القضاء يقدمون النصح للمسلمين فجزاكم الله عنا خير الجزاء .
والدي اشترى حوش بدون صك في عام1413هـ من رجل شهدوا اهل المنطقة بأنه بناه في عام 1394هـ ولدية معاملة إستحكام في1412هـ رقمها موجود نصف مساحته جبل بإرتفاع 9 أمتار. بعد الشراء ترك الحوش مغلق لعدم التفرغ وبعد كل فترة يأتي طامع ويتعدى على الحوش وكان دخولهم الى الحوش عن طريق الجبل لأن الموقع يعتبر مميز في المنطقة ويتم إخراجهم عن طريق الشرطة لأنه يوجد مبايعه وكروكي معتمد من الأمانة وشهادة أبناء البائع وفي عام 1428 هـ أجرت الأمانة الحوش على مواطن ولكن أشتكيناهم وتم إبطال الإيجار وقررنا بعدها ترميم الحوش وإدخال الكهرباء لصرف نظر الطماعه وفعلا منذ ترميم الحوش لم يأتي أي طامع ولكن قبل شهر تقريبا أتى رجل ومعه صك على الموقع بتاريخ 1405هـ وقال الحوش ملكي وانا اشتريته في عام 1424هـ سلموني الحوش ويقول انا شاريه ارض بيضاء انتوا الي بنيتوه والسور واضح عمره 40 سنة المهم جات الشرطة وحولت المعاملة على البلدية ابي اعرف وش الاجراء الي راح ياخذه القاضي في هذا الامر اذا احيلت الى الشرع وآسف على الاطاله جزاكم الله خير

[konoz]

ولكن قبل شهر تقريبا أتى رجل ومعه صك على الموقع بتاريخ 1405هـ وقال الحوش ملكي وانا اشتريته في عام 1424هـ سلموني الحوش ويقول انا شاريه ارض بيضاء أولا: من هو مالك الصك الأول هل هو نفس الشخص اللي باع لوالدكم ام شخص اخر ثانيا : هل هذا الصك مفرغ باسم المشتري اللي هو بيده واللي يطالبكم بتسليمه الحوش ثالثا : هل في الصك علامات دالة على الموقع وفيه حدود واضحة يعرفها اهل الخبرة رابعا : ماهو مستند ابوكم في الشراء وهل عليها شهود واعتماد من شيخ قبيلة او ختم مركز .

[أبو ليندا]

شكرا ياأخي الكريم على اهتمامك بالرد والله يجعلها في موزاين حسناتك في يوم لاينفع فيه مال ولابنون"
مالك الصك رجل آخر غير الي باع للوالد ولكن أهل المنطقة يشهدون بأن هذا حوش عائد لمن باع للوالد الله يرحمه والمالك الأول والله أعلم انه بحجة استحكام لكن كيف لاادري !
وفي الصك بعض العلامات مخفية عن الواقع مثل الجبل غير مذكور والجبل كبير جدا 10 أشهر مدة إزالته ولكن المساحه صحيحة في الصك الطول والعرض الفرق 50م عن الواقع تقريبا ومستند الوالد مبايعه ب2 شهود من نفس المنطقة واحد متوفي والبائع متوفي وأولاده وزوجته موجودين وقالوا نشهد بالبيع ويوجد مصور جوي بالموقع معتمد من الأمانة من 1412 باسم من باع للوالد.
وحتى يوم سألته قلتله انت اشتريت في 1424هـ وينك من 14 سنة ووين الي باعك ماعمره احد جانا معاه اوراق ؟ انا مستغرب حقيقة لكن كان جوابه انه ساكن في منطقة تبعد 1000كيلو وعنده أملاك كثير .
الآن الوالد متوفي والبائع متوفي وواحد من الشهود متوفي لكن كل المعاملات من 1413هـ باسم الوالد ومعاملات قبلها باسم من باع للوالد وأهل المنطقة من كبار السن يوجد 3 تقريبا ويشهدون ان الموقع للوالد ويشهدون انه مبني من أكثر من 40 سنة ومن بناه هو من باع للوالد .

[konoz]

امين , وجزاك الله خير لدعوتك وكما تعلم ان الصك حجة , وأنتم في مواجهة خصم معه بينة , ولكن هذا يتوقف على بينتكم وعلى تكييف الدعوى وكيف تسير , وان أستجد شيء فأطرحه بنفس الموضوع ومن لديه أضافة من الزملاء لن يبخل عليكم , وفقكم الله .

[أبو ليندا]

الله يرحم والديك الموضوع معقد حقيقة وان شاءالله الاخوان يفيدونا