عقد ايجار

[ضيغم]

السلام عليكم
قمت بشراء عقار و قد كان صاحبه مؤجره قبل البيع و الآن لم يسدد المستأجر و عقده فقط ثلاثة شهور و متبقي شهرين صورة العقد مع البائع و لم يسلمها لي و المكتب رافض يعطيني صورة يقول المتبقي أصل العقد مع المستأجر و صوره للمكتب و رافض يصور الصورة التي لديه الآن أسأل
1- كيف أحصل على صورة العقد من المكتب هل أشتكي المحتب في الشرطة أو أي جهة اشتكي لها ??
2- ما هو أسرع طريق للحصول على حقي من المستأجر أو اخلاء العقار علما أنه لا يوجد في المحافظة التي أنا فيها محكمة جزائية يوجد محكمة عامه فيها قاضيان فقط و هل الشرطة تحل هذي المشكلة ؟؟
و شكراا

[ابو محمد 2]

السلام عليكم
قمت بشراء عقار و قد كان صاحبه مؤجره قبل البيع و الآن لم يسدد المستأجر و عقده فقط ثلاثة شهور و متبقي شهرين صورة العقد مع البائع و لم يسلمها لي و المكتب رافض يعطيني صورة يقول المتبقي أصل العقد مع المستأجر و صوره للمكتب و رافض يصور الصورة التي لديه الآن أسأل
1- كيف أحصل على صورة العقد من المكتب هل أشتكي المحتب في الشرطة أو أي جهة اشتكي لها ??
2- ما هو أسرع طريق للحصول على حقي من المستأجر أو اخلاء العقار علما أنه لا يوجد في المحافظة التي أنا فيها محكمة جزائية يوجد محكمة عامه فيها قاضيان فقط و هل الشرطة تحل هذي المشكلة ؟؟
و شكراا

وعليكم السلام
= أقصر الطرق وأفضلها لك:
1- تقدم بدعواك لدى المحكمة العامة بمنطقتك فهي تشمل جميع الاختصاصات حتى تنشأ محاكم أخرى متخصصة فإن لم تنشأ فولايتها تشمل التخصصات الاخرى. افصل بين دعوى الاجار ودعوى الاخلاء كل واحدة على حده.
2 - بالنسبة للعقد تقول للقاضي إذا سألك عن العقد البائع لم يزودني بنسخة ومكتب العقار الوسيط رفض اعطائي نسخة وأن لدى المدعى عليه نسخة وأنا متضرر المدعى عليه رافض دفع الاجار ورافض الاخلاء. اطلب الزامه بدفع ما ترتب في ذمته المدة المستحقة لي من الاجار مبلغ وقدره كذا.
= دعى المستأجر يجيب فكل جوابه مفيد لك لأن القاضي سيطلب منه المستند على اجابته.
= لا تشتكي صاحب المكتب فبذالك ستضيع وقتك وربما تخاطبه المحكمة او تستدعيه إذا لزم الامر.

[ضيغم]

وفقك الله ي أبو محمد

[الراااااسي]

وعليكم السلام
= أقصر الطرق وأفضلها لك:
1- تقدم بدعواك لدى المحكمة العامة بمنطقتك فهي تشمل جميع الاختصاصات حتى تنشأ محاكم أخرى متخصصة فإن لم تنشأ فولايتها تشمل التخصصات الاخرى. افصل بين دعوى الاجار ودعوى الاخلاء كل واحدة على حده.
2 - بالنسبة للعقد تقول للقاضي إذا سألك عن العقد البائع لم يزودني بنسخة ومكتب العقار الوسيط رفض اعطائي نسخة وأن لدى المدعى عليه نسخة وأنا متضرر المدعى عليه رافض دفع الاجار ورافض الاخلاء. اطلب الزامه بدفع ما ترتب في ذمته المدة المستحقة لي من الاجار مبلغ وقدره كذا.
= دعى المستأجر يجيب فكل جوابه مفيد لك لأن القاضي سيطلب منه المستند على اجابته.
= لا تشتكي صاحب المكتب فبذالك ستضيع وقتك وربما تخاطبه المحكمة او تستدعيه إذا لزم الامر.
بعض الشيوخ يقول سامحه ولا بعض المستاجرين يقول ماعندي ياشيخ ايش يكون الرد في هذا الوضع هل الشيخ يامر بسجنه او ماذا .. شكراا لك