فيصل
29-05-2010, 02:34 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
أصحاب الفضيلة القضاة والمحامين والحقوقيين في هذا الصرح الكريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة وبعد
لدي استفسار وأمل مساعدتي منكم
اتفق والد زوجتي مع وكيل لورثة بموجب وكالة شرعية عنهم جميعاً وهو منهم أيضاً ، على أن يستأجر منه ارض زراعية تعود لهم حسب ما أوضح له الوكيل ، وتم الاتفاق واستأجرها والد زوجتي منذ 16 سنة بمبلغ 4 الاف للسنة الواحدة بعد ان قام بدفع نقل قدم مبلغ 15 الف ريال للمستأجر القديم ، على ان يقوم والد زوجتي بالاهتمام بها والحفاظ عليها وعدم اهمالها. وكان العقد يمدد بينهما ويكتب عند التمديد أن الشروط هي نفسها شروط العقود السابقة كاملة وكان من بين الشروط في أول عقد تم بينهما وبوجود شهود أحدهم توفي والأخر موجود وهو كبير في السن أطال الله في عمره لطاعته وهو الأهم مايلي:
( في حال عدم رغبة المستأجر لتجديد العقد فيعود كا ما قام به وباستحداثه في الارض للمؤجر ، أما في حالة رغبة المؤجر عدم تجديد العقد فعليه تعويض المستأجر عن الخسائر التي قام بها ، علما بان هذا العقد لمدة 3 سنوات ، ويمدد ويجدد كل 3 سنوات )
وقبل انتهاء مدة العقد بشهرين منذ سنة رفض الورثة تجديد العقد ورفعوا دعوى إخلاء ضد والد زوجتي وعند تقديم العقود لهم امام القاضي وقرائتهم لها لم يتابعوا قضيتهم وتم ( حفظها من قبل القاضي ولدينا رقمها ) لسببين وهما:
1- طلب منهم القاضي ناظر الدعوى احضار صك الملكية الذي اتضح عدم وجوده لديهم ، وافادو بانه يوجد معاملة لاستخراج حجة استحكام على الأرض ، ورفض أي إجراء لحين احضارهم للصك.
2- معرفتهم للشروط الموضحة بالعقد أعلاه بين المستأجر وبين وكيلهم السابق الذي توفي.
وسؤالي لكم أحبائي وأخوتي الأفاضل
أنه قبل ثلاثة أيام قام احد الورثة وهو أكبرهم يدعي انه وكيل شرعي بالدخول للمزرعة وكسر البوابة وادخل عدد من سيارات الاسرة لها وقام بجلوس بها هو وبعض من أبناء عمه مطالب بخروج والد زوجتي منها .
وقام والد زوجتي بابلاغ الدوريات التي حضرت وحاولت حل الخلاف وديا ورفض الشرطي اخراجهم من الارض لأنهم قالو نحن اصحابها كما تدخل بعض الحاضرين من ابناء عمه لتهدئته ، وقمت أنا بتهدئة والد زوجتي وكل ما قام به الشرطي اخد اسمه ورقم هويته فقط ثم ذهب.
وحاولنا المصالحة قدر المستطاع الا ان كل منهم متمسك برأيه ، وقال وكيل الورثة انا سأجدد ولكن بشروطي التي أراها غير الشروط السابقة وهي شروط غير مقبولة اطلاقاً..
كما أحضر معه شخصين احدهم يعمل في ادارة الحقوق الخاصة وأخر يقول بانه محاميهم وقالوا لنا هم ومحاميهم بأن العقد القديم انتهى واصبح ملغياً وغير ملزم للورثة لسببين هما ( إنتهاء مدة العقد ، ووفاة الوكيل السابق الذي وقع عقدكم )....
حيث انني كنت في بيته اليوم بعد صلاة الجمعة ، وأحضر لي اوراق كثيرة كان من أهمها 3 أوراق عبارة عن سند استلام وتجديد وتمديد للعقود السابقة بناء على رغبة المؤجر وعليها توقيع الوكيل السابق الذي توفي وبشهود وكتب فيها ( ان المستأجر قام مشكورا بزرع 600 نخلة وعمل 150 حوض برسيم وقام بتسوير الارض بالشبك وأهتم وحافظ عليها وقام بزرع شتلات من الشجر وعمل زرائب للأغنام وتكبيرها ويشكر على ذلك وجزاه الله خير الجزاء )
وقام إخوة والد زوجتي بنصيحتة للمطالبة بالتعويض خصوصا بعد تعنت الوكيل الجديد وطلبه التجديد بشروط لم يقبلها والد زوجتي الذي قام بزراعتها وأحيائها وتحديد معالمها وحدودها بعد أن كانت تعتبر ميتة وموقفاً لسيارت وممراً للمشاة لوجودها داخل أحد الأحياء...
