افيدوني مشكورين عن خلافي مع مالك لتنفيذ مشروع سكني

[jaad]

السلام عليكم

اتفقت مع مالك الارض لتنفيذ اعمال العظم بالمواد لفيلا من دور واحد فقط بمساحة تقديرة مذكورة بالعقد ومبلغ تقدير حسب السعر المتفق عليه للمتر وتم توزيع دفعات المشروع على ٥ دفعات بالعقد كالتالي
١ عند توقيع العقد والبدء باعمال الحفر والقواعد والخزان والبيارة / دفعت وتم التفيذ كاملا
بالاضافة لاعمال اضافية طلبها المالك لمعالجة المياه / لم تدفع كاملة
٢ عند البدء باعمال الرقاب والدفن والميدة / دفعت وتم التنفيذ كاملا
٣ عند البدء باعمال عمدان ومباني الدور الارضي / دفعت وتم تنفيذ الاعمدة ولم تنفذ المباني بناء على رغبت المالك لحين صب السقف والانتهاء منه وبعدها نكمل
٤ عند البدء باعمال السقف الارضي والسترة وبيت
الدرج / دفع ٧٠% فقط ولم يدفع الباقي بحجة لديك مبلغ متبقي للمباني ادفع منه وعند انتهاء النجارة والحدادة للسقف نكمل ال ٣٠% الباقي وبعدها تكمل الصبه للسقف
قلت له اوكي وعند وصولي لمرحلة صب السقف طالبته بالمتبقي اعطاني فقط من ال ٣٠% مايعادل ١٠% فقط واصبح متبقي ٢٠% وقال عند انتهاء الصب وقلت اوكي وتم الصب للسقف وتم عمل نجارة بيت الدرج فقط دون الحديد والصب وتم عمل مباني السترة كاملة دون العمدان وبعدعا طالبته بال ٢٠% المتبقية ورفض اعطائي وتوقفت عن العمل ( بموجب بند بالعقد في حال تاخر دفع المستحق يحق للمقاول ايقاف العمل ) وقال عند انهاء اعمال بيت الدرج والسترة وفك خشب وشدات السقف والمباني وتسليم المشروع اعطيك الباقي مع الدفعة الاخيرة علما بانه يوجد دفعة اخيرة بعد الاستلام وايضا امتار زائدة وحديد عن العقد بسبب تعديل السقف من المهندس المشرف على المشروع
٥ دفعة اخيرة عند النتهاء وتسليم المشروع / لم تدفع

الان يهدد بادخال مقاول اخر وتكملة المشروع
علما بان سبب توقفي عدم التزامه بالدفع كاملة

افيدوني جزاكم الله خير
صاحب مؤسسة مقاولات

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام
= أمامك خيارين الاول أن تأخذ عليه تعهد مكتوب بأن تنهي العمل ويتعهد بدفع المتبقي في ذمته وما ترتب لكم في ذمته نتيجة الاعمال الزائدة عن الاتفاق.
الثاني: أن تتمسك بالشرط وتتقدمون أنتم بدعواكم للمحكمة المختصة بعد اول جلسة ستحيلكم المحكمة لجهة هندسية تقدر الاعمال وتطبق ما ورد في عقد الاتفاق.
= ونصيحتي لكم الخيار الأول أفضل أن كانت إمكانياتكم تسمح بذلك. بسبب طول مدة التقاضي.