عقد إيجار ..... هل هو صحيح

[الكتني]

السلام عليكم ورحمتة الله وبركاتة
اخواني
انا استئجرت محل ... لمدة عامين وبعدها خرجت منه
وبعد خروجي أتضح لي أن هذا العقار ليس عليه صك شرعي او مستند نظامي يثبت ملكيتها لصاحبه
......
فهل لي حق بمطالبة حقوق مثل إستعادة ماتم دفعه

وبما تنصحوني به .؟ وماهي الدعوى التي اقيمها
والسلام عليكم

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام
سؤالي : هل انتفعت بالعين المأجورة أم لا ؟
وطالما انتفعت بالعين مقابل الأجرة فلا يحق لك المطالبة بشئ
حتى ولو كان العقار ليس عليه صك شرعي أو مستند يفيد التملك
فهذا ليس معناه أنك تأخذ ما تم سداده للمالك بحجة عدم وجود صك يفيد التملك
هذا كلام غير معقول ومقبول

[الكتني]

استاذي الغالي عبدالله الدالي
اتفهم ماتقصده
ولكن وزارة العدل اعلانت عبر حسابة الرسمي في تويتر أن من يقوم ببيع أرض أو عقار ليس له صك شرعي فحكم البيع البطلان نظاما وشرعاً
فاذا تم ذلك على البيع فمن باب أولى انت تتم على الايجار ... وهل يعقل ان يقوم شخص له نفذ أو قوة بوضع يدة على أرض دون تملكها بشكل نظامي وشرعي ويقوم بتاجيرها
هل يقع هذا تحت دأئرة تأجير مالايملكة ... هذا مقصدي

[العقل المدبر]

كما افادك الاستاذ عبدالله
طالما انتفعت بالعين المؤجرة فلا حق لك بمطالبه مادفعته

وبنسبه لردك وزارة العدل حددت البيع
ومع ذلك المحاكم تعج ببيع عقارات بدون صكوك
وتنظر فيها
ومن يحدد ملكه من عدمه المحكمة
والصك اجراء اثبات ملكيه
هناك عقارات ملك لاصحابها ولكن لايوجد فيها صكوك

[سعد الهوارى]

اتفق مع السادة المستشاريين

[طارق محمد اسماعيل]

كما بين الافاضل انت وجدت منفعتك بوجودك داخل المحل لمدة عامين وقد انتهت العلاقه الايجاريه