استفسار أيها الأكارم

[ابو مشاعل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في قضية نزاع حول ملكيةعقار لوجود غبن فاحش في البيع حكم فضيلة القاضي برد دعوانا لوجود رسوم من البلدية على العقار مما يقلل من قيمته وبالتالي كان الحكم برد الدعوى لعدم وجود غبن كما في نص صك الحكم
فهل من حق القاضي تقييم العقار دون معاينته من قبل مختصين ودون أن يطلع على عقد البيع وصك العقار
وقد اطلعنا فضيلة القاضي على معاملة في البلدية لنزع ملكية هذا العقار مما يرفع من قيمته فلم يكترث القاضي بها
وكان اعتماد القاضي في إصدار حكمه على أقوال المدعي والمدعى عليه دون أن يطلع على أي مستندات وأنهى الجلسة بسرعة فلم نتمكن من ذكر كل مالدينا مما يثبت حقنا والله المستعان
فهل هذا الإجراء الذي سار عليه القاضي صحيح؟.
وبارك الله في وقتكم وعلمكم

[أحمد عبد الفتاح]

وعليكم السلام ورحمة الله
اخي الكريم ما كتبته لا يوضح بشكل كامل اذا كان القاضي قد اخطأ في حكمه من عدمه وهل كان من المتوجب عليه المعاينه ام لا عامة اذا كان باقي لديك مدة في الاستئناف قد اعتراض على الحكم وسوف ينظر فيه الاستئناف .
والله الموفق

[عرفات تركى]

عليكم السلام
لن نستطيع افادتك لعدم وجود معلومات كافية
لكن نرى ان تتقدم باستئناف وتذكر اسبابك وحبذا لو تم تقديم تقدير لثلاث مكاتب عقارية بسعر السوق للعقار على حالته الحالية

[ابو مشاعل]

مشكورين على تكرمكم بالإجابة ولكن يزيد كرمكم
إذا مثل مايقولون"بحبحتوها شوي" يعني لو كان قليل من النقاش وسؤال وجواب لاستفدت أكثر من علمكم وخبرتكم
عموما جزاكم الله خيرا غيركم لايرضى إلا بالمال
فجزاكم الله خيرا وفي موازين حسناتكم إن شاء المولى

[ابو محمد 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في قضية نزاع حول ملكيةعقار لوجود غبن فاحش في البيع حكم فضيلة القاضي برد دعوانا لوجود رسوم من البلدية على العقار مما يقلل من قيمته وبالتالي كان الحكم برد الدعوى لعدم وجود غبن كما في نص صك الحكم
فهل من حق القاضي تقييم العقار دون معاينته من قبل مختصين ودون أن يطلع على عقد البيع وصك العقار
وقد اطلعنا فضيلة القاضي على معاملة في البلدية لنزع ملكية هذا العقار مما يرفع من قيمته فلم يكترث القاضي بها
وكان اعتماد القاضي في إصدار حكمه على أقوال المدعي والمدعى عليه دون أن يطلع على أي مستندات وأنهى الجلسة بسرعة فلم نتمكن من ذكر كل مالدينا مما يثبت حقنا والله المستعان
فهل هذا الإجراء الذي سار عليه القاضي صحيح؟.
وبارك الله في وقتكم وعلمكم

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= الاجراء الذي اتخذه ناظر دعواكم على النحو الذي ذكرت جانب الصواب. ويمكنكم الاعتراض بذكر النقاط التالية في اعتراضكم على الحكم.
1- تقولون لقد أدعينا الغبن الفاحش ووفقاً للقواعد الفقهية ليس للغبن حد معلوم وانما يحدده العرف وتثمين المثل .
2- فضيلة ناظر دعوانا جزاه الله خير تسرع في الحكم دون أخذ رأي قسم الخبراء ليقوموا بالكتابة للمكاتب العقارية المعتمدة لديهم للحصول على التثمين المناسب للعقار. ثم افادة فضيلته بذلك.
3- لم يدون فضيلته المستندات التي قدمناها بل أنه لم يقرأها أو ينظر فيها والتي تثبت صحة ما ندعيه.
أعانكم الله ويسر أمركم

[ابو مشاعل]

خرجت من مكتب القاضي بعد الجلسة وأنا أشعر بمرارة الظلم الذي وقع علي ومن يدري لعل القاضي كان مصيبا في حكمه واجتهاده
وكما أن الاستشارة الغرض منها دلالة
التائه في مدينة الأنظمة والقوانين فهي كذلك تحمل في طياتها مواساة للمظلومين وتنبيه للظالمين ومنذ أن غادرت الجلسة لم أجد من يواسيني فيما أشعر به من ظلم علي إلا أبامحمد فأسأل الله تعالى أن يعلي قدرك وهنيئا لفضيلتك أنت وأسرة هذا الموقع المبارك على الصدقات العلمية التترى على المحاويج والمساكين من المظلومين والظالمين
وذلك الفضل من الله.