عقد تشغيل

[المحامي سلمان العمري]

رجل اعمال يملك بناية مكونه من عدد من الشقق ابرم عقد مع احد الشركات المتخصصه في ادارة وتشغيل هذا المبنى مع ان تؤمن الشركة جميع الخدمات للمساجرين ومنها الاعاشة
وتكون الاجرة كنسبه من الدخل ، توقفت الشركة عن الدفع مايقارب العام دون ابداء اسباب مقنعه، السوال هل ينعقد الاختصاص للمحكمة التجارية؟

[عبدالله الدالي]

طالما الأمر متعلق بعقار فالاختصاص للمحكمة العامة
لأن الغرض من العقد هو إدارة وتشغيل المبنى
هذا إذا لم تقع في تدافع الاختصاص بين المحكمة العامة والتجارية

[محمد دره]

إذا أذن لي الزميل عبد الله بأن لي وجهة نظر مختلفة عما تفضل بإبدائه وهي أن :
محضر إجتماع المجلس الأعلى للقضاء في سردها لأنواع الدعاوى المختص بنظرها القضاء التجاري قد حصرت الدعاوى المتعلقة بالعقار وهي ( دعاوى المنازعة في الملكية او حق متصل به أو دعوى الضرر من العقار نفسه أو من المنتفعين به دعوى أقيام المنافع أو الإخلاء أو دفع الأجرة أو المساهمة فيه ...... إلخ ) وأرى أن ذلك النوع من القضية لا يندرج تحت أي نوع تلك الدعاوى السالفة الذكر .
ومن ثم فإنه بمفهوم المخالفة تكون المحكمة التجارية هي المختصة بنظر تلك الدعوى
وتقبلوا تحياتي

[عبدالله الدالي]

أي دعاوي داخل فيها عقار لا تنظرها المحكمة التجارية أستاذ محمد
ولدينا العديد من الأحكام في هذا الشأن
ولاحظ في سؤال السائل ذكر عقد إدارة وتشغيل مبنى ( يعني عقار )
هذا إذا لم يقع في تدافع الاختصاص بين المحكمة العامة والتجارية