استشارة الله يحرم وجيهكم واجسادكم عن النار ووالدينا وجميع المسلمين

[يارب رضاك والجنه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
والدي حفظه الله قام بشراء ارض زراعيه بدون صك وتمت عملية الشراء والمكاتبة في مكتب عقاري وبوجود شاهدين اثنين المبايعة والبائع كتب على نفسه في وثيقة المبايعة الصادرة من مكتب العقار أنه مسؤول تمام المسؤولية عن أي شخص يطالب بأنها له أو يملكها أو من الورثة وتم تسليمه شيك مصدق من البنك
قام الوالد بالبدء في العمل فيها وتسويرها وعمل أبواب عليها وتنظيفها لمدة ثلاثة اشهر
بعد انتهاء الوالد من جميع الأعمال والسور والأبواب وبعد ما خسر أموال في الأعمال جاءت زوجة أخو البائع وأدعت بأنها أرضها وأنها تملكها
علما بأن البائع كذبها ولكن أخيه محيدا والبائع قام بتحويل مبلغ من مبلغ الأرض المباعة في حساب أخيه يوم المبايعة واخبره ببيع الأرض علما ان والدهما متوفي ووالدته على قيد الحياة وتعلم بالبيعة من وقتها
بعدها
قامت زوجة أخيه بشكوى والدي في المحكمة والأسبوع القادم الجلسة
أود حفظكم الله توجيهكم ونصائحكم وما هو حكم القاضي في هذه الحالة

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= إذا أستطعتم أخذ موافقة أخو البائع ووالدتهم على المبايعه بموجب إقرار منهم لتضمن عدم رجوعهم عن الاقرار بالموافقة الشفهية فهذا مهم لكم مستقبلاً.
= إذا لم تكن الارض المحياة من قبل والد البائع عليها معارضة من الدولة والاحياء حديث. فهذا لصالحكم ايضا.
= مسألة إقامة زوجة أخو البائع الدعوى وادعاء الملكية أتوقع أنها دعوى ابتزاز للحصول على مبلغ من المال بدليل ترككم تقومون باصلاح الارض وتسويرها وهذه القضايا غالباً ما تقام بنفس الطريقة والتخطيط وبموافقة البائعين ضمناً لابتزاز المشتري حتى وإن أظهروا عدم رضاهم وفي موضوعكم زوج المدعية ماسك الحياد وانتم على نياتكم.
= النصيحة: إذ لم تستطع توفير ما ذكر لك بأعلاه . فاحضر الجلسة في موعدها وتقول للقاضي نطلب مهلة للرد على الدعوى رداً مكتوب وبمكوجب فلاش مموري وتطلب منه صورة من دعواهم المضبوطة ثم عد إلينا لنكتب لك الرد.
التوقعات في قضايا مماثلة:
1 - إذا تبين للقاضي أنها أي الارض ليست من الاراضي الممنوعة من الاحياء فإنه يثبت صحة البيع ويضيف عبارة أن هذا الصك لا يفيد التملك.
2 - إذا أحضرت الزوجة ورقة مبايعة بالتواطىء من البائع وأخيه تاريخها أقدم من تاريخ مبايعتك فسيحلفهم القاضي ويحكم عليهم بإعادة المبلغ الذي دفعتموه لهم بموجب الشيك. ويكونون هم أي البائعين قد كسبو مزرعة مستصلحة بالمجان وهذا يعد تلاعب أو احتيال.
= فعليكم من الآن إيقاف الخسائر والصرف على هذه الارض حتى ترى ما سيحكم به القاضي.
هذا رأيي وقد يكون للزملاء الافاضل وجهة نظر ورأي آخر.

[يارب رضاك والجنه]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= إذا أستطعتم أخذ موافقة أخو البائع ووالدتهم على المبايعه بموجب إقرار منهم لتضمن عدم رجوعهم عن الاقرار بالموافقة الشفهية فهذا مهم لكم مستقبلاً.
= إذا لم تكن الارض المحياة من قبل والد البائع عليها معارضة من الدولة والاحياء حديث. فهذا لصالحكم ايضا.
= مسألة إقامة زوجة أخو البائع الدعوى وادعاء الملكية أتوقع أنها دعوى ابتزاز للحصول على مبلغ من المال بدليل ترككم تقومون باصلاح الارض وتسويرها وهذه القضايا غالباً ما تقام بنفس الطريقة والتخطيط وبموافقة البائعين ضمناً لابتزاز المشتري حتى وإن أظهروا عدم رضاهم وفي موضوعكم زوج المدعية ماسك الحياد وانتم على نياتكم.
= النصيحة: إذ لم تستطع توفير ما ذكر لك بأعلاه . فاحضر الجلسة في موعدها وتقول للقاضي نطلب مهلة للرد على الدعوى رداً مكتوب وبمكوجب فلاش مموري وتطلب منه صورة من دعواهم المضبوطة ثم عد إلينا لنكتب لك الرد.
التوقعات في قضايا مماثلة:
1 - إذا تبين للقاضي أنها أي الارض ليست من الاراضي الممنوعة من الاحياء فإنه يثبت صحة البيع ويضيف عبارة أن هذا الصك لا يفيد التملك.
2 - إذا أحضرت الزوجة ورقة مبايعة بالتواطىء من البائع وأخيه تاريخها أقدم من تاريخ مبايعتك فسيحلفهم القاضي ويحكم عليهم بإعادة المبلغ الذي دفعتموه لهم بموجب الشيك. ويكونون هم أي البائعين قد كسبو مزرعة مستصلحة بالمجان وهذا يعد تلاعب أو احتيال.
= فعليكم من الآن إيقاف الخسائر والصرف على هذه الارض حتى ترى ما سيحكم به القاضي.
هذا رأيي وقد يكون للزملاء الافاضل وجهة نظر ورأي آخر.

السلام عليكم ورحمة الله
الله يجزآك خير يابو محمد وأسال الله أن يكفينا وإياكم شر الفتن وأهلها والله الوالد ما يحب المشاكل ولا يبيها لكن بلتنا الحرمة هذي حسبنا الله عليها ونعم الوكيل
حبيت أبين نقطه أنها أتت بورقة مبايعه بشراء الأرض من زوجها قبل مبايعة والدي بشهر ومبايعة بسعراعلى ثلاثة أضعاف من سعر مبايعة والدي
البائع يقف في صف والدي ويعلم أنها على خطأ وسوف يتم حضوره للمحكمة ووالدته مستعده للحضور
الأرض محياه الأحياء الشرعي من قبل والدهم وهي مزرعة
سؤالي ياشيخ محمد الله يحفظك
لو قدر الله وحكم الشيخ لصالحهم وأمرهم بإعادة قيمة الأرض لوالدي هل سيتم تحميلهم خسائر والدي فيها في الأسوار والأعمال

وشكرا لك

والف شكر لك والله يجزاك خير الجزاء

[ابو محمد 2]

كان الله في عونكم

[يارب رضاك والجنه]

جزاك الله خير ابومحمد