ارجوا ارشادي ووضع حل لمشكلتي

[أبو فارس الدخيل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
القراء الاعزاء
عندي مشكلة بارض بدون صك استخرجت لها عام 1435 صك حجة استحكام بالاحياء وفسح بناء وهي مسورة من جهات الشرق والجنوب والشمال ، ومن الغرب شارع 15 وبعد صدور الصك اكتشفت ان جاري من جنوب يوجد لديه صك عام 1412 يحده بارضي شارع عرض 10 علما بأن الشارع لا ينفذ ويقف بأرضي سد ولديه باب على هذه الارض ، والشارع لم تقره الامانة بالتخطيط الجديد الالكتروني ....
علموني اروح لمين واشتكي على مين ؟؟ اللي اشتريت منه الارض ولا جاري الجنوبي ؟ ارجوكم الرد

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
1- صكه أقدم من صكك وتحسب له لا عليه. وشكواك ضده بإقامة الدعوى لن تكسبها وسترد دعواك لقدم صكه.
2- أنت استخرجت صك بالاحياء ورجوعك على البائع بالثمن سيكون لصالح البائع لان الارض عندما باعك بدون صك.
3- لا تعتمد على أن الامانة لم تقر هذا النافذ فقد يحل مشكلته معها ويثبت النافذ.
= النصيحة إما أن تعدل صكك بما يتوافق مع صك جارك أو تتصالح مع جارك بأن يشتري أرضك أو تشتري أرضه ثم تتدمجها في صك واحد.

[أبو فارس الدخيل]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
1- صكه أقدم من صكك وتحسب له لا عليه. وشكواك ضده بإقامة الدعوى لن تكسبها وسترد دعواك لقدم صكه.
2- أنت استخرجت صك بالاحياء ورجوعك على البائع بالثمن سيكون لصالح البائع لان الارض عندما باعك بدون صك.
3- لا تعتمد على أن الامانة لم تقر هذا النافذ فقد يحل مشكلته معها ويثبت النافذ.
= النصيحة إما أن تعدل صكك بما يتوافق مع صك جارك أو تتصالح مع جارك بأن يشتري أرضك أو تشتري أرضه ثم تتدمجها في صك واحد.

بارك الله فيكم ياشيخنا الفاضل

من باعني الارض رفض فسخ البيع ويقول وينك من 5 سنوات ما كلمتني ,, الان مامعي قيمتها .. هل ينفع اشتكيه وأطالبه بارجاع الفرق لأن الشارع يشكل أكثر من ربع الارض ..

وهل لو عدلت الصك الامور متيسرة في المحاكم والبلدية ؟ أو ندخل في سين وجيم بخصوص الشهود في احياء الارض وذكرهم للأطوال الخطأ ؟

[nccyma]

نعم من حقك أن تشتكيه وكلامه لا يعتد به وحاجتك له لم تنشأ الا الآن بعد إكتشاف الحقيقة

[أبو فارس الدخيل]

نعم من حقك أن تشتكيه وكلامه لا يعتد به وحاجتك له لم تنشأ الا الآن بعد إكتشاف الحقيقة
شكرا لك أخي الكريم
هل الدعوى تكون بالمطالبة بالمبلغ المالي للشارع فقط أو فسخ البيع بالكامل ورد الثمن بسبب العيب