احمد المهناء
23-05-2018, 03:50 PM
السلام عليكم
يا اخوان أرجو الإفادة
استأجرت من احد الأشخاص مزرعتين في عقد واحد الاولى تبعد عن الثانيه ٢٠ كيلو
العقد الذي بيننا ورقة اتفاق كتبت بخط اليد علما ان المؤجر لم يسلمني نسخه منها . ولم أستطيع استقدام عمالة لانجاح المشروع
من باب الثقه بالشخص قمت بحرث الاراضي وزراعتها برسيم
وفي اليوم الثاني قام باحضار عماله وتحميل الماكينة من الموقع بدون علمي وعند سوالي له قال لازم نعمل لها تشييك وصيانه بعد مرور أسبوع من الاتصالات وطلب احضار الماكينة قال لي الماكينة عطلانه وعليك انت إصلاحها ومن ثم خصمها من الايجار
الموقع الثاني : بعد مرور ثلاث ايام من بداء العمل بالموقع حضرت شركة الكهرباء وقطعو الكهربا والسبب كان وجود فاتورة كهرباء منذ ٨ اشهر .. أبلغته بذالك وقال لي سدد وأخصمها من الايجار .
بعد شهر قام بحرث مساحة كبيرة من الارض وزراعة خضار لمصلحته وسقيها على حسابي حيث ان عمالته يقومون باغلاق المحبس المودي للبرسيم تبعي وتحويله للخضار ٤ ساعات يومياً اضافة الى ٥٠٠ نخله وبيت وسكن عمال .
بعد ٤ شهور من هذه المضايقات من المؤجر قررت ترك المزارع وذهبت اليه وأخبرته انه ليس لي مصلحة بل خسائر بسببك تأخرت الماكينة وفوت على وقت الزراعه ..وبسببك اسدد فواتير الكهرباء
بسبب ذالك تركت المزارع بالفعل بعد ان أبلغته لكنه رفض ان يستلم المزارع قائلاً عندي عقد ولو تحترق مالي شغل فيها
كنت ابحث عن صلح معه في هذه المدة وتوسيط وجهاء
طبعاً انا اراقب المزارع بعد كم يوم اشيك على الموقع وبعد مرور ١٠ ايام تفاجئة ان الماكينة سرقت من الموقع .. سألته عنها قال لا اعلم قمت بإبلاغ الشرطة تم تكليف البحث والتحري عنها .
بعد شهرين
قام بتأجير احد المزارع على شخص بعقد طويل ولدي نسخه منه يوجد على ذالك شاهد واحد فقط .. والمزرعة الاخرى تم تأجيرها من قبل مكتبه العقاري على شخص اخر بدون عقد ويوجد شاهدين على ذالك
وبعد سرقة الماكينة بشهرين اكتشفت انها عنده في استراحته وأبنائه هم من قامو باستئجار معده وتحميلها ليلاً . وتم ابلاغ الشرطه واحضروهم واعترفو قائلين لم نعلم ان والدنا كان مؤجره .. وهذا كله كذب
بعدها تقدمت بشكوى ضده في المحكمة العامة طلب فسخ العقد وإلزامه بإعادة خسائري
ذكرت كل ما حصل في الدعوى
طلب الشيخ شهود على الجيره المزرعه الاولى وحضر الشاهد لكنه طعن بشهادته يقول هذا خصم وبيني وبينه مطالبات وشكاوي .. والحقيقه ليس بينه وبينه خصومه بل بينهم شراكة تجاريه
المزرعه الثانيه : حضور الشهود وسمع شهادتهم وطلب مزكين وتم حضور المزكين وتم ظبط ذالك .
طلب القاضي المعاملة من الشرطه وتم إرفاقها مع القضية
الان العقد انفسخ بانتهاء المدة .. ولسى لم يحكم لنا الشيخ
السؤال يا اخوان : من يفيدني ماذا اقدم لحفظ حقي
هل البينات التي احضرتها كافيه
وهل سرقة الماكينة تكون كافيه بفسخ العقد من تاريخه
عدم منحي نسخه من العقد هل يعد عدم تمكيني من العين المؤجرة ؟
هل يحق له مطالبتي بكامل الأجرة ٤ سنوات
يا اخوان أرجو الإفادة
استأجرت من احد الأشخاص مزرعتين في عقد واحد الاولى تبعد عن الثانيه ٢٠ كيلو
العقد الذي بيننا ورقة اتفاق كتبت بخط اليد علما ان المؤجر لم يسلمني نسخه منها . ولم أستطيع استقدام عمالة لانجاح المشروع
من باب الثقه بالشخص قمت بحرث الاراضي وزراعتها برسيم
وفي اليوم الثاني قام باحضار عماله وتحميل الماكينة من الموقع بدون علمي وعند سوالي له قال لازم نعمل لها تشييك وصيانه بعد مرور أسبوع من الاتصالات وطلب احضار الماكينة قال لي الماكينة عطلانه وعليك انت إصلاحها ومن ثم خصمها من الايجار
الموقع الثاني : بعد مرور ثلاث ايام من بداء العمل بالموقع حضرت شركة الكهرباء وقطعو الكهربا والسبب كان وجود فاتورة كهرباء منذ ٨ اشهر .. أبلغته بذالك وقال لي سدد وأخصمها من الايجار .
بعد شهر قام بحرث مساحة كبيرة من الارض وزراعة خضار لمصلحته وسقيها على حسابي حيث ان عمالته يقومون باغلاق المحبس المودي للبرسيم تبعي وتحويله للخضار ٤ ساعات يومياً اضافة الى ٥٠٠ نخله وبيت وسكن عمال .
بعد ٤ شهور من هذه المضايقات من المؤجر قررت ترك المزارع وذهبت اليه وأخبرته انه ليس لي مصلحة بل خسائر بسببك تأخرت الماكينة وفوت على وقت الزراعه ..وبسببك اسدد فواتير الكهرباء
بسبب ذالك تركت المزارع بالفعل بعد ان أبلغته لكنه رفض ان يستلم المزارع قائلاً عندي عقد ولو تحترق مالي شغل فيها
كنت ابحث عن صلح معه في هذه المدة وتوسيط وجهاء
طبعاً انا اراقب المزارع بعد كم يوم اشيك على الموقع وبعد مرور ١٠ ايام تفاجئة ان الماكينة سرقت من الموقع .. سألته عنها قال لا اعلم قمت بإبلاغ الشرطة تم تكليف البحث والتحري عنها .
بعد شهرين
قام بتأجير احد المزارع على شخص بعقد طويل ولدي نسخه منه يوجد على ذالك شاهد واحد فقط .. والمزرعة الاخرى تم تأجيرها من قبل مكتبه العقاري على شخص اخر بدون عقد ويوجد شاهدين على ذالك
وبعد سرقة الماكينة بشهرين اكتشفت انها عنده في استراحته وأبنائه هم من قامو باستئجار معده وتحميلها ليلاً . وتم ابلاغ الشرطه واحضروهم واعترفو قائلين لم نعلم ان والدنا كان مؤجره .. وهذا كله كذب
بعدها تقدمت بشكوى ضده في المحكمة العامة طلب فسخ العقد وإلزامه بإعادة خسائري
ذكرت كل ما حصل في الدعوى
طلب الشيخ شهود على الجيره المزرعه الاولى وحضر الشاهد لكنه طعن بشهادته يقول هذا خصم وبيني وبينه مطالبات وشكاوي .. والحقيقه ليس بينه وبينه خصومه بل بينهم شراكة تجاريه
المزرعه الثانيه : حضور الشهود وسمع شهادتهم وطلب مزكين وتم حضور المزكين وتم ظبط ذالك .
طلب القاضي المعاملة من الشرطه وتم إرفاقها مع القضية
الان العقد انفسخ بانتهاء المدة .. ولسى لم يحكم لنا الشيخ
السؤال يا اخوان : من يفيدني ماذا اقدم لحفظ حقي
هل البينات التي احضرتها كافيه
وهل سرقة الماكينة تكون كافيه بفسخ العقد من تاريخه
عدم منحي نسخه من العقد هل يعد عدم تمكيني من العين المؤجرة ؟
هل يحق له مطالبتي بكامل الأجرة ٤ سنوات