kmntal
02-04-2018, 02:45 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
موضوعي باختصار
انا استأجرت محلين في مجمع تجاري تعود ملكية لقاضي بديوان المظالم. و بعد سنة خرجت و سلمت له المحلات و قام هو مباشرة بتاجيرها لشخصين.
بعد ثلاث سنوات من خروجي رفع دعوى عليه يطالبني فيها بالايجار حق ٣ سنوات.
حضرت الجلسه الأولى و المدعي ما حضر و تم شطب القضية للمرة الاولى.
بعدها ب٨ أشهر أعاد فتح القضية و تم إبلاغي بالجلسة و لكن لم احضر (كنت خارج المملكة).
بعد رجوعي من السفر اتفاجا بأنه تم إصدار حكم ضدي و تم رفعه لمحكمة التنفيذ و تم إيقاف خدماتي و تجميد حساباتي و منع من السفر في يوم واحد.
القاضي اللي حكم عليه مستنده الوحيد هو العرف بأن العقد يتم تجديده تلقائيا مع العلم بأن العقد نص على أنه غير قابل للتجديد الا بعقد مستقل. و من ناحية المبلغ القاضي لم يأخذ بالمبلغ المتفق عليه بالعقد و طلب من المدعي بأن يحضر بتأمين من عنده و اكيد المدعي راح جاب تثمين بسعر أعلى و واضح ان الرقم تم اختياره عشوائي لان مبلغ التثمين لو تقسمه على عدد السنين راح يطلع لك كسور و هلل و هذا ما صار في التاريخ بأن مبالغ الايجار يكون فيها هلل.
تقدمت بالتماس إعادة النظر و تم رفضه
تقدمت باعتراف على رفض الالتماس و تم قبوله.
رفعت للقاضي جميع الاوراق اللي تخص المستأجر الحالي من سندات قبض و عقود رخص بلدية و و و ورفض النظر لها حتى موعد الجلسه و رفض أيضا وقف التنفيذ
المصيبة ان المدعي رافع دعوى على المستأجر الحالي يطالبه بمتاخرات الايجار
كانت اليوم جلستي و لم يحضر المدعي و طلبت من القاضي النظر في الثبوتيات اللي عندي رفض و أعطيته رقم القضية و صوره صحيفة الدعوى اللى المدعي رافعها على المستأجر الحالي ورفض حتى يسمع مني
طلبت منه بأن يوقف التنفيذ حتى موعد الجلسه الجاية رفض و قام يرفع صوته و طردني من المكتب.
انا الان حياتي تدهورت ولا اقدر استنى حتى موعد الجلسه الجاية في شهر ١١.
إذا رفض القاضي وقف التنفيذ من اللي يقدر يوقف التنفيذ
ديوان المظالم؟ الإمارة؟ مجلس القضاء الأعلى؟ تكفون وجهوني
موضوعي باختصار
انا استأجرت محلين في مجمع تجاري تعود ملكية لقاضي بديوان المظالم. و بعد سنة خرجت و سلمت له المحلات و قام هو مباشرة بتاجيرها لشخصين.
بعد ثلاث سنوات من خروجي رفع دعوى عليه يطالبني فيها بالايجار حق ٣ سنوات.
حضرت الجلسه الأولى و المدعي ما حضر و تم شطب القضية للمرة الاولى.
بعدها ب٨ أشهر أعاد فتح القضية و تم إبلاغي بالجلسة و لكن لم احضر (كنت خارج المملكة).
بعد رجوعي من السفر اتفاجا بأنه تم إصدار حكم ضدي و تم رفعه لمحكمة التنفيذ و تم إيقاف خدماتي و تجميد حساباتي و منع من السفر في يوم واحد.
القاضي اللي حكم عليه مستنده الوحيد هو العرف بأن العقد يتم تجديده تلقائيا مع العلم بأن العقد نص على أنه غير قابل للتجديد الا بعقد مستقل. و من ناحية المبلغ القاضي لم يأخذ بالمبلغ المتفق عليه بالعقد و طلب من المدعي بأن يحضر بتأمين من عنده و اكيد المدعي راح جاب تثمين بسعر أعلى و واضح ان الرقم تم اختياره عشوائي لان مبلغ التثمين لو تقسمه على عدد السنين راح يطلع لك كسور و هلل و هذا ما صار في التاريخ بأن مبالغ الايجار يكون فيها هلل.
تقدمت بالتماس إعادة النظر و تم رفضه
تقدمت باعتراف على رفض الالتماس و تم قبوله.
رفعت للقاضي جميع الاوراق اللي تخص المستأجر الحالي من سندات قبض و عقود رخص بلدية و و و ورفض النظر لها حتى موعد الجلسه و رفض أيضا وقف التنفيذ
المصيبة ان المدعي رافع دعوى على المستأجر الحالي يطالبه بمتاخرات الايجار
كانت اليوم جلستي و لم يحضر المدعي و طلبت من القاضي النظر في الثبوتيات اللي عندي رفض و أعطيته رقم القضية و صوره صحيفة الدعوى اللى المدعي رافعها على المستأجر الحالي ورفض حتى يسمع مني
طلبت منه بأن يوقف التنفيذ حتى موعد الجلسه الجاية رفض و قام يرفع صوته و طردني من المكتب.
انا الان حياتي تدهورت ولا اقدر استنى حتى موعد الجلسه الجاية في شهر ١١.
إذا رفض القاضي وقف التنفيذ من اللي يقدر يوقف التنفيذ
ديوان المظالم؟ الإمارة؟ مجلس القضاء الأعلى؟ تكفون وجهوني