وأشهد الله سبحانه وتعالى بأن كل ما كتبته صحيح وأرغب في نصحكم وتوجيهكم للإحقاق الحق .... وعذرا للإطالة
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
أصحاب الفضيلة القضاة والمحامين والحقوقيين في هذا الصرح الكريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة وبعد
لدي استفسار وأمل مساعدتي منكم
اتفق والد زوجتي مع وكيل لورثة بموجب وكالة شرعية عنهم جميعاً وهو منهم أيضاً ، على أن يستأجر منه ارض زراعية تعود لهم حسب ما أوضح له الوكيل ، وتم الاتفاق واستأجرها والد زوجتي منذ 16 سنة بمبلغ 4 الاف للسنة الواحدة بعد ان قام بدفع نقل قدم مبلغ 15 الف ريال للمستأجر القديم ، على ان يقوم والد زوجتي بالاهتمام بها والحفاظ عليها وعدم اهمالها. وكان العقد يمدد بينهما ويكتب عند التمديد أن الشروط هي نفسها شروط العقود السابقة كاملة وكان من بين الشروط في أول عقد تم بينهما وبوجود شهود أحدهم توفي والأخر موجود وهو كبير في السن أطال الله في عمره لطاعته وهو الأهم مايلي:
( في حال عدم رغبة المستأجر لتجديد العقد فيعود كا ما قام به وباستحداثه في الارض للمؤجر ، أما في حالة رغبة المؤجر عدم تجديد العقد فعليه تعويض المستأجر عن الخسائر التي قام بها ، علما بان هذا العقد لمدة 3 سنوات ، ويمدد ويجدد كل 3 سنوات )
وقبل انتهاء مدة العقد بشهرين منذ سنة رفض الورثة تجديد العقد ورفعوا دعوى إخلاء ضد والد زوجتي وعند تقديم العقود لهم امام القاضي وقرائتهم لها لم يتابعوا قضيتهم وتم ( حفظها من قبل القاضي ولدينا رقمها ) لسببين وهما:
1- طلب منهم القاضي ناظر الدعوى احضار صك الملكية الذي اتضح عدم وجوده لديهم ، وافادو بانه يوجد معاملة لاستخراج حجة استحكام على الأرض ، ورفض أي إجراء لحين احضارهم للصك.
2- معرفتهم للشروط الموضحة بالعقد أعلاه بين المستأجر وبين وكيلهم السابق الذي توفي.
وسؤالي لكم أحبائي وأخوتي الأفاضل
أنه قبل ثلاثة أيام قام احد الورثة وهو أكبرهم يدعي انه وكيل شرعي بالدخول للمزرعة وكسر البوابة وادخل عدد من سيارات الاسرة لها وقام بجلوس بها هو وبعض من أبناء عمه مطالب بخروج والد زوجتي منها .
وقام والد زوجتي بابلاغ الدوريات التي حضرت وحاولت حل الخلاف وديا ورفض الشرطي اخراجهم من الارض لأنهم قالو نحن اصحابها كما تدخل بعض الحاضرين من ابناء عمه لتهدئته ، وقمت أنا بتهدئة والد زوجتي وكل ما قام به الشرطي اخد اسمه ورقم هويته فقط ثم ذهب.
وحاولنا المصالحة قدر المستطاع الا ان كل منهم متمسك برأيه ، وقال وكيل الورثة انا سأجدد ولكن بشروطي التي أراها غير الشروط السابقة وهي شروط غير مقبولة اطلاقاً..
كما أحضر معه شخصين احدهم يعمل في ادارة الحقوق الخاصة وأخر يقول بانه محاميهم وقالوا لنا هم ومحاميهم بأن العقد القديم انتهى واصبح ملغياً وغير ملزم للورثة لسببين هما ( إنتهاء مدة العقد ، ووفاة الوكيل السابق الذي وقع عقدكم )....
حيث انني كنت في بيته اليوم بعد صلاة الجمعة ، وأحضر لي اوراق كثيرة كان من أهمها 3 أوراق عبارة عن سند استلام وتجديد وتمديد للعقود السابقة بناء على رغبة المؤجر وعليها توقيع الوكيل السابق الذي توفي وبشهود وكتب فيها ( ان المستأجر قام مشكورا بزرع 600 نخلة وعمل 150 حوض برسيم وقام بتسوير الارض بالشبك وأهتم وحافظ عليها وقام بزرع شتلات من الشجر وعمل زرائب للأغنام وتكبيرها ويشكر على ذلك وجزاه الله خير الجزاء )
وقام إخوة والد زوجتي بنصيحتة للمطالبة بالتعويض خصوصا بعد تعنت الوكيل الجديد وطلبه التجديد بشروط لم يقبلها والد زوجتي الذي قام بزراعتها وأحيائها وتحديد معالمها وحدودها بعد أن كانت تعتبر ميتة وموقفاً لسيارت وممراً للمشاة لوجودها داخل أحد الأحياء...
وأشهد الله سبحانه وتعالى بأن كل ما كتبته صحيح وأرغب في نصحكم وتوجيهكم للإحقاق الحق .... وعذرا للإطالة
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة