قضية غريبه ارجوا ثم ارجوا من المختصين والمستشارين الافادة

[همتي عاليه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
باختصار
بيني وبين طرف ثاني عقد اجارة
الطرف الأول انا موجر مبنى
الطرف الثاني مستاجر
الغرض من الاستئجار ليقيم فيه نشاط عيادات طبيه
مدة العقد خمس سنوات
بعد انتهاء العقد بــ 10 أشهر يطلب الان في دعوى أقامها ضدي بإرجاع الأجرة كاملة لعدم الانتفاع بالمبنى بحجة انه لم يتمكن من استخراج تصاريح البلدية لوجود مخالفات في المبنى
وبعد الجلسة الثانية طلب تعديل المبلغ الذي يطالبه به الى نصف الأجرة التي دفعها كاملة بعد ان كان يطلب كامل الأجرة التي دفعها
علما انه كان منتظم في سداد الأجرة بانتظام لمدة خمسة سنوات بداية كل سنة ايجارية ولم يطلب فسخ العقد ابدا
والان بعد خمسة سنوات وبعد انتهاء العقد يطلب إعادة الأجرة !!!!!!
حجز المبنى تحت تصرف وتحت يده خمسة سنوات والان يطلب بإعادة الأجرة او نصف الأجرة
وعلما انه اشتغل فترة المستوصف ثم اغلق
وعلما ان العقد منتهي من 10اشهر ولم يسلم المبنى علما اني خاطبته بتسليم المبنى ولم يرد

السؤال يامستشارينا
س / ماريكم في هذه القضية الغريبه وكيف يكون الرد
س/ القضية منظوره الان في محكمة هل استطيع ارفع قضية عليه في مكان اقامته بان يكمل ماتبقى من الأجرة وهي اخر ستة اشهر +الفترة التي قضاها بعد انتهاء العقد +وتسليم المبنى +التعويض عن اضرار التي لحقت بالمبنى
والف الف شكر لكم جميعا

[همتي عاليه]

علما ان المخالفات هو الذي قام بالتعديل والاضافة بعض الجدران والغرف

[م.فيصل الحسين]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يحقـــلك إقامة دعوى لاخراجه من العقار المستاجر .

[ناايف]

انتظر حتى تنتهي دعواه والتي ستنتهي بصرف النظر عنها

ثم لك الحق باقامة دعوى بتسليم العقار ودفع اجرة الفتره التي
بقي العقار لديه ولم يسلمه ولو استمرت سنوات بعد نهاية العقد
وان يتحمل الاضرار التي الحقها بالمبنى .
طالما بقي العقار بحوزته ولم يسلمه فان الايجار
يمشي عليه وليس لك علاقه بانتفاعه من عدمه
بسبب التصاريح او اي شي خارج عن ارادتك

[راعي طلايب]

حسب كلامك....وشرحك

قضيته سوف يخسرها

ومن حقك مطالبته بالاجره للمدة التي فوق الخمس سنوات