استفسار هام لوسمحتم افيدوني

[أبوزكي الغموي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
شيخنا الفاضل يسعدك ربي ويطيل في عمرك انا تقدمت للمحكمة العامة بطلب اخلاء عقار وانا وكيل شرعي لورثة ايتام والعقار موجر من قبل المالك الاول قبل شراء العقار للورثة
وتبين للقاضي ان المستأجر مماطل في دفع الايجار ولكن القاضي حكم بأستمرار العقد حيث ان العقد صحيح وعندما قلت للقاضي يافضيلة الشيخ المستأجر ثبت عندك انه مماطل قال القاضي انت قدمت دعوى اخلاء ما قدمت دعوى فسخ عقد السوال ياشيخنا الفاضل هل فيه مادة تنص على قلب الدعوى من اخلاء الى فسخ عقد حيث تبين الضرر لكي اقدمها في لائحة الاعتراض
افيدوني جزاكم الله خير

[أحمد عبد الفتاح]

وعليكم السلام
غالبا طالما لا يوجد شرط واضح وصريح في العقد يترتب عليه الإخلاء في حالة عدم الانتظام في دفع الأجرة ، فإن القاضي يحكم باستمرار العقد ، ومسألة هل الفرق بين الاخلاء وفسخ العقد ، فإن كل الإخلاء أعم وأشمل ويقتضي بالضرورة فسخ العقد دون الحاجة لأن يطلبه المدعي .
والله الموفق

[أبوزكي الغموي]

جزاكم الله خير الجزاء هل الان اتقدم بدعوى جديدة اطلب فيها فسخ العقد ولا اعترض على الحكم فقط