استشاره بخصوص قضيه ضد مستأجر لم يدفع

[losaan]

السلام عليكم
لدي استفسار اود استشارتكم فيه
قمت برفع قضيه ضد مستاجر لم يدفع الاجار وهذه محاور القضيه
- مدة العقد ثلاث سنوات
- نظام الدفع كل ستة اشهر
السنه الاولى الدفع في وقته
وابتداء من السنه الثانيه بدأت المماطله في الدفع والتاخير لمدة تصل لشهرين وثلاثه اشهر من تاريخ الاستحقاق
تم الطلب من المستاجر بالاخلاء نظرا للتاخر الدائم في المدفوعات حيث ان المسكن عليه اقساط بنكيه والفكره اساسا من تاجريه هي تخفيف عبء الاقساط
في السنه الثالثه لم يدفع اي مبلغ نهائيا بحجه انه بعد 7 اشهر من تاريخ الاستحقاق المتاخر ظهر هبوط في الحوش والمبنى
وطلب مني اصلاحه ولكن اصريت على خروجه لاني لا استطيع اصلاحه بسبب عدم الالتزام بالدفع
مكث المستاجر مده سنه وثلاثه اشهر
استفساري الان يوجد موعد قضيع معه
ماهي النواحي المتوقعه لمسار القضيه ؟
وهل وجود احتمال ان اخسرها بسبب طلبي من المستاجر الخروج بسبب التاخير ؟

[ناايف]

لاتخاف باذن الله يُحكم لك بالايجار المستحق والمده الزائده عن العقد

[عرفات تركى]

عليكم السلام
كان يجب عليك اصلاح الحوش
عامة لن تخسرها مطلقا
لانتهاء العقد
ولك الاجرة حتى خروجه لا تقلق

[losaan]

شكرا لكم على تعاونكم

[محامي وموثق]

السؤال هل الهبوط الذي ذكره لك يمنعه من استيفاء المنفعة ،، وهل يترتب ضرر عليه
لماذا لم يخرج عندما وقع الهبوط،،
إن كانت هذه الامور غير مؤثرة فقد لا يلتفت لها الدائرة القضائية وتلزمه بالإيجار

[losaan]

السؤال هل الهبوط الذي ذكره لك يمنعه من استيفاء المنفعة ،، وهل يترتب ضرر عليه
لماذا لم يخرج عندما وقع الهبوط،،
إن كانت هذه الامور غير مؤثرة فقد لا يلتفت لها الدائرة القضائية وتلزمه بالإيجار

الهبوط بدأ بشكل تدريجي ولم يخرج الا بعد مرور اكثر من سنه على بداية الهبوط وعندها كان الهبوط قد زاد حيث ان المشكله كانت تتزايد بشكل تدريجي

[سمير عبدربه احمد]

طالما بينكم عقد فهو ملزم بدفع ماعليه من التزام
ان كان متضرر من امر اخر فيحق له التظلم بذلك عبر اقامة دعوى منفصلة

[losaan]

طالما بينكم عقد فهو ملزم بدفع ماعليه من التزام
ان كان متضرر من امر اخر فيحق له التظلم بذلك عبر اقامة دعوى منفصلة

شِكرا لك وبارك الله فيك على التوضيح