لدي استفسارين ارجوا المساعدة بارك الله فيكم

[محمد121]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لدي سؤالين
1/ بخصوص انسان سعودي يعمل في شركة ارامكو السعودية ووالده يعاني من امراض مزمنة ووالده غير سعودي
هل يحق للابن ان يعالج والده المريض يعالجه على حساب ونفقة ارامكو ووالده اجنبي (اي غير سعودي)؟ ام علاج ارامكو لموظفين ارامكو لها شروط معينة وماهي الشروط ؟

2/ يوجد مجموعة عقارات لورثة متنازعين عليها والقضية منظورة بلمحكمة والقاضي طلب منهم ان يثمنو لبيع العقارات وخيرهم احد الخيارين اما عن طريق مكاتب عقار او عن طريق المحكمة بالمزاد والمتنازعين يريدون يشوفون من الذي بيدفع اكثر لكي لايبخس ثمن عقاراتهم
السؤال
ايهما افضل ان يكون التثمين وبيع العقارات عن طريق المحكمة بالمزاد ؟
ام افضل ان يكون عن طريق عرض العقارات في مكاتب العقار ؟
ولو تم عرضها بالمزاد عن طريق المحكمة كم المدة التي تستغرق فترة المزاد ؟
وهل التثمين يكون بموجب الدخل السنوي للعقار الواحد ؟ واذا كان الدخل السنوي للعقار الواحد 400 الف سنويا كم يكون قيمة هذا العقار في حالة البيع ؟

[محمد121]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سعادة المستشارين الكرام

لدي سؤال اضافة للاسئلة السابقة

بخصوص البيع بالمزاد العلني عن طريق المحكمة
هل المحكمة او القاضي الذي عنده القضية يخبر الورثة بموعد المزاد ؟
وهل يستطيع احد الورثة او وكيلهم ان يحضر المزاد ؟ وهل يترتب عليه دفع شيك قبل الحضور ؟

[ابو محمد 2]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
= في قسمة الاجبار عند اختلاف الورثة على التثمين فإن القاضي يعرض العقارات بالمزاد.
= المزاد يأتيه جميع من يرغب وذلك بناءً على إعلان في الجريدة وملصقات بالمحكمة المختصة بعرض العقار ويكون هناك مدة زمنية من شهر إلى شهرين لموعد المزاد ومكانه ويكون الداخل الى المزاد قد علم واطلع على العقارات وفي يوم المزاد هناك شرط بأن المتقدم للمزاد سيدفع مبلغ بموجب شيك مصرفي عند رسو المزاد يكون من القيمة ويسدد الباقي ليفرغ له العقار, وتجمع مبالغ بيع العقار في حساب سبق رصده من قبل المحكمة ثم تقسم على الورثة.
= إذا رغب أحد من الورثة الدخول في المزاد يسري عليه ما يسري على أي مشتر آخر ولا يحق لاي من الورثة الشفعة. مثله مثل أي مشتري.
= وإن رغب أحد من الورثة الحضور كمتفرج ومشاهد يحضر ولا مانع من حضوره ولا يحق له الاعتراض أو التدخل في موضوع المزاد.
وفقكم الله المولى عز وجل

[محمد121]

جزاك الله خير سعادة المستشار