إفراغ صك أرض مساهمة عقارية للمتوفى

[درة القصيم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو تكرمتم شرعت كتابة العدل ممثلة بلجنة المساهمات العقارية فى تسليم صكوك أراضي إحدى المساهمات العقارية للمساهمين
هل يمكن إفراغ الصك باسم المساهم المتوفى؟
حيث يتعذر حاليا على جميع الورثة الأصليين وفروعهم عمل وكالة قبول إفراغ بسبب عدم قسمة التركة

[عبدالله الدالي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يجب عمل حصر ورثة ثم المطالبة بإفراغ العقار بأسم ورثته
وغير ذلك لن تستجيب كتابة عدل لإفراغ عقار بأسم متوفي حيث أن النظام يمنع ذلك

[درة القصيم]

غفر لله لك ولوالديك على الإفادة حول النظام جناب المستشار عبدالله الدالي
هل يسري هذا المنع على إفراغ الصك باسم ورثته الأصليين المذكورين في حصر الورثة إذا كان أحدهم متوفى

[عبدالله الدالي]

لا يمنع إن شاء الله
ولكن طالما هناك أحد الورثة متوفي فيجب إحضار حصر الورثة عنه أيضاً وتقديمها مع الأوراق
حتى تكون إجراءاتكم صحيحة ويتم الإفراغ دون عقبات

[درة القصيم]

#لقد تعذر الإفراغ لتعذر جمع الورثة

لكن تم الإعلان يوم أمس أنه صدر عن معالي وزير العدل تعميم يقضي بأنه يحق لأحد الشركاء في عقار طلب صك استحكام له وشركائه ولو لم يكن معه وكالة من بقية الشركاء سواء أكان الاشتراك عن طريق الإرث أم غيره.

وجاء في نص التعميم
"إشارة إلى تعميم الوزارة المتضمن أن المنح التي يتوفى أصحابها قبل إخراجها تسجل باسم الورثة، وإشارة إلى ما ورد للوزارة من استفسارات بخصوص تسجيل صكوك المنح المشار إليها وعدم حضور جميع الورثة لأجل استخراج الصك وأن هناك دعاوى مقامة في المحاكم من الورثة ضد بعضهم للمطالبة بالتوكيل أو الحضور لدى كتابة العدل لقبول الإفراغ.

وبناء على العرض المقدم في هذا الشأن بأن يتم تسجيل الصك باسم الورثة المثبتين بصك حصر الورثة عند حضور أحدهم لدى كاتب العدل دون طلب وكالات من بقيتهم؛ تيسيراً لهم، وتقليلاً لتدفق القضايا على المحاكم، وتمشياً مع ما ورد في الفقرة الأولى من اللائحة التنفيذية للمادة الثامنة والعشرين بعد المائتين من نظام المرافعات الشرعية من أنه (يحق لأحد الشركاء في عقار طلب صك استحكام له والشركائه ولو لم يكن معه وكالة من بقية الشركاء سواء أكان الاشتراك عن طريق الإرث أم غيره)".

#أما الإفراغ لميت

جاء في المادة الثانية والخمسون بعد المائتين، حول حق طلب الاستحكام:

(مع مراعاة قواعد تملك غير السعوديين للعقار، لكل من يدعي تملُّك عقار - سواء كان ذلك أرضًا أو بناءً - حقُّ طلب صك استحكام من المحكمة التي يقع في نطاق اختصاصها ذلك العقار).

وتوضح اللائحة التنفيذية للمادة أنه يحق لأحد الشركاء في عقار طلب حجة استحكام له ولشركائه، ولو لم يكن معه وكالة من بقية الشركاء، سواء أكان الاشتراك عن طريق الإرث أم غيره.

وأن حجة الاستحكام في العقار الموروث تصدر باسم الورثة إن أمكن، وإلا صدرت باسم مورثهم، أما العقار الذي انتقل إلى المنهي وشركائه من غير طريق الإرث فتصدر الحجة باسم كافة الشركاء مع إيضاح نصيب كل شريك.

لعنايتكم وإفادتكم ولكم جزيل الشكر

[درة القصيم]

عليه هل ستصدر كتابة العدل صك بملكية الأرض بحسب حصر الورثة وتسلمه لأي أحد يتقدم من الورثة؟

[ابو محمد 2]

راجعو كتابة عدل واطلبوا تسجيل الصك باسم الورثة فإن ردوا بان التعميم أعلاه لا يشمل حالتكم تقدموا بطلب لوكيل فرع الوزارة بمنطقتكم أو الوزير ليصدر توجيه بنقل الملكية باسم ورثة فلان.
أعانكم الله ويسر أمركم