بعت ارض وتم الافرغ للمشتري وبعدذلك اتضح للمشتري ان مساحة الارض اقل من الصك

[نوره العلى]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اود الافاده حيث انني بعت ارض واتضح للمشتري بعد مرور اسبوعين من المبايعة ان مساحة الارض الفعلية 500 متر بعد التركيز والرفع المساحي على الطبيعة وان المساحة المكتوبة بصك 600 متر وانا لا اعلم اثناء بيعي له
فاتصل بي يوضح انه الارض ارض من المساحه المكتوبه بصك ويطلب فسح البيع واذا لم اوفق بذلك سوف يتقدم للمحكمه برفع دعوى
فهل يحكم له القاضي بشي ماء
ولكم جزيل الشكر

[م.فيصل الحسين]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
البيع التي تم ما بينكم على المساحة الاجمالية 600 متر المتفق علية........ في هذي الحالة يحق للمشتري التقدم برفع الدعوى قضائية .

[نوره العلى]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
البيع التي تم ما بينكم على المساحة الاجمالية 600 متر المتفق علية........ في هذي الحالة يحق للمشتري التقدم برفع الدعوى قضائية .

صحيح تم الاتفاق والبيع الارض بموجب المساحه المذكوره بصك 600 متر واتضح بعد اتمام البيع ذهب المشتري وزكر وعمل كروكي للارض موضح فيه ان المساحه الفعليه 500 متر وانه يحتاج تعديل اطوال للصك
فهل يحق له كالمشتري فسخ البيع وان ارجع له الثمن او تعويض وهو يطلب الفسخ
ماريكم وما الحكم

[راعي طلايب]

يتحمل البائع في حالة ثبت انه قام بالتدليس او الغش او الاحتيال...ولكن البائع باع بناء على صك صادر من كتابة العدل الأولى والموضح فيه اطوال ومساحة وحدود الأرض المبني على تقرير

امانه المدينه التي يقع فيها العقار....خصم المشتري هو الامانه وليس البائع....ولو رفع ضد البائع ...يطلب البائع ادخال الامانه ( البلديه ) في الدعوى....يوجد قضايا مشابهه لهذه القضيه

وتم الفصل فيها والحكم على من تسبب بالافراط والخطأ.

والله اعلم

[نوره العلى]

يتحمل البائع في حالة ثبت انه قام بالتدليس او الغش او الاحتيال...ولكن البائع باع بناء على صك صادر من كتابة العدل الأولى والموضح فيه اطوال ومساحة وحدود الأرض المبني على تقرير

امانه المدينه التي يقع فيها العقار....خصم المشتري هو الامانه وليس البائع....ولو رفع ضد البائع ...يطلب البائع ادخال الامانه ( البلديه ) في الدعوى....يوجد قضايا مشابهه لهذه القضيه

وتم الفصل فيها والحكم على من تسبب بالافراط والخطأ.

والله اعلم

مرحبا بك راعي طلايب
افادة البايع يقول ان بعتك بموجب تقرير صادر وطلع عليه صك
ولكن انا مظلومه اشتريت علي ثقه ان الصك بنفس المساحه الفعليه

[ابو محمد القحطاني]

ؤراعي طلايب رده سليم ان كانت الارض منحه من الامانه وان كان مخطط خاص فالله المستعان .

[نوره العلى]

السلام عليكم ورحمة الله

حاليا افاد البائع سوف يدفع الارش ولكن بشرط ان اعمله له وكالة لمطالبة وزارة النقل لكي يطالب بالارش ويدفعون له الارش وزارة النقل ويعطني بعد ذلك
فانا قالت له ليس دخل لي في وزارة النقل ولا استطيع اعمل لك وكالة فانت خصمي وليس وزارة النقل
توقعاتكم ماذا يحكم لي القاضي
هل يرفض الدعوه ويقولك ليس خصمك البائع بل خصمك وزارة النقل

[الباحث عن الحقيقة]

السلام عليكم ورحمة الله

حاليا افاد البائع سوف يدفع الارش ولكن بشرط ان اعمله له وكالة لمطالبة وزارة النقل لكي يطالب بالارش ويدفعون له الارش وزارة النقل ويعطني بعد ذلك
فانا قالت له ليس دخل لي في وزارة النقل ولا استطيع اعمل لك وكالة فانت خصمي وليس وزارة النقل
توقعاتكم ماذا يحكم لي القاضي
هل يرفض الدعوه ويقولك ليس خصمك البائع بل خصمك وزارة النقل


ماعلاقة وزارة النقل بالموضوع؟

[نوره العلى]

ماعلاقة وزارة النقل بالموضوع؟

وزارة المواصلات حسب قوله اقتطعت من الارض للطريق واخذات جزء من الارض

[alhaim]

أغلب الأحيان يكون هناك اختلاف بين الصك والكروكي بسبب خط التنظيم أحيانا يكون النقص بسيط لايتجاوز 10 أمتار ويعتبر مقبول أما اذا كان النقص كبير من 50م وأكثر فأغلب الظن وجود تداخل قديم في الحدود أو وجود ازاحة في المصور الجوي , أعانكم الله أخي وانصح بمراجعة الأمانة قبل التقاضي