losaan
09-10-2018, 12:21 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الكرام
هل ممكن المساعده في معرفة حل لمشكلتي المتداخله والتي سأطرحها بأقل اختصار وهي كالتالي :
أردت قبل 5 سنوات بشراء فيلا للسكن بها وقمت بالبحث الى ان وجدت فيلا مناسبة تابعة لشركة عقاريه تعطي ضمان انشائي لمدة 10 سنوات
الفيلا تعتبر من ضمن مشروع خاص بالشركه.
ولكن الشركة مكلفة احدى شركات التسويق العقاري للقيام بالتسويق وكان تواصلي معهم مباشر.
وعندها طلبت من احد البنوك بشراء الفيلا وتقسيطها لي وقامو باجراء ذلك وتقسيطها بنظام التاجير المنتهي بالتمليك.
لم استطع السكن فيها مدة سنه وذلك لعدم وجود سيوله لدي كافية لفرشها وبالاضافه الى تكاليف ايجار الشقه الحالي الذي اسكن بها.
قمت بتاجيرها ليخف القسط علي حتى اتمكن من تجميع مبلغ واقوم بفرشها.
قمت بتاحيرها لمده 3 سنوات والان الفيلا عمرها 6 سنوات ولكن حدثت بها مشكله وهي هبوط كبير لاكثر من 40 سم في الحوش والمداخل وبعض الغرف الداخليه وتشققات كثيره بحجم متوسط في عدة جدران داخليا وخارجيا.
تقدمت بشكوى للبنك بصفته المؤجر وجاء الرد بالرفض بسبب ان شركة التأمين أقرت بهذا النص :
لمكرم مقدم الشكوى : نفيدكم بدراسة الشكوى حيث قام البنك بالاعتذار عن تنفيذ طلبكم بصيانه العقار وذلك حسب سياسة شركة التامين حيث أن العيوب الناتجة بسبب الإنشاءات الأساسية وعيوب في التنفيذ واستخدام مواد دون المستوى لا تشمل تغطيه وثيقة التامين .
وبذلك نحيطكم أنه تم إغلاق الشكوى آملين أن نكون وفقنا في إيضاح الاجراء المتخذ بشأن الشكوى و في حال استمرار اعتراضكم يمكنكم التقدم إلى لجنة المنازعات المصرفية.
الان انا لا اعلم مالذي علي ان اقوم به
هل اشتكي البنك في المحكمه وأي محكمه ومانوع القضيه ؟
أو اشتكي شركة التسويق
أو اشتكي الشركة المالكه للمشروع
او اطلب فسخ العقد ام ماذا ؟
القسط هلكني بدون فائده للفيلا.
اخواني الكرام
هل ممكن المساعده في معرفة حل لمشكلتي المتداخله والتي سأطرحها بأقل اختصار وهي كالتالي :
أردت قبل 5 سنوات بشراء فيلا للسكن بها وقمت بالبحث الى ان وجدت فيلا مناسبة تابعة لشركة عقاريه تعطي ضمان انشائي لمدة 10 سنوات
الفيلا تعتبر من ضمن مشروع خاص بالشركه.
ولكن الشركة مكلفة احدى شركات التسويق العقاري للقيام بالتسويق وكان تواصلي معهم مباشر.
وعندها طلبت من احد البنوك بشراء الفيلا وتقسيطها لي وقامو باجراء ذلك وتقسيطها بنظام التاجير المنتهي بالتمليك.
لم استطع السكن فيها مدة سنه وذلك لعدم وجود سيوله لدي كافية لفرشها وبالاضافه الى تكاليف ايجار الشقه الحالي الذي اسكن بها.
قمت بتاجيرها ليخف القسط علي حتى اتمكن من تجميع مبلغ واقوم بفرشها.
قمت بتاحيرها لمده 3 سنوات والان الفيلا عمرها 6 سنوات ولكن حدثت بها مشكله وهي هبوط كبير لاكثر من 40 سم في الحوش والمداخل وبعض الغرف الداخليه وتشققات كثيره بحجم متوسط في عدة جدران داخليا وخارجيا.
تقدمت بشكوى للبنك بصفته المؤجر وجاء الرد بالرفض بسبب ان شركة التأمين أقرت بهذا النص :
لمكرم مقدم الشكوى : نفيدكم بدراسة الشكوى حيث قام البنك بالاعتذار عن تنفيذ طلبكم بصيانه العقار وذلك حسب سياسة شركة التامين حيث أن العيوب الناتجة بسبب الإنشاءات الأساسية وعيوب في التنفيذ واستخدام مواد دون المستوى لا تشمل تغطيه وثيقة التامين .
وبذلك نحيطكم أنه تم إغلاق الشكوى آملين أن نكون وفقنا في إيضاح الاجراء المتخذ بشأن الشكوى و في حال استمرار اعتراضكم يمكنكم التقدم إلى لجنة المنازعات المصرفية.
الان انا لا اعلم مالذي علي ان اقوم به
هل اشتكي البنك في المحكمه وأي محكمه ومانوع القضيه ؟
أو اشتكي شركة التسويق
أو اشتكي الشركة المالكه للمشروع
او اطلب فسخ العقد ام ماذا ؟
القسط هلكني بدون فائده للفيلا.