عبدالله مح
29-07-2019, 01:33 AM
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته .
في البداية بارك الله فيكم واعانكم على مافيه خير وصلاح ان شاء الله .
وقعت لي مشكلة مع شخص وهي في اخذه اتعاب وسعي مقابل عقد ايجار لم يتم .
تتلخص الواقعة فيما يلي :
في البداية تواصلت مع صاحب عقار ارغب في استأجاره واتفقنا على المبلغ المطلوب ومن ثم حولني على شخص اخر لاتمام الصفقة ، طلب هذا الشخص شيك مصدق بأسمه بقيمة الإيجار وابلغنا ان سعيه مبلغ مالي " اقل من ٢٠ الف " ، بعد تامين الشيك باسم الوكيل اتجهنا للوسيط العقاري سلمنا الشيك امام الوسيط العقاري واخذنا صورة من الشيك بتوقيع الوكيل باستلامه مكتوبا على وصف الشيك انه مقابل استئجار عقار في حي .... ،
بعدها تم كتابه العقد على منصة ايجار الجديدة الخاصة بالتأجير ولكن الطرف المؤجر لم يوثق العقد الكترونيا والنظام يلغي العقد اذا لم يتم التوثيق خلال مدة ٧ ايام، بعدها طلبنا من الوكيل ارجاع المبلغ لنا ، قام بالمماطلة لفترة حتى ارجع بنا المبلغ ولكن منقوص المبلغ المتفق عليه سعي و اتعاب !
الان العقد لم يتم بسبب عدم توثيق المؤجر للعقد ولكن الوكيل اخذ اتعابه وسعيه !
ايضاحات :
- وقعت في اخطاء منها وضع الشيك باسم الوكيل مع العلم انه لا يملك وكالة حسب علمي .
- الاختلاف على مبلغ اقل من ٢٠ الف .
- من البداية وانا واثق بأن جميع الاطراف يخافون الله ولا يأكلون مال بغير حق ، ولكن "الوكيل" يضن هنا ان له حق ويجب ان يعوض جراء مفاوضاته وذهابه للوسيط العقاري .
- الوكيل هو الذي ذهب بنا الى الوسيط العقاري .
- اعتقد بأن الوكيل لايملك وكالة من المالك ، ولكن زميل خاص له ولا ادري ماهي علاقتهم مع بعضهم .
- بعد مرور ٧ ايام واغلاق العقد طلبت من المالك ارجاع المبلغ بسبب عدم رغبتي في اكمال العمل معهم بسبب تشعب الوضع .
اخيرا :
جميع الاطراف متفقين على الكلام اعلاه ، ماعدا الوكيل حيث ينسب عدم اتمام بسببي وتكاسلي على الرغم من اني انا الذي كنت اذهب للوسيط العقاري ليكتب العقد على المنصة " ايجار " اكثر من مره حتى اني دفعت قيمة رسوم العقد مع العلم ان من المفترض ان يدفعها الشخص الذي يأخذ السعي ، وبعد هذا وثقت العقد من طرفي ولكن الطرف المؤجر لم يوثق العقد .
الان هل لي حق المطالبه بالمبلغ الذي اخذه الوكيل ؟
ايضا تعتبر هذه القضية من اختصاص المحكمة العامة او المحكمة التجارية ؟
وشكرا لكم
في البداية بارك الله فيكم واعانكم على مافيه خير وصلاح ان شاء الله .
وقعت لي مشكلة مع شخص وهي في اخذه اتعاب وسعي مقابل عقد ايجار لم يتم .
تتلخص الواقعة فيما يلي :
في البداية تواصلت مع صاحب عقار ارغب في استأجاره واتفقنا على المبلغ المطلوب ومن ثم حولني على شخص اخر لاتمام الصفقة ، طلب هذا الشخص شيك مصدق بأسمه بقيمة الإيجار وابلغنا ان سعيه مبلغ مالي " اقل من ٢٠ الف " ، بعد تامين الشيك باسم الوكيل اتجهنا للوسيط العقاري سلمنا الشيك امام الوسيط العقاري واخذنا صورة من الشيك بتوقيع الوكيل باستلامه مكتوبا على وصف الشيك انه مقابل استئجار عقار في حي .... ،
بعدها تم كتابه العقد على منصة ايجار الجديدة الخاصة بالتأجير ولكن الطرف المؤجر لم يوثق العقد الكترونيا والنظام يلغي العقد اذا لم يتم التوثيق خلال مدة ٧ ايام، بعدها طلبنا من الوكيل ارجاع المبلغ لنا ، قام بالمماطلة لفترة حتى ارجع بنا المبلغ ولكن منقوص المبلغ المتفق عليه سعي و اتعاب !
الان العقد لم يتم بسبب عدم توثيق المؤجر للعقد ولكن الوكيل اخذ اتعابه وسعيه !
ايضاحات :
- وقعت في اخطاء منها وضع الشيك باسم الوكيل مع العلم انه لا يملك وكالة حسب علمي .
- الاختلاف على مبلغ اقل من ٢٠ الف .
- من البداية وانا واثق بأن جميع الاطراف يخافون الله ولا يأكلون مال بغير حق ، ولكن "الوكيل" يضن هنا ان له حق ويجب ان يعوض جراء مفاوضاته وذهابه للوسيط العقاري .
- الوكيل هو الذي ذهب بنا الى الوسيط العقاري .
- اعتقد بأن الوكيل لايملك وكالة من المالك ، ولكن زميل خاص له ولا ادري ماهي علاقتهم مع بعضهم .
- بعد مرور ٧ ايام واغلاق العقد طلبت من المالك ارجاع المبلغ بسبب عدم رغبتي في اكمال العمل معهم بسبب تشعب الوضع .
اخيرا :
جميع الاطراف متفقين على الكلام اعلاه ، ماعدا الوكيل حيث ينسب عدم اتمام بسببي وتكاسلي على الرغم من اني انا الذي كنت اذهب للوسيط العقاري ليكتب العقد على المنصة " ايجار " اكثر من مره حتى اني دفعت قيمة رسوم العقد مع العلم ان من المفترض ان يدفعها الشخص الذي يأخذ السعي ، وبعد هذا وثقت العقد من طرفي ولكن الطرف المؤجر لم يوثق العقد .
الان هل لي حق المطالبه بالمبلغ الذي اخذه الوكيل ؟
ايضا تعتبر هذه القضية من اختصاص المحكمة العامة او المحكمة التجارية ؟
وشكرا لكم