السلام عليكم استفسار بخصوص عقار

[فههد]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يوجد عقار مسور مساحته تقريبا 5000 متر وهو عقار عباره عن وقف خيري علي الأبناء وبسبب بعدنا عن العقار استغربت انا طبعا ناظر الوقف بدخول شخص وبما غرف تقريبا 80 غرفه وقام لتأجير طبعا تصرف من تلقاء نفسه وإنشاء الغرف من دون تصريح من الجهات الحكومية أو موافقه ناظر الوقف انا لأن طالب إخلاء الأرض وتعويض مده الاعتداء 5 سنوات لذا نأمل من المستشارين الكرام هل بحكم علي القاضي بتعويض مده 5 سنوات الاعتداء فكيف يحسب لو هناك تعويض هل يحسب قيمه الاجار سنوي ذالك العقار حسب مثمن عقار أو قيمه الأرض وهل ينال عقوبه مثل السجن لخ لذا نأمل منكم التوضيح وفقكم الله علما أن الأرض ملك من 250 سته ويوجد اثباتات أيام العثمانين بصك وقفيه ذالك العقار وفقكم الله

[konoz]

هل لهذا العقار صك شرعي مكتمل الإجراءات الشرعية والنظامية وساري مفعوله , ولكن الأهم من ذلك هو ماهي حجة الشخص الذي بناء الغرف ويؤجرها مدة 5 سنوات ؟

[فههد]

هلا فيك اخبارك اشكرك على كل شيء وسرعة في الرد الصك وقفيه وعثماني قبل 240 سنه لكن فيه اثباتات قويه تثبت أن العقار هذا ملك لنا منه أن الصك مسجل في سجلات المحكمه كذالك يوجد كروكي معتمد من مكتب هندسي موضحه الطوال باسم جدنا ولايوجد صك سعودي لكم يوجد حجج قويه تثبت العقار لنا منها اني قمت لتأجير جزء من العقار من سنين لطرف آخر المعتدي جاء ودخل العقار وبناء دون إذن سؤال لي طبعا هو سوف يخرج اكيد مضمون أن شاء الله لكن أقصد هل يحق لي طاب تعويض بالمدى التي استولى عليه بدون حق يعني سرق 5 سنوات يعبث في الأرض يبني زيهم وكان الموقع يخصه انا رفعة قضيه تعويض ولكن ماهو توقع للحكم القاضي ضد المعي والذي بناء واستثمرون موافقتنا

[فههد]

طبعا لايوجد له حجه إلا واحده اني استأجرت من شخص غيركم وهذا تهرب ومره أخري يقول وضع يد علي أرض بيضاء

[عبدالله الدالي]

أقم دعوى طرد للغصب
وبعدها تقيم دعوى تطالب فيها بأجرة انتفاعه بالعقار لمدة خمس سنوات وتطالب فيها بالتعويض عن التعدي
والتقدير بالنسبة للإيجار يكون حسب سعر الإيجار في المنطقة
ويتم تقديره من هيئة النظر بالمحكمة العامة أو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية