فيصل
27-04-2010, 05:18 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
إخواني القضاة والمستشارين والمحامين وكافة اعضاء المنتدى المحترمين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أحببت أن أستفسر منكم - وفقكم الله - ما هو الحل في حالة عدم تمكني من تنفيذ حكم بموجب صك شرعي يلزم أحد المستأجرين ( شقة دور كامل مكونة من 6 غرف إضافة لملحق 40% بالسطح مكون من 4 غرف ) بعمارتي بدفع إيجارات متأخرة بمبلغ 200.000 ألف ريال مع الحكم بإخلائها صادر من المحكمة الشرعية بالمدينة المنورة....
مع إحاطتكم علماً بأهم التفاصيل وما جرى حتى تاريخه ومنذ سنتين والحال كما هو عليه:
1- الحكم الصادر لي هو حكم غيابي وأكتسب القعطية لعدم حضور المدعى عليه ( حيث أنه طلب أكثر من 5 مرات من محضري الخصوم ولكن لم يستلم قرار التبليغ ، ورفض أبناءه الاستلام ، إضافة إلى إفادة من الشرطة وعمدة الحي بأنه غير متعاون أو متجاوب معهم ).
2- توجهت لإدارة الحقوق المدنية لتنفيذ الصك منذ 10 أشهر ، وبعد البحث والتحري عنه ومراقبته وصدور أوامر ( أمر بالقبض عليه ، وأمر بمنعه من السفر ، وأمر بتجميد أرصدته ، وأمر بوضعه على قائمة المطلوبين ) وحتى الأن لم يتم القبض عليه أو إخلائه ، وكانت الحجة أنه ليس موظف...
3- بعد تقديم طلب ومقابلة مدير الحقوق ، قام مشكوراً بتوجيه خطاب لإمارة المنطقة وأهم ما فيه ( طلب التوجيه بفصل التيار الكهربائي عنه ، حيث أنه وبعد مراقبته والتحري عنه أتضح أنه غير موظف وهو متحصن داخل الشقة ولا يخرج منها )...
4- كان رد وكيل الإمارة على طلب فصل التيار الكهربائي التالي ( طلب من ادارة الحقوق استنفاذ كافة الاجراءات المتبعة لديهم ) علما بأن الحقوق ما قصورا...
5- تقدمت للإمارة المنطقة طالبا مساعدتي بإخلاء المستأجر وتنفيذ المادة 196من نظام المرافعات الشرعية ، وأوضحت كافة الاجراءات التي قمت بها ، وكذلك اجراءات ادارة الحقوق ووعدني الموظف خيراً ، وتم أرسال خطاب لإدارة للحقوق للاستفسار عن عدم تنفيذ الحكم ، وكان ردهم بإنهم قاموا باستنفاذ كافة الاجراءات لديهم ، وأنهم يطلبون كما سبق أن طالبوا بفصل التيار الكهربائي ) ، وعند مراجعتي للإمارة صدرخطاب الرد منها بالطلب من الحقوق بإحضاره عن طريق البحث الجنائي والذي لم يتم حتى تاريخه مع إستغراب إدارة الحقوق ( من رد الإمارة وعدم توجيههم صراحة بفصل التيار كما هو معمول به عادة )...
6- بعد عجز الإمارة والحقوق من تنفيذ الحكم أخذت بنصيحة أحد الأخوة ، وتقدمت لقاضي الحجز والتنفيذ بالمحكمة وهو قسم أستحدث منذ 3 أشهر ، فطلب مني مهلة أسبوعين لدراسة الدعوى ، وعند مراجعتي لمكتبه علمت بأنه لن يتمكن من تنفيذ الحكم مع قيامه بتوجيه الدعوى بخطاب رسمي إلى القاضي الذي أصدر الحكم ، وكل ما أستطعت معرفته أنه لن يتمكن من تنفيذ الصك لوجود عدة ملاحظات والتي لم أتمكن من معرفتها....
وحتى الأن بعد مرور شهر لم يتم رد القاضي الذي أصدر الصك على قاضي التنفيذ...
فما هو الحل بنظركم .... ودمت سالمين يرعاكم الله
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ....
إخواني القضاة والمستشارين والمحامين وكافة اعضاء المنتدى المحترمين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أحببت أن أستفسر منكم - وفقكم الله - ما هو الحل في حالة عدم تمكني من تنفيذ حكم بموجب صك شرعي يلزم أحد المستأجرين ( شقة دور كامل مكونة من 6 غرف إضافة لملحق 40% بالسطح مكون من 4 غرف ) بعمارتي بدفع إيجارات متأخرة بمبلغ 200.000 ألف ريال مع الحكم بإخلائها صادر من المحكمة الشرعية بالمدينة المنورة....
مع إحاطتكم علماً بأهم التفاصيل وما جرى حتى تاريخه ومنذ سنتين والحال كما هو عليه:
1- الحكم الصادر لي هو حكم غيابي وأكتسب القعطية لعدم حضور المدعى عليه ( حيث أنه طلب أكثر من 5 مرات من محضري الخصوم ولكن لم يستلم قرار التبليغ ، ورفض أبناءه الاستلام ، إضافة إلى إفادة من الشرطة وعمدة الحي بأنه غير متعاون أو متجاوب معهم ).
2- توجهت لإدارة الحقوق المدنية لتنفيذ الصك منذ 10 أشهر ، وبعد البحث والتحري عنه ومراقبته وصدور أوامر ( أمر بالقبض عليه ، وأمر بمنعه من السفر ، وأمر بتجميد أرصدته ، وأمر بوضعه على قائمة المطلوبين ) وحتى الأن لم يتم القبض عليه أو إخلائه ، وكانت الحجة أنه ليس موظف...
3- بعد تقديم طلب ومقابلة مدير الحقوق ، قام مشكوراً بتوجيه خطاب لإمارة المنطقة وأهم ما فيه ( طلب التوجيه بفصل التيار الكهربائي عنه ، حيث أنه وبعد مراقبته والتحري عنه أتضح أنه غير موظف وهو متحصن داخل الشقة ولا يخرج منها )...
4- كان رد وكيل الإمارة على طلب فصل التيار الكهربائي التالي ( طلب من ادارة الحقوق استنفاذ كافة الاجراءات المتبعة لديهم ) علما بأن الحقوق ما قصورا...
5- تقدمت للإمارة المنطقة طالبا مساعدتي بإخلاء المستأجر وتنفيذ المادة 196من نظام المرافعات الشرعية ، وأوضحت كافة الاجراءات التي قمت بها ، وكذلك اجراءات ادارة الحقوق ووعدني الموظف خيراً ، وتم أرسال خطاب لإدارة للحقوق للاستفسار عن عدم تنفيذ الحكم ، وكان ردهم بإنهم قاموا باستنفاذ كافة الاجراءات لديهم ، وأنهم يطلبون كما سبق أن طالبوا بفصل التيار الكهربائي ) ، وعند مراجعتي للإمارة صدرخطاب الرد منها بالطلب من الحقوق بإحضاره عن طريق البحث الجنائي والذي لم يتم حتى تاريخه مع إستغراب إدارة الحقوق ( من رد الإمارة وعدم توجيههم صراحة بفصل التيار كما هو معمول به عادة )...
6- بعد عجز الإمارة والحقوق من تنفيذ الحكم أخذت بنصيحة أحد الأخوة ، وتقدمت لقاضي الحجز والتنفيذ بالمحكمة وهو قسم أستحدث منذ 3 أشهر ، فطلب مني مهلة أسبوعين لدراسة الدعوى ، وعند مراجعتي لمكتبه علمت بأنه لن يتمكن من تنفيذ الحكم مع قيامه بتوجيه الدعوى بخطاب رسمي إلى القاضي الذي أصدر الحكم ، وكل ما أستطعت معرفته أنه لن يتمكن من تنفيذ الصك لوجود عدة ملاحظات والتي لم أتمكن من معرفتها....
وحتى الأن بعد مرور شهر لم يتم رد القاضي الذي أصدر الصك على قاضي التنفيذ...
فما هو الحل بنظركم .... ودمت سالمين يرعاكم الله
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ....